2022年9月13日， 现代·文汇苑 修建性详细规划方案批后公告在官方网站首次曝光， 度假区再添纯新盘。
规划总平面图
现代·文汇苑位于站前南路以东，弘山路以南，辛庄路以西； 项目占地4.2万㎡，总建面约13.15万㎡，套数约788套，容积率2.2，绿化率35%。
从规划上来看， 现代·文汇苑共规划10栋住宅楼座， 其中1栋9F小高层，其余9栋都为18F小高层。
鸟瞰图
项目共规划2个入口，位于辛庄路的东入口为主入口，位于弘山路的北入口为次入口。
项目规划中主入口东北侧的1栋3F的楼座规划为超市便民店； 项目东南侧的11#为9F的住宅楼座，局部规划1F为老年人日间照料中心和托育中心等；项目的北侧1栋2F楼座规划为物业管理与服务、文化活动站、邮寄快递存放点等，其楼座的1F西北角则为对外开放的公厕。另外项目内还规划有三处非机动车充电区域，为置业者的绿色出行有所保障。
区位图
从地理位置上来看，该地块位于弘山路以南、辛庄路以西，交通便利， 项目南侧紧邻南环路，东西贯穿全城，东侧紧邻昌润路，直通城区，尽揽满城繁华， 由弘山路、辛庄路等道路组成的区域交通网连接多条城市主干道， 助力出行，让生活更快一步。
效果图
教育配套方面，项目外侧东北角规划3栋3F的幼儿园； 汇聚了北大培文学校、聊城一中新校、聊城颐中外国语学校度假区分校、度假区实验小学、民生小学、北大培文幼儿园等完善的全龄教育资源，更有市委*党**校、图书馆、档案馆、方志馆的“一校三馆”等优质人文资源，丰富孩子全方面学识。 目前弘山路中学建设项目用地预审与选址意见书许可前公告，为片区内教育资源再添新力量。
北大培文
生活配套方面，片区内的民生壹号广场，集娱乐、餐饮、购物、休闲于一体的多元商业体， 还有宠物医院和两处华盛超市，满足家庭的各方面的生活需要。
生态方面，项目外围规划有一处占地面积约为400㎡的L型口袋公园， 度假区定位自然宜居板块， 片区内分布有徒骇河、望岳湖、姜堤乐园、聊城动物园、凤凰苑植物园等多重自然环抱，包罗万象。
目前位于昌润路与松桂大街交叉口向北300米路东的临时展厅已开放。
拿地回顾：
2022年2月23日，由聊城市现代置业有限公司以成交价31532万元竞得城镇住宅用地2021-121#地块。 成交单价约合501.02万/亩，成交楼面价约合3416.05元/㎡
