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楼市宏观

统计局：8月CPI同比上涨2.4%，居住价格同比下降0.7%

国家统计局今天公布，8月消费者物价指数，即CPI同比增长2.4%，涨幅较上月回落0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。在居住价格方面，同比下降0.7%，环比上涨0.1%。

CPI（全称为Consumer Price Index），即居民消费价格指数，是一个反映城乡居民家庭一般所购买的消费商品和服务价格水平变动情况的宏观经济指标。从今年二季度以来，居住价格同比、环比一直保持下降或持平的态势，而直到8月份，居住价格环比才出现上涨，但幅度较小。今年以来，国家始终强调“房住不炒”，下半年以来多次房地产会议的召开，以及多地接连推出的楼市调控政策，使楼市保持较为稳定的状态。

来源： 中国网

市场观点

10万元就能买套房？资源枯竭型城市不能言说之痛

近日，有媒体在多个售房网站上搜索后发现，至少有12个城市仍然能够找到房价低于10万元的楼房，其中一些城市房价低于5万元的楼房也不少见。而这些城市大多分布在黑龙江、辽宁、宁夏、*疆新**、甘肃、陕西等地区，随着人口的流出和资源的枯竭，逐步沦为人们口中常说的“鬼城”、“空城”。

对此，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林表示，房子有多重属性，除了住宅属性之外，还具备金融属性。房价的背后相应绑定着一些福利制度，包括医疗、教育等。一旦出现产业衰竭和人口流出，人们往往买涨不买跌，跌得越低越少有人接盘。资源枯竭型城市目前呈现的是产业凋零与人口流出的恶性循环，如果不打破资源依赖，很难从这一恶性循环中突围。

来源： 21世纪经济报道

行业动态

TOP30房企中逾6成公司涉足长租公寓，国家政策频释利好

有报告数据显示，截至2017年，全国住房租赁市场租金规模达到1.3万亿元，每年新增租金规模约1000亿元。从房企布局情况来看，截至2019年，TOP100房企中约25%的房企直接或间接参与长租公寓，TOP30房企中逾6成公司涉足长租公寓。

结合各房企披露的情况来看，房企布局长租公寓大多是对业务多元化的尝试。截至2017年，全国住房租赁市场租金规模达到1.3万亿元，每年新增租金规模约1000亿元。可见作为一个新兴领域，住房租赁行业具备较大的发展潜力。并且国家政策也对对长租公寓发展频释利好，以近日发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》来看，其中明确提及：“持发展房地产投资信托基金，支持住房租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务。”在国家政策的扶持下，和头部房企的进军进程中，长租公寓将开启精细化管理模式，使行业良性发展。

来源： 新华网客户端

地方政策

成都：可代办人才安居资格、代购人才公寓？官方辟谣来了

9月8日，成都市住房和城乡建设局官方微信号“成都住建”发布消息称，近期微信、QQ、微博等网络平台上出现利用我市人才公寓、产业园区配套住房项目，大肆宣传所谓代购内部福利房或代办人才安居资格从中收取高额费用的虚假信息。对此，成都市住建局郑重提醒各位申请人加强自我防范意识，切勿轻信谣言。

人才公寓和产业园区配套住房是面向符合条件的各类人才提供的住房。其申请、受理、审核、分配及管理严格按照相关政策规定执行，无需缴交其他任何费用。任何房地产中介机构或个人不啊具备代办、代购人才公寓的从业资格，一旦借助“茶水费”、“渠道费”等名头趁机牟利，将收到法律惩处。

来源： 澎湃新闻

购房指导

15个公厕中有14个都住了人，商住楼如厕难楼道遭殃

据悉，北京朝阳区像素小区内的公厕被改成住房，导致楼道内随处大小便问题严重，楼内居民不堪其扰。该小区的住房性质为商住房，原本每层都配建有一间公厕，但现在大多公厕被改为住房出租，加上楼内注册开公司的也多，往来人员频繁，以致于有些人直接将楼道当成了公厕。尽管楼道内张贴着“禁止大小便 请做文明人”等字样的告示，且有保洁打扫、清理楼道，然而楼道内还是有大片污渍、气味难闻。

早在去年就有该小区的居民反映过此问题，然而这些公厕被物业和开发商改造后，租住价格上比普通住房还要便宜个四五百元，因而也非常抢手。北京市住房和城乡建设委员会工作人员表示，商住楼内的公厕属于公共设施，不得出租，就算是签订了租房或者赠与合同，也属于违法行为，合同没有法律意义。目前有关部门已对该小区物业公司进行了3起处罚，最终如何解决需联系朝阳区房管局。

来源： 北京日报客户端