阿玛尼来南沙了？

过去一周，估计各种南沙媒体号发得最多的应该就是各种阿玛尼来南沙的消息了。从广州公共资源交易中心看到，位于灵山岛尖的一款商业用地成功过公开挂牌出让。C2-34-02、C2-24-10地块两块合成一块2021NJY-7共同出让。

该地块由广州尚丰柏悦科技发展有限公司以68760万元竞得，总用地面积19023平方米，总计容建筑面积82972平方米。根据竞拍要求，竞得人须自持不低于15%的计容物业，自持年限与地块出让年限一致。建筑限高160米。地块内将建一栋160米高的写字楼，以及20-40米裙楼建筑将建设成为水岸商业综合体。

根据初步计划，广州尚丰柏悦科技发展有限公司将在明珠湾灵山岛尖2021NJY-7地块建设“阿玛尼时尚艺术中心”项目，以高标准打造集总部经济、高端品牌、高端公寓配套于一体的城市产业综合体。

项目建设内容包括阿玛尼品牌公寓及阿玛尼艺术中心，在项目的设计、建设、装修、形象推广、市场营销、运营服务管理等多个方面执行阿玛尼品牌标准，执行阿玛尼公寓在全世界各地“一城一座”的开发策略。

《挂牌出让公告》中要求“在土地移交之日起6个月内动工开发建设，36个月内竣工”，计划于今年第四季度末启动建设，也就是说3年后大家就可以看到这个项目完工启用。

尚丰柏悦到底是谁？

根据相关资料可以查阅到，广州尚丰柏悦科技发展有限公司由香港利曼集团有限公司与广东尚东投资控股集团有限公司各自旗下子公司及关联实控公司合资成立。该企业由尚东控股集团股份有限公司间接持有75%股份，利曼集团有限公司间接持有25%股份。

说白了，这企业就是尚东投资控股的子公司了，尚东的话估计在广州应该有部分人认识，官网介绍主打高端的一家地产公司。

在广州的主要地产项目如下：

目前看来并没有太多商业综合体的打造经验，至于香港利曼集团甚至连度娘都找不到各种资料和信息，就别说具体的业务是什么了！

因此由这两个公司设立的公司，拿下灵山岛地块来搞阿玛尼艺术中心，合着又该是一个圈地搞公寓的项目了。毕竟凤凰艺术岛的例子还历历在目。

当然这类公寓项目，基本上问题不大，毕竟阿玛尼这几年在国内也搞了不少的公寓产品，比如成都的是和门里集团合作，北京的是和骏豪地产合作。这些公寓类产品打的噱头就是里面各种装修和家具什么的都是用阿玛尼旗下的品牌。

以此对比，其实南沙这个项目跟北京的阿玛尼城市公寓比较类似。

北京的阿玛尼城市公寓

成都阿玛尼艺术公寓

好在南沙这个项目并不是单纯的公寓，还有规划了一个水岸商业综合体，意味着就是是个圈地项目，阿玛尼商场应该也是跑不掉的。到时候南沙土豪就可以在家门口买买买了！

截止目前，尚东的官网也没有挂出任何和阿玛尼合作的消息，不知道是之前就已经秘密签约了，还是拿了地再搞合作了？

本来有望是南沙版太古汇

有趣的是，其实这个地块曾于2019年末挂牌，当时预计于2020年2月7日15时开始竞价，但后来2021年2月21日终止了挂牌出让。不知道当时具体取消的原因。

不过根据当时的出让条件可以看到，南沙本来是可以迎来一个南沙版的太古汇的！

当时要求竞买申请人须在南沙从事商场百货，批发零售，进出口业务，国际贸易，培训教育，餐饮娱乐，智能家居研发，设计建筑房地产开发，物业管理，酒店管理、文化艺术品拍卖展览销售等业务，注册资本不低于0.5亿元。

同时，竞买申请人及其实际控制的实体或其关联公司具有10个以上国际一线奢侈品品牌(以德勤公布的《2018年全球奢侈品力量排行榜》品牌100强范围内为标准)5年以上代理权及5年以上运营经验。

可以看到，这个条件在国内满足的不多，基本在华南地区就是太古、华润万象之类的，可惜现在只是变成只有一个阿玛尼！

所以看完了这些，你看好南沙的阿玛尼吗？你觉得是来圈地的还是卖货的？一起来说说吧！