▲2023年2月27日—2023年3月4日
· 楼市资金充裕度创新高 ·
①金融“17条”利好再扩容
2月24日，央行、银保监会起草《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》，围绕住房租赁供给侧结构性改革，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，拟出台的“金融17条” 让金融机构在支持住房租赁方面有更多的选择和创新的空间，担保债券引入住房租赁企业，促进房地产市场平均健康发展。
②深交所首次鼓励房企多融资
2月27日，深交所召开房地产行业市场主体座谈会， 鼓励房企用好融资并购工具，支持房企拓宽债券募集资金用途 ，助力房地产市场平稳健康发展，更好服务稳定宏观经济大盘。 深交所首次联合多部门鼓励房企多融资，推高楼市热度成为主基调！
③金融巨头抄底中国楼市
超600亿保险资金杀回房地产，投资金额同比翻十倍！ 截至当前，2023年已有7个险资大额不动产投资项目发布，7个项目由三家保险公司投资， 涉及资金超过600亿元，是去年同期金额的10倍以上。 其中平安人寿累计出资金额557.8亿元！险资从2021年大撤退到2023年再回归，房地产不动产价格迎来向上修复。
· 制造业景气水平创新高·
④2月制造业PMI全面回升
国家统计局发布，2月份制造业采购经理指数(PMI)为52.6%，比上月上升2.5个百分点，制造业景气水平继续上升；非制造业商务活动指数为56.3%，比上月上升1.9个百分点，连续两个月位于景气区间，非制造业恢复发展态势向好；综合PMI产出指数为56.4%，比上月上升3.5个百分点，企业生产经营景气水平继续回升。
· 居民存款再创新高 ·
⑤2月居民存款再创新高
2月10日，央行发布《2023年1月金融统计数据报告》和《2023年1月社会融资规模增量统计数据报告》，统计显示，1月人民币存款增加6.87万亿元，同比多增3.05万亿元。其中，住户存款增加6.2万亿元，这是在2022年高基数上，又继续同比多增7900亿元。
· 新房成交创新高 ·
①37%！47%！2月全国住宅成交数据同环比双增长
2023年2月，百城新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比持平，止住“7连跌”态势；全国60个重点城市新建商品住宅成交面积为2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%，新房成交面积21个月来首次同比正增长！复苏态势显著，楼市显积极信号。
∆济南：主城成交面积85.9万㎡，环比上涨109.7%，同比上涨174.1%；
∆青岛：2月商品住宅成交约67万㎡，环比上涨72%，市场正在逐步修复；
∆武汉：新建商品住宅成交12421套，面积140.3万㎡，创17年来新高；
∆南京：新房供应39.60万㎡，环比上涨49.72%，同比上涨64.26%；成交面积60.58万㎡，环比上涨52.90%，市场热度回升；
∆佛山：2月最后一周新房成交突破2500套，单日最高网签量达590套，整体日均超240套，再创新高！
· 二手房成交破纪录·
②暴增96%！8大城市二手房成交，创20个月以来新高
2月，全国二手房成交数据创下20个月来的新高！全国8个重点城市，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京和厦门，二手住宅成交套数为79438套，环比增长78%，同比增长96%。
∆北京：2月二手房网签15315套，环比增长84.3%，同比增长85.4%；
∆上海：二手房成交量预计超1.9万套，2023年第9周(2.20-2.26日)成交6116套，环比增幅27%，日均873套，创下近两年周成交最高记录！
∆杭州：二手房成交6053套，环比上涨157.9%；
∆青岛：二手房成交5055套，环比上涨86.19%；
∆成都：二手房成交18060套，环比上涨77.74%。
· 土地成交热度回升 ·
③65城土地量价齐升，涨幅明显，市场信心回归
