今日(9月18日)，硕丰以2.92亿元的总价摘得瑞金市金都大道一宗商住用地，面积85609.2㎡(合128.41亩)，根据规划，这宗地块将建设不少于40000㎡商业综合体。
成交详情表
DBO2020045
地块位于位于金都大道北侧，八一北路东侧，面积85609.2㎡(合128.41亩)，土地用途为商业、居住用地，容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥25%，成交总价29200万元，楼面价1550元/㎡，溢价率0%。
根据规划要求，该地块商业建筑面积不高于60000㎡，其中集中商业综合体面积不小于40000㎡(要求设置面积不小于5000㎡，不大于10000㎡地下一层商业);剩余商业面积应结合商业综合体布设。商业综合体40000㎡建筑自持为100%。
商业综合体建筑达到正负零且住宅建筑达到预售条件时办理可销售住宅面积预售不超过70%。商业综合体主体建筑封顶后办理可销售住宅面积预售不超过90%。商业综合体完成80%招商并开业运营办理剩余部分住宅面积预售。宗地竞得人必须在土地成交之日起6个月开工建设商业综合体，且商业综合体必须在30个月内完成80%以上招商并开业运营。
地块卫星图
从图上可以看出，地块毗邻瑞金市政府(直线距离仅约600米)，周边市政配套齐全，交通路网便捷，东面临水，紧靠王田河。周边楼盘众多，人口密集，对商业的需求也比较强烈。
据了解这是硕丰首次进入瑞金市拿地，且将建设一个综合体项目。此前硕丰在抚州曾建设过硕丰中心项目，有10万㎡商业综合体(硕果时代)，而今天在瑞金拿下的这宗地块，未来也必定会给瑞金市带来城市价值的提升，瑞金人民也将会享受到更加便捷、舒适的居住生活体验。