“二手房买地段，新房买品质。”

对于成都购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。

成都新都的新都区其他有这样一个新房项目，项目名为龙桥蓝湾公馆商铺，它会是给成都购房者的一个答案吗？

今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息

• 项目名称：龙桥蓝湾公馆商铺
• 参考单价（元/㎡）：20000
• 地址：成都市新都区龙桥镇鱼龙社区

点击卡片查看详情：

项目特点

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

龙桥蓝湾公馆商铺位于新都。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有世纪华联超市，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

龙桥蓝湾公馆商铺属于普通住宅。

由四川慈竹林商贸有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是四川朝盛物业管理服务有限公司，物业费0.02元/平/月。

• 户型解读

龙桥蓝湾公馆商铺简装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向宽敞大三居（2卫）

面积：102平

3室2厅2卫

户型2：南向紧凑小三居（1卫）

面积：89平

3室2厅1卫

户型3：南向紧凑小三居（1卫）

面积：89平

3室2厅1卫

户型4：南向宽敞大三居（2卫）

面积：101平

3室2厅2卫

户型5：南向三居室

3室2厅1卫

朝向：南

户型6：南向宽敞大三居（2卫）

面积：123平

3室2厅2卫

户型7：南向宽敞大三居（2卫）

面积：110平

3室2厅2卫

户型8：南向宽敞大三居（2卫）

面积：102平

3室2厅2卫

户型9：南向宽敞大三居（2卫）

面积：102平

3室2厅2卫

户型10：南向宽敞大三居（2卫）

面积：107平

3室2厅2卫

户型11：南向宽敞大三居（1卫）

面积：121平

3室2厅1卫

户型12：南向宽敞大三居（2卫）

面积：109平

3室3厅2卫

户型13：南向宽敞大三居（2卫）

面积：109平

3室2厅2卫

户型14：南向紧凑小三居（1卫）

面积：87平

3室2厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手新都区其他的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为新都区其他的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 一品雅居（建筑年代：2017；均价：9909.4元/㎡）
• 保利翡翠谷（建筑年代：2013；均价：15464.4元/㎡）
• 博亿田园晶品（建筑年代：2013；均价：6739.0元/㎡）

• 新都区其他其他新房楼盘：

目前新都区其他的在售新盘，还有蓝湾公馆、百郦锦城、鑫北广场商铺、龙湖天钜商铺，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对龙桥蓝湾公馆商铺的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【老旧小区改造，成都这类房子或将受益】“会议指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责，按照居*意民**愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。”来自成都商报房产发布，点击阅读原文