王大姐买新房时是二手房中介带着去看的，
看好了房子，却因为开发商给的折扣太少，迟迟没有定下。
中介为了尽快让王大姐成交，就答应她，拿到佣金后，给王大姐返1w，就当作优惠了。
买完房，签合同后，王大姐问中介要钱，中介以开发商没给他发佣金为由，让她再等等。
等到她办完了*款贷**，并开始还款，已经过去两个月了，她再次打找中介，中介先是接电话时说忙，后来就不接了，找到中介的店里，好几次都碰不见人。就算见到了，中介也会找各种理由搪塞。
于是她又找到中介的老板，老板说不知道这个事，因为佣金是直接发到员工手里的，返佣属于他的个人行为，所以具体返多少，当时他不在场，也不清楚。
当初他们之间也只是口头协议，就这样一来二去的，王大姐要钱成了难事：
→找开发商，开发商说佣金已经给了中介公司；
→找中介公司，老板说他没有参与，不清楚细节，是员工要用自己钱返佣；
→找中介，中介避而不见，找各种理由搪塞，摆明了不想认账。
无奈之下，王大姐选择了报警，但是由于是口头协议，没有录音，没有人证，警察也没有办法立案。
最后经调解，中介最终给了王大姐返佣5000元，了了此事。
王大姐是哑巴吃黄连，有苦说不出。。
有些中介为了促进成交，给客户做了很多承诺，但最终承诺都很难兑现，所以遇到这种事，一定要留个心眼，当心虚假承诺！
如何避坑呢？
1、留存证据，如果能有纸质的证明是最好，没有的话，至少也要留有录音。
2、找见证人，比如开发商的工作人员、二手房中介的老板等等，让他们作见证，最好能在纸质证明上签字。
3、明确返佣路径和时间，确定好返佣的时间，以及由谁来负责把钱给到买房人。最好是由中介公司直接将钱打给客户，而不是由某个员工，因为二手房中介的人员变动很大，员工可能随时就离职了。
#大有学问#