【导读】购买商品房的程序有哪些?购买商品房需要注意什么?这个问题我们听听新环境房屋网的详细介绍吧。
一、购买商品房的程序有哪些?
购买商品房的程序
(一)选房;
(二)签订商品房订购合同，交纳定金或预付款;
(三)签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款;
(四)办理商业*款贷**、公积金*款贷**或组合*款贷**(有的是开发商交给银行代购买人办理)，办理后，购买人需向开发商要回商品房买卖合同;
(五)商品房买卖合同备案;
(六)到交房期日，接受开发商验房收房，或催告开发商交房;
(七)办理入住手续;
(八)办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。
二、购买商品房需要注意什么?
(一)审查房地产开发企业的开发资质
(二)审查房地产开发企业的经营范围
(三)审查五证：
1、国有土地证书，
2、建设用地规划许可证，
3、建设工程规划许可证书，
4、开工许可证，
5、商品房预售许可证书。
(四)审查所要购买的房屋是否已作抵押。
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