企业向个人房东租赁住房，用于办公或者员工宿舍的情况很常见。
但想要向个人房东取得发票，是一件比较困难的事情。但企业想要在企业所得税前扣除，又必须取得合法凭证。
那么，如何向个人房东取得租赁发票呢？
首先，我们要知道，向个人房东难取得发票的原因是什么？
是房东嫌麻烦。不仅要跑税局，还要携带各种材料，房东肯定不愿意干。
既然如此，有没有什么方法，既可以让房东省麻烦，又可以让企业顺利拿到发票呢？
为此，国税总局在8月中旬做出公告，给广大个人业务出租房屋待开发票事宜带来了利好政策：9月1日起， 个人可委托房屋中介、住房租赁企业等单位代其向主管地税机关按规定申请*开代**增值税发票。
以后，想向个人房东取得租赁发票，有两种办法：
1、个人房东到税务机关申请*开代**租赁发票
2、委托房屋中介、住房租赁企业等中介机构*开代**发票。
这样一来，企业再也不用担心房东嫌麻烦而不给自己开发票啦！
既然能开发票了，那么*开代**增值税发票需要哪些材料呢？
1、双方有效证件（自然人：身份证；单位：营业执照或税务登记证）。
2、租赁合同。
3、出租方和房产证（房产抵押合同、房屋购买合同）。
4、填写：*开代**增值税专用（普通）发票缴纳税款申请表（租赁方需加盖鲜章）。
5、开具增值税专用发票需提供租赁方的开户许可证。（有些地方需提供一般纳税人证明）。
由此，企业莫要再担心房东不给开房屋租赁发票啦！