板块推荐时间到了，这一篇先给大家推荐重庆最繁华的地带之一：观音桥板块。
地理位置：重庆江北区，以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域
轨道交通：地铁3号线
周边商圈：金源时代购物广场，龙湖北城天街购物中心，金源不夜城
重点学校：观音桥小学，重庆市观音桥实验中学，重庆市十八中学
价格涨幅：当月均价同比去年涨幅
去化周期=当月挂牌量/成交量
投资回报率=年租金/房屋总价
房东折价率=成交价/挂牌价
涨价小区占比=涨价房源数/总房源数
（注：括号内是全市平均值）
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去化周期：5月 (2月)
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投资回报率：3% (3%)
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房东折价率: 97% (91%)
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涨价小区占比: 49% (52%)
可购买指数（打分区间0-9）6分
观音桥板块去化库存周期高于全市平均水平，投资回报率与全市持平，房东折价率比全市高，议价空间小，涨价小区占比低于全市平均水平，相对压力没那么大。
第一季度板块成交1068套
18年第一季度观音桥板块一共成交1068套房源，在整个江北区排名第3，全市排名28。成交参考价为13640元，在整个江北区排名第3，全市排名第70。观音桥板块挂牌房源有1260套，挂牌价格是14487元。