2月监测65城共成功出让宅地93幅，合计规划建面774.85万平米，同比上扬幅度达85%。平均宅地楼面地价达9779元/平米，较1月增长1.2倍。流拍率为8.82%，为2021年7月份以来最低。从出让金榜单看，杭州、北京、苏州三城登上榜单前三位，其中杭州出让金额达280.55亿元居首。
2月参与集中土拍的45幅地块拿地企业结构较上一年出现明显变化，尽管国央企依旧是拿地主力，但是已经出现了民企拿地信心回归的局面。
截止3月1日，已有上海、深圳、北京、广州、杭州、天津、合肥、重庆、西安、南京、长沙等15个城市发布第一批拟供应清单，涉及地块达千余幅。
· TOP100房企业绩创新高 ·
④TOP100房企业绩环比增长29%
TOP100房企2月实现销售操盘金额4615亿，环比增长29.1%，同比增长14.9%。随着市场回暖，房企造血能力持续恢复。其中保利拿下第一、万科第二、碧桂园退居第三。头部房企部分优质项目已出现供不应求现象，房企调整原先以价换量模式，开始区域型统一上调折扣开始寻求涨价！
2月宏观经济整体向好、市场信心和预期加快恢复，多项数据创下新高！2023拼经济、稳楼市是各地共同的发力点！随着*会两**的到来，房地产重回“支柱产业”地位！2023楼市企稳复苏是大势所趋！
· 各地利好政策创新高 ·
①个人住房公积金账户内余额，可用作购房前期资金
2月27日，南京发布公积金新规，明确新房、二手房都可以使用公积金作首付。据不完全统计，2022年以来，福州、青岛、惠州、中山、珠海、梅州、海南等在内超20个省市都明确了可提取住房公积金作为首付款，释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。
②多地放宽落户政策，开启“抢人才”大战
∆珠海：3月1日再次放宽入户条件，在珠海连续居住两年且缴两年社保，有望直接入户。
∆深圳：2月公布新的积分入户办法，购房者通过积分入户深圳的机会显著高于租房者。
∆湖南武冈：买房送户口，子女可就近入学。
∆河南驻马店：对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)等城区人口同等政策；
∆四川：2月27日消息，调整优化成都市落户政策，其他城市和县城全面取消落户限制。
∆深圳：2月28日，发布2023年首批可售型人才房发布配售通告，申请条件有所放松，单身年龄限制降至30岁。 ·
③多地发布公积金新政，出台稳楼市政策
∆雄安新区：执行"认房不认贷"， 首套房公积金*款贷**利率3.1%，二套3.575%。
∆安徽合肥： 发布公积金新政征求意见， 多孩家庭单方最高可贷65万元， 夫妻双方最高可贷75万元。
∆湖北咸宁： 在武汉都市圈范围内的职工， 异地公积金转移接续到咸宁市取消6个月缴存限制。
∆河南漯河： 调高个人公积金*款贷**额度 ，直系亲属可共同还款。
∆江苏宿迁： 发布新政， 购房可给予购房款最高1.5%的补贴，生育三孩家庭契税补贴100%。
∆江 苏： 2月，已有淮安、常州、无锡、徐州、扬州 五个设区市将首套房利率下限降至3.8%。
④多地积极推动旧改／保障房建设
∆江苏： 2023年新开工（筹集）保障性租赁住房15万套（间）、公共租赁住房600套。
∆温州： 2023年建设筹集保障性租赁住房2.6万套，公租房租赁补贴3万户以上。
∆山西：2023年山西省将开工改造城镇老旧小区1855个， 开工建设(筹集)城镇保障性安居工程住房1.4万套，开工棚户区住房改造5400套。
∆上海： 2023年计划完成中心城区零 星旧改12万㎡，实施旧住房成套改造28万㎡，启动城中村改造项目10个。
∆深圳： 启动城中村保障性住房改造提升工程， 2023年将建设筹集保障性住房18.5万套(间)。
∆湖北：2023年建设筹集保障性租赁住房10万套 ，改造棚户区住房4.8万套，改造城镇老旧小区4000个以上，完成适老化改造2.5万户以上。
∆开封： 发布保障性租赁住房相关意见，拓宽房源筹集渠道； 明确保障性租赁住房只租不售，不得上市销售或以“以租代售”等形式变相销售。
