初次来到日本定居的国内朋友，都希望可以买一套适合自己居住的房子。日本的公寓是有物业管理公司在维护，房屋所有者每月会支付管理费及修缮费，相当于国内的物业费。所以日本公寓楼宇的维护都非常好。除此以外，还有相当多的朋友比较喜欢日本一户建，其中又以中古一户建比较受欢迎。在购买中古一户建的时候，需要对房屋的状况做专业的评估，除了可见的房屋外观以外，一户建的框架结构现状也是非常重要的。
这个时候就需要有“住宅诊断士”来辅助您检查房屋的状况。“住宅诊断士”顾名思义就是是专业的房屋诊断专家。住宅诊断士对建筑和房地产交易有深入的了解，并从中立的角度对现有建筑物的状况作出中立的评估报告，客户可以通过报告的内容对房产的现状有所了解。
中古一户建的诊断步骤其实非常重要，因为整个房产物件的维护都需要住户个人来承担，所以能否买到现状比较好的中古一户建对购买者来说非常重要，没有暗病的物件可以大大减少入住后维护的费用支出。那么我们就来简单了解一下住宅诊断士是如何对中古一户建进行买前验收的吧。
1.一户建外墙及地基的损坏情况
这项调查涵盖了地基，外墙，屋檐，雨水槽和阳台等情况，住宅诊断士会详细解释出现问题的原因及解决办法。
2.使用专业机器辅助诊断
用自动激光测量设备测量墙壁和地板的水平与垂直的方向，以便检查建筑物的倾斜度及内部结构状况。
3.房屋屋顶结构详细诊断
将调查每个空间的天花板和屋顶防水等情况进行详细检查。
4.水电管线设施排查
检查水电线路及建筑物下方管路老化状况，查看房屋防震等级情况。
用于中古一户建诊断（检查）的设备示例
住宅诊断士将使用上述设备对您的房屋进行全面评估检查。
在2020年内有意购买大阪市区内中古一户建的客户，我们将免费提供房屋诊断服务，为您在日投资保驾护航是我们一直追求的的服务宗旨。