原文：在惠州买房自住，惠城区、惠阳区和大亚湾哪个更适合？

作者： 湾区城市群 来源：生活头条 服务保障 有2861人围观 发布时间：2022-02-18 19:30 本文有3523个字,大约阅读时间8分钟

我认为，惠阳或者大亚湾会更合适。

惠阳和大亚湾临近深圳，对接深圳的东进战略。随着十四号线和十六号线，连接南山和坪山的南坪三期，以及外环高速等交通建设的推进，惠阳和大亚湾这两个区到深圳将更加方便。

大亚湾具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，各种生活设施正在逐渐完善，未来有潜力成为惠州的经济增长极。惠阳区距离深圳较近，配套设施较齐全，拥有机场和惠州南站。

总的来说，如果资金比较充足的情况下，可以选择大亚湾西区或者惠阳白云新区，如果资金不是很充足的情况下，大亚湾中心区也是不错的选择。

其他网友回答：

您好，这里是专注大亚湾房地产的其易房网。刚好前几天写过一篇类似的分析文章，可以结合自己的实际情况参考一下~

首先，惠城区先pass掉吧，和惠阳大亚湾比起来，离深圳太远了。

其实面对这种问题，不能一概而论，套用一句马克思哲学原理——具体问题具体分析。

首先要看你在深圳的哪个区工作，在惠州的哪个区买房。若是在龙岗或坪山上班，在惠湾片区买房，那是最合适不过的，自驾上下班通勤时间能控制在1个半小时以内；当然，选择在地铁口或者高铁站旁安家和工作也是可行的，不过现在深圳地铁14和16号线尚未开通，所以你只能选择位于厦深高铁上的惠州南站和深圳北站，上下班通勤时间大概在1个小时左右，这样看来还是十分方便的。

惠州临深片区

若是上班地点选在南山或者保安，而买房选在惠城、惠东、龙门、博罗等地，即使自驾上下班，但距离过远，不但要牺牲休息时间，油钱也花得相当不划算。

综上，家的地点和工作的地点直线距离不长的话（惠湾片区与龙岗、坪地区域），“家住惠州，工作在深圳”还是相当靠谱的。

深惠轨道交通对接规划

话题再回到惠州，在粤港澳大湾区"9+2"城市群里，惠州的定位比较尴尬，相对边缘化，但是作为承接深圳发展的后花园，惠州的步子也在加快。在深圳今年开建的5条地铁里，其中14、16号线就是穿越坪山区，将与惠州的地铁接驳。当然，这些需要以时间换空间，至少五年计划。

然而买房不仅仅要看眼前，更要看长远，买的是前景和预期。从长远来看，深惠同城是大势所趋，也是发展的必然结果。两市间的各种公共服务也将会打破行政壁垒，实现同城化。等地铁修通接驳，房子也不会这个价了。

看了以上分析，或许还有人会有疑问：惠湾片区往返深圳固然很方便，但是真的适合居住吗？实践是检验真理的唯一标准——小编身边就有许多“工作在深圳，安家在惠州”的双城族，他们中的许多人甚至维持这种状态达到了一年以上，并没有觉得很累或者麻烦，在享受深圳较高的工资水平的同时以较低的价格买到自己心仪的房子，最重要的是他们能切切实实地感受到惠州或者说是惠湾片区居住环境和城市配套的变化，都在变得越来越好。

其他网友回答：

惠城：惠州市行政中心，市政府所在地，历史悠久，各类配套成熟、各类机构云集；有东江、西湖、金山湖等风景区，环境怡人；本地人口多，生活居家氛围浓郁。相对来说，房价也不便宜，金山湖、下角、江北等片区价格昂贵。

惠阳：惠州大工业区，主打电子、光学、新能源产业，深圳外迁工厂多在此地。环境一般。淡水街道常住人口多，服务业发达，配套最好。房价适中。

大亚湾：惠州高新技术开发区，主要是石化产业、电子、汽车制造业。常住人口不多，多为深圳外溢人口，各类配套有待完善。有澳头、霞涌、红树林等风景区，山海辉映，景色优美。房价适中。

综上所述，个人认为，在惠州购房自住，如果在深圳工作，首选大亚湾，最好在离深圳最近的西区，惠阳次之；如果不考虑在深圳工作，惠城就是首选。

（请关注：红本在手）

其他网友回答：

我喜欢大亚湾西区万达广场附近、准备退休过去长住，现在周末偶尔去度假、西区吃玩各方面条件都不错，消费比深圳便宜、本人南山宝安都有房、为什么选择以后在大亚湾生活呢？人少清静一点、深圳走在路上都堵

其他网友回答：

作为惠州本地人，希望我的答案对你有所帮助。题主是在深圳工作，需要自住的房子，是刚需，房价我就不多对比了，这三个地方都大概在15000-30000左右，具体还需要看地段以及区域。

