重磅发布！阜阳买房新政再度延期！买房最佳时机来了？

再度延期！

阜阳房地产发布

契税财政补贴、公积金首付下降……

买房时机到了！

一、最新！阜阳买房新政延期！

就在昨天，阜阳市房屋管理局再度 出台新政 ，进一步促进房地产市场良性循环和健康发展。

关于进一步支持房地产市场 平稳健康发展工作通知

颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区管委会，市直有关单位：

为认真贯彻国家、省关于全面落实房地产长效机制的部署要求，因城施策支持刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项通知如下：

一、市房地产市场调控工作联席会议《关于进一步促进房地产市场良性循环和平稳健康发展的通知》（阜房联〔2022〕2号）第一条“购买新建商品房（住宅、非住宅），同级财政按契税应税价格1%-3%的标准给予购房人补助”和第二条“符合住房公积金*款贷**条件的，首次*款贷**已还清，第二次申请住房公积金*款贷**的，首付比例由50%下调至30%”，上述两条政策的截止时间，由2022年12月31日（含）延长至2023年6月30日（含）。

二、2023年1月1日至2023年6月30日（含）期间，购买非人防地下车位并签订网签合同的，同级财政按契税应税价格标准给予购买人补助。享受财政补助政策以网签备案时间和实际缴纳契税为准，于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税完税凭证办理。

三、本通知实施范围为颍州区、颍泉区、颍东区、阜阳经开区、阜合现代产业园区，颍州区、颍泉区、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区管委会要做好政策期限延长及购买车位契税补助相关配套实施细则落实工作。

四、临泉县、阜南县、颍上县、太和县、界首市可根据实际情况参照执行。

解读：该新政其实在去年已经发布，此次对于新政截止时间进行了延期。契税补贴和降低公积金买房首付这大大降低了买房人买房门槛。

二、全国利好不断，买房时机到了

最近全国上下，关于楼市的暖风是一阵接一阵。

这一次，楼市大*攻反**彻底打响。

尤其近期江苏各省利好政策持续跟进，振奋人心。

①徐州: 2月16日、17日，徐州市召开房地产开发企业和建筑企业座谈会，会议提出： 房地产业要把稳预期、提信心作为重中之重， 用足用好政策工具箱，在扩消费、强品质、防风险等方面持续发力，更好助推行业恢复。

②南京： 2月3日，南京一口气发布33条新政，力挺经济复苏。比如支持提取公积金付首付、允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠、换房符合条件可退个人所得税等。

②镇江: 2月6日，镇江住房公积金管理中心发布《关于优化按月提取归还住房公积金*款贷**业务》通知，可直接提取公积金还贷。

③泰州： 2月7日，泰州市人民政府发布，《关于贯彻落实省政府推动经济运行率先整体好转若干政策措施的实施意见》，其中包括促进房地产市场平稳健康发展举措。

②、 多城降利率，最低3.7%

全国已有多地首套房利率进入 “3”字头时代。

●3.9%：武汉、天津……

●3.8%：厦门、福州、郑州、长春……

●3.7%：珠海

而无锡也已经打响江苏降利率的第一枪，2023年2月8日 首套房利率降至3.8%。

徐州，江苏银行，从2月20日开始，首套房最低利率可以做到3.8%，二套房4.9%，买房成本大大减少。

③、1月份35城房价上涨

1月多地楼市迎回暖潮，量价齐升超预期复苏。

新房上， 深圳暴涨1285%，北京暴涨784%，佛山、南京、成都暴涨600%……

根据最新数据， 1月35城房价上涨，15城周成交量环比涨403%， 重点15城新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%。

二手房上，手房价格近17个月以来首次止跌。

二手房情绪起来了，成交量抬头回升，也陆续出现房东临时变卦涨价的情况。

④、安徽13城房价上涨

根据安居客数据显示，2月安徽16市中，合肥、芜湖、池州、安庆、阜阳、铜陵、六安、马鞍山、蚌埠、淮北、宿州、亳州、淮南 13城房价全部上涨；

只有黄山、宣城2城下降，滁州与上月持平！

这个春天，是真的要暖起来了~

对于有刚需、改善需求的买房人而言，要把握当下的黄金置业期！

皖北第一楼市综合整理。

声明：部分图片视频来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。