新西兰全国房价十年翻番，突破100万纽币！
1月份的新西兰全国平均要价已超过100万元，这意味着房价在过去10年里翻了一番多。根据realestate.co.nz统计，1月份全国房产平均要价比12月上涨1.4%，略高于100万元。由于*款贷**政策收紧，住房销售量有所放缓。
Gisborne的要价上涨了20%，而Otago中部/湖区的要价下跌了8.1%。
可供出售的房屋数量同比增长28.5%，同比增长约4500套。然而一月份在售房源相比去年同期减少了1.7%。
发言人Vanessa Williams表示，住宅销售放缓的一个重要因素是*款贷**政策收紧。
一名北岛Whangarei男子称，自己虽然存了首付，还经历了10个月无家可归的日子（不用付房租，住在自己的车上），但依然买不起房。
这名不愿意透露姓名的男子，现在恐怕离自己的买房梦更远了，因为他没有打疫苗，雇主要解雇他。
他说，他的困境凸显了两件事：一是房价的高涨撇下了许多想买房的人，二是对疫苗犹豫不决的新西兰人在生活的方方面面面临挑战。
他并不是一个典型的街头露宿者。虽然睡在街头，但他每年薪资在7万纽币左右，银行里还有六位数的首付存款，那是在母亲离世之后，2020年12月卖掉母亲在乡村的房子所得。
房价一直在暴涨，他还没买房的主要原因是，担心还房贷会让他的财务收紧，因为他只有一份收入。
他说：“勒紧裤腰带是可以买房的，但每周也就所剩无几了。”
虽然他的情况很特殊——有全职工作，同时又是个居无定所的买房人，但他说他绝不是唯一一个在房价高涨中苦苦挣扎的购房者。
OneRoof-Valocity房产报告显示，截至2021年11月的一年中，北地平均房价涨了$19万纽币，也就是29%的涨幅。北地28个郊区房价达到一百万。
上述匿名男子还提到，过去一年去了40多家Open Home，但竞争激烈、房价高涨，一直是个障碍。
2021年，他有10个月是住在自己车上的。
一开始是因为卖掉母亲的房子之后，他找不到出租屋。
他是做一周休一周，工作的地方在汉密尔顿或者奥克兰，工作的时候会提供住宿。
休息的那周，他会回到Whangarei，偶尔去亲戚家的沙发上凑合一晚，但基本上是住车上。
住在车上能省下房租，但根本追不平房价的上涨。
如果买房的*款贷**超过35万，那就意味着“未来15年只有基础的生活成本”。
“要考虑房贷还款、保险、地税，别忘了利率之前是在历史低位。……因此，房市就会完全吞噬掉我的积蓄。”
住在车上，也不利于他的身心健康。吃外卖让他长胖了8公斤，冬天车里很冷，很压抑。
“要选地方，早上我可能要挪三四次，因为不远处有喝醉的人，或者开派对的人。”
“我发现有几个地方，大家都住在车上，跟这个群体停在一起就比较安全。”
他还看到有些女人带着孩子住在客货两用车上，“让我担忧”。
好在有健身房的会员，所以他每天都可以洗澡。但疫情*锁封**期间，健身房也关了，他只能偷偷摸摸去露营地后面洗澡。
据一个房屋管理机构介绍，目前像奥克兰这样的城市，租金仍处于上行趋势，单卧房最好租，而南区和西区则最受租客欢迎。
Barfoot & Thompson管理着奥克兰16,000套以上的出租房，该机构表示，单卧房的租金年涨幅为3.13%。去年年底的数据显示，奥克兰全市租金处于上行趋势。
去年12月，南区4卧房的平均周租金同比上涨了4.72%至$664。
西区4卧房的平均周租金同比上涨了4.19%至$677。
全市4卧房的平均周租金同比上涨了2.68%至$746；3卧房的平均周租金同比上涨了3.3%至$615。
虽然房租仍在持续上涨，但似乎已从峰值期回落。
Barfoot租房业务主任Kiri Barfoot指出，2021年的租金波动属于十年来最低范围。
她说：“与过去10年的走势相比，2021年的租金涨幅排在第三低的位置。”
“最低的一次记录，是在2020年，当年的涨幅仅为1.81%——当时新西兰经历了第一次*锁封**，租金上涨曾冻结了6个月，而2019年的涨幅为2.58%。”
租金上涨的峰值期出现在2014年12月至2015年，当时由于供应受限和房价大幅上涨，奥克兰的平均租金同比上涨了6.73%，相当于每周上涨31纽币以上。
她说：“相比之下，目前奥克兰家庭平均每周的租金花费比一年前高出17纽币左右。”
奥克兰另一家大型租房机构Crockers也公布了一份数据，结果显示，2020年至2021年期间，Remuera单卧房的平均周租金上涨了14%。
Devonport一套3卧房的周租金同比上涨了6%——从$734涨到了$809；Orewa上涨了7%；Brown Bay, Torbay和Albany各自上涨了4%；Ponsonby上涨了7%；Mt Roskill上涨了4%；Mt Albert/Point Chevalier则上涨了3%。
新西兰租客联合会(Renters United)呼吁政府实施租金管控，该组织表示：“房租上涨已失去控制，我们希望政府能出台租金调控措施。租金控制是一项紧急措施，因为目前有很多新西兰人因过高和不合理的租金上涨而面临压力。”
该组织指出：“在过去10年里，租金涨速一直快于收入增长。这意味着租金在租房者收入中所占的比例越来越大，这使得他们在失控的租房市场里身陷囹吾。”
租客联合会认为，租金涨速不应超过通货膨胀，而房东还需要设定一个合理的范围来杜绝不合理的涨租行为。
该组织指出：“此外，我们也不要忘记，作为对疫情大流行的紧急响应，政府曾禁止房东在6个月内涨租，这证明了在危机时刻，国家可以利用自己的力量保护弱势群体。我们要求政府将住房危机与疫情一样严肃对待。
在几个月以后，可能会有更多的人将在新西兰竞争房源。
新西兰的边境很快将重启！
4月30日外国人入境仍不变？
今天下午，内阁部长们召开会议，讨论重新开放边境的计划。总理由于此前成为密接，今日是通过远程技术出席的。
在会后的发布会上，副总理Grant Robertson表示，周四总理将宣布边境重开计划。
疫情一波波来袭，新西兰的边境开放计划屡次遭到重创，去年11月宣布的分阶段重新开放在Omicron出现后一度被搁置。
但政府已经表态，尽管Omicron出现社区传播，仍将坚持从2月下旬起重新开放边境。
按照计划，2月底新西兰将向澳洲首先开放，接种疫苗的新西兰人无需入住隔离酒店，只需在家隔离。
之后是向其他国家的新西兰人开放。最后一步则是大家期待已久的“外国人入境新西兰”计划，无数等待已久的留学生、工签持有者届时将可以入境。
两周前，疫情响应部长Chris Hipkins表示，4月30日之后外国人可以入境新西兰，这个日期暂时没有变化。
内阁虽然在今天开会探讨了边境开放问题，但暂时没有宣布任何决定，具体细节还要等到周四。
国家*党**新冠应对发言人Chris Bishop表示，现在是时候了，应该让世界各地已完全接种疫苗的新西兰人回国，无需入住隔离酒店。