一，日本的投资额，海外投资家带头投资增加41%／CBRE
CBRE株式会社于14日公布了2020年第一季度的投资市场动向。本期的事业用不动产投资额为2350亿美元（1美元=108.97日元约26兆日元，以下同），比去年同期增加了15%。从各地区来看，美国为210亿美元（约13兆日元），同比增长8%，欧洲、中东、非洲创下第一季度最高的920亿美元（约10兆日元），同比增长46%。另一方面，由于中国、香港、澳大利亚的投资额减少，亚太地区为230亿美元（约2兆5000亿日元），比上年减少22%。
在日本的事业用不动产的投资额（以10亿日元以上为对象。土地交易·JREIT的IPO时的取得物件除外），由于海外投资家的取得额增加，为1兆日元（同比增长41%）。按投资主体来看最大的是JREIT（42%），但是投资额与去年同期相比基本持平。另一方面，海外投资家规模接近4倍。
另外，根据该公司实施的【关于房地产投资的问卷调查-期待收益率】（回答期间：3月11日～4月14日），东京的期待收益率（NOI基准）的平均值，酒店（运营委托型）、商业设施（银座中央大道）、出租公寓（单间）从前期开始5个月ps～20bps上升。酒店（运营委托型）连续2期上升。在该调查中，东京主要资产的期待收益率连续2期上升是09年以来，时隔10年再次上升。其他资产类型没有变化，维持最低值。地方城市的办公室期待收益率，福冈上升，不过，大阪和仙台从前期有所下降。
3月时，以东京*级A**大楼为对象的CBRE短观（DI）在所有项目上都有变差。回答【与3个月前相比，买卖交易价格下降】、【期待收益率上升】的比例比上一季度增加了10个百分点以上。物流设施（首都圈多租户型）的DI，除了【空房率】以外的所有项目都不太乐观。但是，回答【和6个月前相比没有变化】的比例在7个项目中增加了5个项目，物流设施的市场情况没有太大的变化。
另外，受新型冠状病毒感染扩大的影响，预计第二季度的投资额将被抑制。由于出国限制和自我约束，海外投资家因无法实地查看物件而不能来日本，导致交易延期的事例均有增加。但是，在《CBRE投资家意识调查2020》中，原本投资者的投资欲望就很高，受新型冠状病毒的影响，回答【减少收购额】的投资家在3月下旬时间点上的数据来看，不到2成。受疫情影响，越来越多的企业开始考虑出售非核心资产来维持运营。另一方面，在这样的事例中部分投资家也以日本国内金融机构为中心进行收购物件，一旦看到疫情有要平息的征兆，将会再次投资。预计资本额还会增加。
二，分配金为1万610日元／JRE 20年3月期
JRE公司于15日发表了2020年3月期决算结果。
本期（19年10月1日～20年3月31日）的营业收益为359亿9600万日元（比上一期增加2.4%），营业利润173亿5400万日元（比上一期增加5.2%），经常利润163亿2600万日元（比上一期增加6.1%），本期纯利润157亿5000万日元（比上一期增加5.4%），平均分配金1万610日元（比上一期增加413日元）。
19年12月20日，除了转让了【川崎砂子大厦】（川崎市川崎区）的信托受益权之外，还于20年3月24日取得了【大手町公园大厦】（东京都千代田区）的信托受益权等，实施了物件的取得和出售。期末时的持有运用资产包括办公楼73栋、取得价格总额1兆532亿740万日元、总可租赁面积86万4014平方米。劳动率为99.7%，租户总数为11515。
由于冠状病毒感染扩大而引起的混乱，在考虑到20年9月之前会结束的同时，对办公室租赁情况的影响将会继续，对下一期业绩预测进行了部分修正。营业收入预计为350亿1000万日元（比上一次业绩预测减少4亿3000万日元）、营业利润163亿1000万日元（比上一次增加1亿日元）、经常利润153亿3000万日元（比上一次增加9000万日元）、本期纯利润153亿2000万日元（比上一次增加9000万日元）、平均分配金1万800日元（比上一次增加50日元）。
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