春节将至，连日来，
晋江市自然资源局
加快推进土地出让各项工作，
力冲第一季度 “开门红”
2022年1月30日发布出让公告
2月23日晋江将出让
两宗 科创安置房地块
分别是 P2021—21号、22号
1
晋江市P2021—21号地块
1.土地位置： 位于 罗山街道苏内社区 ，具体用地位置及范围见附图。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号 22号地块
2.土地面积：总用地面积44610平方米 ，其中实际出让用地面积39584平方米，绿地面积5026平方米。
3.土地用途： 商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4.土地使用年限： 商业40年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标： 1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜40%，绿地率≥25%。
6.教育配套
幼儿园：配套P2021-58号地块幼儿园
小学：科创实验小学罗山校区
中学：紫华中学服务片区
招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。
7.地块养老服务设施配建 要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行。
8.起叫价：2970万元 。
9.拍卖最低增价幅度： 10万元。
该用地采取
“限地价，竞代购总价”
竞拍方式出让
起拍楼面地价
250.1元/平方米
土地拍卖最高楼面地价设定为
372.2元/平方米
（即对应的最高总价为4420万元）。
当竞买人报价溢价率达到48.82%时 ，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价， 每次竞报代购总价降价幅度为100万元 ，竞报代购总价最低者为竞得人。
2
晋江市P2021—22号地块
1.土地位置： 位于 罗山街道苏内社区 ，具体用地位置及范围见附图。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号 22号地块
2.土地面积： 总用地面积17451平方米。
3.土地用途： 商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4.土地使用年限： 商业40年、住宅70年。
5. 主要规划经济技术指标： 1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。
6.教育配套
幼儿园：配套P2021-58号地块幼儿园
小学：科创实验小学罗山校区
中学：紫华中学服务片区
7.地块养老服务设施配建 要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行。
8.起叫价：1150万元。
9.拍卖最低增价幅度： 10万元。
该用地采取
“限地价，竞代购总价”
竞拍方式出让
起拍楼面地价
219.7元/平方米
土地拍卖最高楼面地价设定为
326.6元/平方米
（即对应的最高总价为1710万元）。
当竞买人报价溢价率达到48.69%时 ，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价， 每次竞报代购总价降价幅度为100万元 ，竞报代购总价最低者为竞得人。
拍卖出让的相关时间和地点
报名截止时间：2022年2月22日17时
报名地点：市自然资源局三楼利用管理科
拍卖时间：2022年2月23日16时
拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）
这个片区都有啥？
科创新区
科创新区以
国科大福建学院智能制造学院、
中科院海西研究院泉州装备制造研究中心、三创园等为支点，
聚焦智能装备、集成电路、
人工智能、新能源等领域，
力争落地国家级科研平台、
省级创新实验室、
算力中心等重大项目，
打造成为 高端创新资源聚集区；
科创新区 · 区位优势明显
位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，
毗邻三创园、五里园区。
▲2021年下半年，科创新区共有多宗地块计划出让。
规划中的 泉厦漳城际轨道R1线、
R4线 于此交会，
R1线正在快速推进 ，
距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、
晋江站、泉州南站均不足10km；
最近高速出入口在5km以内，
同时，
临近晋江市政府、晋江市医院
及晋江博物馆、科技馆，
交通条件优越，
区位优势明显，
是世纪大道创新活力走廊的
重要组成部分。
与此同时，
科创新区 还拥有
非常优质的生态及文化资源，
它背靠华表山，
周边有被列入 《世界遗产名录》的
草庵摩尼教遗址，
和福建省首座专业 足球公园 等
未来周边还将不断完善生活配套，
满足群众食住行、
医教养、游乐购等全方位需求。
科创新区 · 教育配套齐全
教育是科创新区规划中最大的亮点。
除了 国科大福建学院智能制造学院 之外，
科创新区还配置了
优质的 幼儿园、小学、中学 等教育教学资源，
充分满足群众入学需求。
▲科创新区景观规划效果图
科创新区 · 创新资源聚集
记者专访了
晋江市城乡规划设计研究院项目负责人，
据其介绍 科创新区将
建设集教育、科研、科创、产业
和文旅休闲于一体、
配套完善的城市新区，
打造福建“中关村”，
成为泉州、全省
具有较大磁吸力的科创中心。
来源： 晋江市自然资源局