时代在变化，居住需求也在不断更新，从普通住宅到庭院洋房、别墅，任何产品，生活的舒适度和人性化都是考虑的标准，近年来「大平层」这一产品出现，成为了高端产品的佼佼者。
2022年的大范围的疫情隔离，让居家办公、居家上课成为常态化，在此期间由于人们对居住空间的深层需求，不少户型潜在的缺陷也被暴露出来。
那么大平层，凭什么脱颖而出，其打造标准又有哪些？
• 城市核心地段资源、核心景观资源的占有；
• 颜值主义者，公建化极简外立面；
• 高端豪宅，户型面积段纯粹；
• 室内功能强大、场景多元、居住舒适度高；
• 绿色健康科技住宅；
• 酒店式社区园林、配套符合圈层需求；
......
本文将围绕以下三大特点来展开说明：
1
核心地段核心景观资源的占有
QianYanShuJu
疫情隔离期间，进门就要换鞋脱衣，完成消杀工作，玄关/入户花园就是房子的一个缓冲过渡区，能防止室外的病菌对住宅内部。因此，玄关/入户花园也将成为今后户型中的“必需品
大平层对先天素质的要求更加苛刻，强调景观和尺度，占据稀缺的城市空间，享有独特的资源优势。
例如，汕头合群天合名門二期，周边地区已经形成了向各个方向延伸的三维交通网络，可以到达东海岸的各个角落，与城区、*江濠**等都可以无缝连接，交通非常便利。
实景图
特别是占据一线海景资源，在建筑面积约为214㎡户型内设计了约9.2米左右的观景阳台，可270°瞰头排海景，确保视野开阔、不堵塞，好像在家里打开IMax环屏一样，可以不受海景、阳光、风的限制，能长驱直入家中。
建筑面积约214㎡户型图
样板间实景图
样板间实景图
比如杭州滨江绿城江河鸣翠，项目位于江干区钱江新城板块核心区域——江河汇内圈“靶心”位置，交通便利、配套成熟，项目第一排大平层的江景相当惊艳。
江河鸣翠区位图
江河鸣翠效果图
建筑面积约610㎡户型图
再比如优品道复地-黄龙溪谷清峯岸，项目地块属于眉山天府新区范围，高档居住区属性拥有巨大潜力，周边旅游资源丰富，具备发展休闲度假的条件，片区以居住功能为主，生态环境优越，地块东边是黄龙溪谷的第一期至第四期，南方靠山，地块东边是天然水库，北面是恒大旅游文化城。
项目区位图
景观资源视角 成执设计
项目实景图
建筑师结合假期和场地独特的人文气质，创造了幸福舒适的假期式社区。
2
高颜值公建化外立面，超具辨识度
QianYanShuJu
住宅外立面作为城市的颜值代表，带给外界不一样的视觉体验，也深刻影响着住宅的实用性能。
① 整体风格极简化
目前住宅市场外立面风格的标准更加包容、多样化，尤其是高端大平层，整体呈现的是 去装饰化、去风格化 ，在简约、纯粹的建筑形式下，通过 线条、材质、功能、细节 等营造产品调性。
大平层的外立面，不仅要持久耐用、历久弥新，更要高颜值、极具辨识度且质感上乘。无论是大门入口、主体外墙还是单元入口，无一不在彰显主人的身份和尊贵。
中海麓府效果图
中海观雲府效果图
② 立面材料更加高档
大受追捧的大平层高级立面当属极具现代风的石材干挂、铝板干挂、大面积玻璃等。
比如保亿新产品，力邀Aedas建筑设计、LSI景观设计、HBA室内设计三强联手打造的杭州奥邸国际，从钱塘江水汲取灵感，以 香槟金色铝板+曲面玻璃 为主材，呈现线条流畅又富有层次的风格立面。
杭州保亿绿城奥邸国际实景图
再比如拥有 “全铝板外包+玻璃幕墙+门头石材干挂” 豪宅三件套立面的保亿·和宁府。
保亿·和宁府实景图
重要的是将南北双立面进行了统一， 南北立面均为全铝板干挂 ，不仅如此，就连山墙面也都是铝板干挂，再搭配大面积具有良好降噪功能的 LOW-E中空钢化玻璃+石材干挂 的单元门口，颇具辨识度，给人带来高雅大气的视觉享受。
3
精神需求，社区公区进一步升级
QianYanShuJu
一个成功大平层的打造离不开多重园林景观、精装公区、多功能架空层、会所等空间，让回家的每一步都充满仪式感，满足业主精神需求。
① 归家仪式，尊享度假式景观体系
比如香港置地卓越集团·林山郡紧临山体公园，沃亚景观引用“微光森林，引山入园”的概念，很好的缝合了项目与公园山林的间隙，园区内外一体，山中有园，园中有山，打造出移步异景的沉浸式空间视野。
中心会客花园示意图
回家的路，幻化为林间的白色轻盈云带与风景线，穿林跨水，步步为景。
摄影：三棱镜建筑景观摄影
② 全龄段社区配套，各部分公区升级打造，满足圈层需求
社区营造更注重交互式体验，解放社交属性，全龄活动空间，鼓励交流与共享，如今架空层的建造成了一项很重要的指标。
比如 杭州·电建·泷悦华府结合儿童游憩场景，亦创立了一种有趣的空间连接方式。
杭州·电建·泷悦华府-NTLS诺特拉斯架空层设计团队
比如 成都中海浣云居 ，酒店式归家仪仗，增设了车行落客环岛和迎宾大堂，门楼挑高达9米，全玻璃幕墙打造，现代感十足；同时，宽达70米的风雨飘板，全铝板和石材打造。
摄影：超越视觉
社区大堂实景拍摄，非交付标准
比如龙湖杭州 · 景粼天著酒店式入户大堂的设计，采用石材与金属材质搭配精工打造温馨舒适的归家感，尽显尊贵。
实景图