为什么近几年欧洲买房这么火，它到底有什么魔力，能够吸引越来越的国人去欧洲投资房产。从各种数据显示，去年一年欧洲买房数据持续呈上升趋势。在欧洲买房究竟值不值？
一、欧洲房产较大的升值空间
去年有段时间，欧元汇率大幅度下跌，因为这件事让投资者逮到了投资机会，好多客户来咨询欧洲房产相关信息。
经济的恢复加上外国买家的大量投资，共同助推欧洲房价的上涨。
去年第一季度希腊房价整体上涨了8.6％，雅典的房价也比21年涨了7.1％；还有葡萄牙的首都里斯本，去年第二季度的房价每平米从2429欧元涨至2635欧元。
一个季度一个价，按照这种涨幅趋势，可以说欧洲房产几乎是坐着火箭往上冲的节奏。这个涨幅，在国内几乎是不可想的。
二、租金回报率
让投资者都为之心动的当然是租金回报率，比如，希腊各大城市的租金回报率大概在3％-5％左右，而且随着租金的上涨，回报率必然还有上升空间。
雅典去年一季度租金同比增长了5.1％。更恐怖的是雅典东部地区，竟然达到了惊人的17.2％。
房价上涨带来的升值红利加上高回报率带来的租金收益，欧洲房产很难不成为跨国投资的香饽饽。所以说欧元一跌，给投资者创造了一个购买欧洲房产的好契机。
三、购房移民
以上这两个原因并不是最重要的。最重要也是很多想要移民欧洲的人群所关注的，欧洲的一些国家还有购房移民的政策。
意思就是你只要在你想移民的国家，购买相应国家移民政策所规定的房产金额后，即可移民该国家。
比如，在葡萄牙购买一定金额的房产，过完户拿到地契后，就可以向移民局递交移民申请，获得“黄金签证”。
只需国内三居室房子首付的价格，就可以全款在欧洲买套房，畅行27个申根国，同时还能全家三代拿身份，一下子解决教育、医疗、出境自由等多个问题。
下面是一些国家关于购房移民的政策要求:
1、希腊（Greece）-- 希腊黄金签证计划
在希腊一人申请，三代都可移民。而且没有语言要求，因为有些国家移民需要有英语或者是当地语言的要求才可获批，也没有经商和资金来源要求。申请周期短，快至2个月获批
无移民监，仅需登陆希腊一次，你可以继续留在国内生活。
只要在希腊购买25万欧元的房产，申请人满18周岁，购买全家医疗保险，满足这三个条件就可以全家三代移民希腊。
2、葡萄牙（Portugal）-- 葡萄牙黄金居留许可计划
葡萄牙和希腊一样，只需一人申请，三代就可移民。 同样也没有语言、经商、资金来源要求。移民不需要移居，5年居住仅需35天，只要5年内有35天去葡萄牙，5年之后可拿到黄金居留。
拿到永居，可免签187个国家，还可享受落地生国籍政策，孩子入籍更便利。
葡萄牙申请条件和希腊基本差不多，只不过葡萄牙要求过往不能有违法犯罪的记录。
3、马耳他（Malta）-- 马耳他永久居留计划
马耳他是世界唯一一个“四位一体”的国家，四位一体指的是该国家既是欧盟成员国、申根国、欧元区还是英联邦国家。希腊和葡萄是三位一体，他们两个不是英联邦国家。
马耳他和其他两国不同，马耳他一人申请移民，全家四代都可拿欧洲永居。先获批后捐款，无风险。
同样没有语言、经商、资金来源要求，但马耳他没有学历要求。移民不移居，不影响国内工作生活 。准欧盟护照，免签184个国家。
它的申请条件和葡萄牙差不多，只不过房产金额不一样，马耳他要求50万欧元房产，其中15万为流动资产。还完成政府要求的捐款和房产投资。同样提供无犯罪证明。
以上就是这三个国家的买房移民政策，有疑问随时咨询。
如果你对欧洲购房感兴趣，但又担心这份钱花出去后，没用在刀刃上，不知道房子应该怎么选的，可以随时咨询我们，这里有专业人员为你答疑解惑。