首选，惠城区

惠城区属于城镇化比较成熟的城市，社会公共配套以及服务设施也相对较为完善、现代，同时惠城区有惠州西湖、红花湖等风景名胜区，应该称得上一个绿色生态城市，惠州惠城区也在全国宜人城市排行较前。如果题主是一个追求生活质量、品质的，惠城区是你不二之选。

次选，大亚湾

大亚湾实质一个以发展石化产业为核心的城市，由于临近深圳，且近几年深圳人口容量达到上限且深圳房价过高，越来越多的深圳工作者考虑在深圳工作在大亚湾住。选择大亚湾最大的优势，就是距离较近，对于每天都要回住所上下班的人，选择大亚湾可以大大缩短车程，是该类工作者的首选。但不得不说一点，大亚湾基本设施及公共配套设施较为缺乏，生活质量与惠城区不在同一个水平。

最后选择，惠阳区

对于深圳工作者，惠阳区是一个最为中庸的选择。距离比大亚湾远，城镇发展水平比不上惠城区，位于中间的位置。除非性价比非常高的楼盘，不然还是选择惠城区或者大亚湾比较合适。

以上均为个人经验所得，有不妥之处还希望多多指教交流。

其他网友回答：

来惠州十几年了，现住在惠城，工作在惠阳，如果居家过日子还是惠城吧，周末一家老小西湖溜达一圈，或者高榜山红花湖走走，实在想不出其它更合适的了。

其他网友回答：

如果在深圳上班，建议还是买大亚湾，尤其西区靠近14号线或者16号线附近的楼盘，可以通过地铁实现跨城居住；如果想到惠阳附近，建议是到惠州南站的星河丹堤，本身项目商业，教育配套都非常齐全。而在深圳上班，去惠城居住就不太方便，通勤时间至少是2-3小时，但是惠城区教育，商业和规划优于大亚湾。首先是大亚湾，次选惠州南站，最后才考虑惠城区

其他网友回答：

你好，有幸回答下你的问题

首先你是工作在深圳，那一定是考虑未来上班的便利性，那就是临深的惠阳和大亚湾是首选。到深圳的交通也要有很多条在建或是规划中

其次你是自住，就要考虑配套，比如学校、商场、公园、医院等配套

最后就要看同样的价位，性价比最高（比如单价、装修、物业配套、开发商口碑）

综合以上3点，建议你选择惠阳地区。

首选交通方面，惠阳的南站新城，3条高铁线，到达深圳未来最快10多分钟（深汕高铁），目前开通的厦深高铁，每日往返惠州南站和深圳之间多达100多次。深圳地铁14号延长线也经过南站新城片区。开车也有3条高速。国家交通部发布的1-2年内动工的深莞惠城际也要落地。条条轨道建设都会让惠阳和深圳间的来往更快更简单。也许生活在惠州未来比生活在深圳上班还要方便快捷。

其次，南站新城是惠阳全力打造的新城，目前有小学，初中都已经开学，师资力量也是惠州屈指可数，未来孩子上学也不必担心没有学位，想一些楼盘都是自建学校。同时新城区的规划布局也十分合理，比老城区更舒适漂亮，未来转手也更具升值潜力

最后，就是性价比。同样区位的房子，周围配套能以肉眼可见速度落地的就不要犹豫了，房价只会越来越高，买的越晚就只能越往边上看了。同时，我喜欢惠州还有大海，空气也好，去海边只要30分钟的车程，又不像海边那么潮湿。

惠州现在发展的欣欣向荣，到处都在搞新区，规划，又有很多人在网上说都是坑的那是坑的，我也看了很多帖子，也实地的去看了很多楼盘，发现很多人都是站在短期投资的角度，而不是真正刚需住房者的角度去给大家一些建议，所以不要看别人怎么说，只有适合自己的才是最好的选择！

希望能给你一些有用的建议！

其他网友回答：

建议你惠州买房在惠城区买。

虽然大亚湾和惠阳离深圳更近，但是大亚湾和惠阳都还不成熟，买了房子如果想转手卖出去太难了。尤其是大亚湾，房子多的真的太恐怖了，前段时间去了一趟大亚湾，还是蛮震惊的，感觉除了房子，在那里也没看到啥，都是为了吸引深圳客的，很多深圳上班的在大亚湾买房，但是发现大亚湾到深圳也不方便，而且大亚湾入住率真的太低了，真的像网友说的是个“鬼城”。

惠城区的房子就好很多，首先配套，教育、交通等都是比较成熟的，而且你不想住了想要租出去或者卖出去都是很好操作的，至少你的选择的余地会多一点。

惠城区想要买房的话建议你就买东江新城、金山湖或者现在比较火的金山新城，这些地方将是惠州未来最有投资价值和居住环境非常好的地段。

这里学校、菜市场，商场等都配套齐全，而且入住率也高，二手房买卖市场叶很活跃。这里很多业主都是深圳、东莞上班的，家人、孩子住在这里，他们周末回来，平时周一到周五都是在深圳或者东莞，很多家庭都是这样的，所以拼车也很方便。

其他网友回答：

自住肯定惠城呀，环境、教育、空气、配套设施那方面都好惠阳太多。