乐活蒙城加拿大蒙特利尔12月23日报道：各位华人在加拿大购房时，一定不要小看遵守合约的重要性，违约后果很严重！
前段时间乐活君为大家报道过，一位在加拿大购买豪宅的华人，因为想要规避海外买家税而临时违约，最终被卖家告上法庭，判了高额罚金。
近日，BC省法庭又判决了一起购房违约案，当事人仍然是华人朋友，此次这对夫妇被判赔整整100万加币！到底是发生了什么呢？
根据媒体报道，这笔交易最早可以追溯到2016年10月份，当事华人夫妇Na Cao和Xin Qiang Li在BC省的Tsawwassen 917 Pacific Dr.附近看中了一套房子。
这套房子的位置非常不错，整个乔治亚海峡的风光尽收眼底，一共有五间大卧室，空间很是宽敞。这对华人夫妇一开始对房子非常满意，看了20多分钟就进行了报价。
此外除了这套房子外，在Tsawwassen看房期间，这对夫妇还造访了第二套房子，并且也给出了报价。
最终经过思考，这对夫妇决定还是选择第一套房产，并且和房屋业主Jeffrey Kaltenegger谈好了价格445万，并承诺再过一段时间缴纳定金。
然而，就在约定好的定金缴纳日期到来的前几天，这对夫妻和朋友聊天谈起了这次的买房计划，结果却遭到了朋友的质疑。
Xin Qiang Li在法庭上表示，当时朋友对他们的决定感到非常震惊，他们都说“你到底买了什么，这个价格实在是太夸张了！”
在朋友的质疑下，两人也忍不住开始嘀咕房子到底买的值不值，最终还是决定放弃这套房子。
然而这个时候买卖双方已经签署过订房合约，上面白纸黑字写了30万加币的定金，现在夫妻俩说不买就不买，肯定是不行的。
提供给法庭的微信聊天记录显示，负责帮助夫妻俩购房的地产经纪曾经明确警告过，如果违约不缴纳定金，卖家随时可以将他们告上法庭。
然而面对地产经纪的警告，Xin Qiang Li坚持表示，除非可以找卖家商讨，降到更低的价格，否则他们将不会再继续交易。
得知这个消息，卖家Jeffrey的态度也很明确，他一分钱也不会降，如果卖家要反悔，那他会直接发出律师函。
Na Cao在法庭上辩解称，自己之前之所以会同意这个报价，是因为她误解了房子的范围，实际上房子草坪后面的一片灌木丛并不属于这套房产范围。
因此Cao坚称，卖家在宣传这套房子的时候做出了过度美化，对她的购买决策造成了误导。
此外Cao还表示自己误解了押金的机制，她以为只要不缴纳定金，合同自动就会失效。
然而，法官并没有接受Cao夫妇的说法。
法官指出，Cao和Li夫妇此前有在温哥华购买多套房产的记录，他们应该是非常熟练的房地产投资者，不应该对这些基本机制不了解。
夫妻俩还试图将违约的责任放在地产经纪身上，但法官也没有接受这个说法，他表示尽管这位地产经纪人，存在一些不够严谨的地方，但并不是导致夫妻俩决定违约的原因所在。
最终法官在判决书中裁定，违约责任在Cao和Li夫妻俩身上，他们需要向卖家支付97万加币赔偿，用于弥补房子在市场降温后出售的差价，再加上法律补偿费用，加起来超过100万加币。
哎，房子没买到，最后还白白赔进去100万加币，真的是得不偿失啊！
小编在这里提醒各位买房的朋友注意，如果没想好要不要买，那就慎签合同，签了合约就不要随意反悔，否则后果很严重！