我叫李雪梅，苏州人，家里*迁拆**分了三套80多平房子，因自己一家在无锡做生意，就将房子租给了二手房东。如今父母想回去居住，要拿回一套房子，但二手房东拿出合同，要求赔偿5万块钱，无奈只得从熟人那里租房子住。今天把我这个遭遇分享出来，希望大家在签合同时，一定要看清楚合同条款。
我的老家在苏州农村，见证了周边现代化工厂的崛起，也看到许多老乡因*地征**补偿暴富，买房买车。我大学毕业后先是在无锡上班，后来和老公创业开餐馆，两家父母都过来这边帮忙，想着以后可能定居在无锡，也有私心希望自家的也能在征收范围。
随着工厂的越来越多，全家人的5亩地和房子都如愿被列为征收范围。好在我上大学时将户口转出去过，毕业后又转回去，所以我家有两个户头，本来可以拿两套大户型的房子，但我们选择了三套80多平的小户型，准备给以后子女留一套。
想着我们一家人都在无锡，就决定先把房子租出去，附近都是工厂，是不愁租的。开始想着直接租，无锡离苏州又不远，可以照看得过来。
我们将房子简单装修了一下就往外租，确实打工人很多，不到一个月就租出去了，而后期却让我很烦恼，租客一点点小问题都要找我，而且人员流动太大，我好多时候无力顾及。
一天一个中介找到我，问我愿不愿意把房子租给二房东，这样一年只用收一次房租，其他的就不用管，二房东自己会去处理，我们只管对二房东就行，但是租房价格肯定要便宜一点。
最终，为了省心，我把三套房子租给了二房东，一套一个月1000元，租期10年，合同是他们提供的，我简单看了一下，没什么问题，就将房子交给了他们。
确实房子交给二房东后，我省心了许多，一个季度给一次房租，准时到账。他们也将两室的房子改成了三室，给租客配了洗衣机，一看就是专业二房东。他们当然也涨了租金和水电费用，这样一套房子他们能赚1000一个月，估计他们背后有几十套这样的房子，一个月也有几万块的收入，比我做生意强多了。
我们一家人主要在无锡开了一家小餐馆，因为都是自家人，口味也还可以，这些年也赚了点小钱，在无锡也买了一套140多平的房子，一家人住在一起，包括公公婆婆和我的父母。
可能大家觉得那么多人住在一起，会产生矛盾，但我们一大家都比较随和，加之平时父母都是在店里帮忙，公公婆婆照顾孩子上学，偶尔去店里帮忙，很少有时间凑在一起，各自忙各自的，也很少有争论。
当时我和老公商量，还是等赚点钱，有能力了再买一套小户型，给我的父母住，毕竟两家人多少还是有点习惯不一样，以后他们帮不了忙，闲下来凑在一起，难免会产生矛盾，老公也同意我的说法。
2019年，当时我们攒的钱够买一套60多平的房子，想着再攒一点，买一套80平左右的。当时也考虑过，把苏州的房子卖掉一套，但问了一下做中介的朋友，我们小区那里位置偏，而且是租过的房子，除非低价卖给二房东，要不然很难有人接手，然后我就打消了这个念头。
真是事与愿违，突然而来的疫情打乱了一切，尤其对餐饮行业的打击，有一段时间每个月都要往里面贴1万多的房租，我一度想放弃，但老公觉得怪可惜的，就咬牙坚持着。好在用工都是自家人，三年也就亏了租金30多万房租。
因为疫情，一家人凑在一起的时间久了，虽然表面看着风平浪静，但都在相互暗暗较劲，父母也跟我抱怨说要回苏州去了，不然人家该说闲话了。当然，公公婆婆也看得出来，对我父母平时在家里不干家务也有怨言，而我们夹在中间也很艰难，想着疫情结束，恢复正常就会好了。
如今，全面放开后，生意也不见多大起色，虽然没有再亏本，但基本赚不了钱。看着父母经过这次疫情的摧残，确实也感到他们苍老了许多，有点力不从心。
看着父母的状态，我也和他们好好的谈了一下，说让他们回苏州去，要一套房子回来住着，一个月2000多块钱的租金收入也够生活了，周边都是亲戚朋友，可以享享福了。父母觉得也是，就他们慢手慢脚的，也是经常帮倒忙，回去也好。
决定后，我就和苏州那边的二房东联系，跟他说明了情况，表示要收回一套房子自己住。
他很坚决的说：“我也投了很大一笔钱在里面，我们就按合同办事，要回去也可以，赔20%的违约金就行。”
通过几次沟通，我这时才仔细研究了一下合同，因为当时图方便，三套房子只签了一个合同，意思就是我要违约就是三套房子一起算赔偿金，租期还有5年，需要给他近5万的违约金，这么一算吓我一跳。
不管怎么说，二手房东就是不让步，因为合同白纸黑字写着，我们也没办法，甚至后面让他们便宜一点返租一套给我们，但因为都有人住着，租期也还没到，他们拒绝了。
我也劝父母暂时不要回去了，但他们已经决定，最终只得从熟人那里，每个月1200给父母租了一套，让他们先住着，等自己租的房子到期了再搬过去，以后就不打算租给二房东了，还是直租好，自己说了算。
如今很后悔，当初就不应该租给二房东，直租，要求高一点，一年付一次租金，然后平时找个靠谱的水电工，有什么问题去处理一下就行，也没有那么麻烦。还有就是没有仔细看合同，应该签三份，而且对于违约要明确好，找一个合适对双方约束都合理的。
现在自己有房子，却只能租别人的，好在三套房一个月3000的租金，除去1200自己租房子，还能剩一点，自己目前虽然也困难，但给父母一点养老生活费，还是没问题的，既然父母执意要回老家，那只能由他们去。
讲述：李雪梅
记录撰写：微笑豆丁ME
【豆丁点评】
这就是李雪梅的故事，因为图方便，将房子租给二手房东并没有错，因为自己直租确实面临很多问题，租客有什么问题都要找房东，势必会影响自己做生意。错就错在，不应该只签一个合同，而且违约金20%也没问题，这对双方都是约束，不能说只偏向哪一方，大家觉得呢？