写字楼中介做为房地产必不可少的一部分。很多人憎恨，厌恶中间商。中介这个行业即赚了乙方的钱又得到了乙方的认可。他们是怎么做到的？
很多老板在找房中是否遇到了价格高，位置不好，交通不便几个问题。想找到一个合适办公心里满意的房子感觉非常困难。写字楼中介不收取客户费用，还专车带客户看房，他们的付出从哪里得到？业主给它们一个月中介费。这一个月中介费怎么来的？市场价7.5元的房子中介给客户说8.5元这多出的0.5元就是为了让你砍价用的。业主心里预期是7.5元如果多租了，那么多出来的价格就是中介的费用。
肯定有人问了，市场价都是透明的，那么我能不知道吗？我可以肯定的告诉你，你肯定不知道，市场价是什么，就是客户成交价，业主想把房子租高提高自己受益，中介想收取佣金越多越好，那么这个钱谁来出，就是客户来出的。羊毛出在羊身上，话糙理不糙。写字楼分为两种，一种是物业自持的一种是业主的房源，其实都是一个道理，开发商物业对你的报价和中介如出一辙，都是想要把价格提高，即给你留了砍价的余地，又提高了自己的受益。
那么那些市场上性价比高的房子租给谁了，租给大方的客户，租给爽快的客户。因为这些客户成交周期短，中介会更快见到受益，那么这些房子留给了他们这些公司。很多人觉得谈谈价格，让自己满意一点。就上面觉得例子，业主内心价格是7.5元，中介给你报8.5元。你的心里预期觉得降低一两毛达到7.2～7.3元左右就知足了。这就是为什么房租一年比一年高，往往写字楼的品质很low但是确实贵。这就是根本原因。
如何才能找房租到性价比最高的房子，如何才能避免无良中介业主提高价格。我下一期会做阐述。综上所述，不针对任何人，切勿对号入座。