上篇文章，有朋友想了解买卖二手房屋的流程，我就简单描述一下，希望能大家有帮助。
- 前期中介帮我们找到买家后，首先会签一个 三方协议 ，这个协议是中介出的，约定房屋价格，中介费，定金等。我们当时是收了2万定金，交了中介费是成交价格的1%。
- 确定好买家后，接下来就该卖家 提前还贷，撤销抵押 了，我们当时直接从建行APP上把*款贷**还上，然后再去建行提出撤押申请，大概2-3天银行会确认撤押。
- 第三步就是去房产交易中心做 网签 了，网签就是签订正式的房屋买卖合同，必须是由买卖双方当着交易员的面签的。需要的材料就是双方身份证，户口本这些，一般中介都会提醒我们带什么。到了房产交易中心提前要打一下房产抵押证明，就是确认一下房屋已经没有抵押的情况。
- 网签结束后，买家就会打 首付款 给我们。
- 接下来就是协助买家办理 *款贷**手续 。二手房就是办*款贷**手续会麻烦一些，尤其像我们的买家是用的公积金和商业*款贷**的组合贷。两边*款贷**都是需要卖家过去签字的。公积金*款贷**审核的比较慢一些，商业*款贷**很快，当时由于银行*款贷**额度的原因，买家第一次申请的银行没有批下额度。后来换了农行后，不到一周就打款了（刷新了我对农行的看法，挺专业迅速的）。公积金放款比银行的慢了大概一周的时间。
如有写的不太清楚的地方，大家可以在留言区讨论哦。