荔湾广场是所谓的灵异传得最神乎的一个故事了、今天就讲讲荔湾广场的没落。至于荔湾广场的故事，大家可以去搜一下。
荔湾广场本是下九路德星路口至今天康王路的一段。康王路未建之前、是一路骑楼的连通到十八甫南广州酒家路口的，约一公里。
著名的荔湾广场
荔湾广场开业是广州shopping mall最兴起的时候开业的，那几年不仅仅有天河城、荔湾广场、包括中华广场及流行前线、天河北路的时代广场（有几个人知道？）等等。吉之岛JUSCO也是那一年入驻广州的，这是全国首次有外商零售业入驻，当然还包括有宜家等等。与同年开业的天河城刚开始的稀稀落落的人客不同，荔湾广场拥有天然的优势：上下九商业旺地。所以刚开业的时候就热闹非凡。
大门口进富一层的扶梯极其方便，但不聚财
荔湾广场由富一层到五楼组成商场。富一层有饮食娱乐、流行服饰，一楼女装、二楼男装、三楼床上用品、四楼家电、五楼家俱。
当年兴旺的时候、连大门口两侧都做个移动counter摆上牛仔裤。
荔湾广场的设计很有特色：
主体是裙楼内缩塔楼设计，这基本上是80年代中后期广州最具特点的建筑样式。南北各二、共四个塔楼。一至五楼结合主体建筑、中空上置透明玻璃的假中庭纵向排列从南到北。一直到与北塔连接的中庭。
大门口能直达富一层，两侧设小楼梯、形成富一层是真一层、一楼成夹层的假象。这个设计与广百东翼的夹层有异曲同工之妙。
室内是欧洲小镇的设计
中庭两侧模拟欧洲小镇街头式样，这样的设计当年在广州大行其道。包括天河城、中华广场、正佳、天河北时代广场都有那个特点。这些特点甚至随着广东的地产商北上、影响至今，只是细节上不同。
这样的风格跟整个西关在风格上极其吻合。只是把上下九搬到室内。所以96-05长大十年的时间极其兴旺，相信很多人都曾经在荔湾广场德星路口转角那个奶茶店排过队。
但是随着形势的发展、荔湾广场的致命伤也突现了：
一、当初、商业地产未兴起（天河城是第一个试水的），几乎所有的地产商没有做商业地产运营的经验和资金。大量的商业地产压在手里风险极大，群楼只是利益最大化的选项而不是主要目标。
小间隔全卖了
在这样的指导思想下最好能卖掉。事实上在广州很多当年的建筑都有这样的特点。上下九最兴旺的时候、小格间特色小店是当时的主流，特别是上下九的传统。妇儿商店当年是单体面积最大的，包括永安百货（这可是老牌啊、上海、香港都有分号的、上海南京路的四大百货之一）、锦纶商店也一样，都是小格间。
所以开发商一开始就把荔湾广场的内部设计成一条内部有瓦遮头的骑楼街。
为了利益最大化、各层都间成小格子间用玻璃间开、分产权售出。偏偏那个时候市道好、全部卖光。
二、南塔与北塔的真中庭极小，为了中庭四周店铺的采光又不敢种大树。光秃秃的没有遮挡的情况下、南北塔悚白的墙体反射的光线全部被聚焦到中庭，形成非常非常压抑的环境。本来很合适的南北塔休闲过渡变成了人见人怕的位置。所以一到南塔的尽头很多人就不再前行。
中庭的塔楼让人感到压抑，没有树木白光反射眩光严重
中庭非常压抑，问题是东西门就要向这里进，要是种上树、成休闲过渡区能留住客人
三、为了利益的最大化只开南北大门口、东西门是在中庭的、中庭的缺陷又让人望而生畏，典型的赶客。
四、楼层低矮。
这样的设计形式、对购物环境的视角感受极其恶劣。
3.5米的净空，一旦加了通风消防等管道就变成了2.5米，非常窄仄
所以随着大开间的流行，包括中华广场的间隔也是一两百平方、天河城的大开间就更大。优势就突现出来了。
到03-04年、管理运营方意识到问题曾经想改造，但是跟天河城、中华广场自营不同的是：产权分割无法统一，设计的天然缺陷又无法改变。于是一步一步无奈地走向没落。
所以、所谓的荔湾广场灵异引发没落，可以作为茶余饭后吹水的佐料，真信了就麻烦了。