如果要给2021年的迪拜房产市场打一个关键词， “卖疯了” 可以说是一点也不为过。
根据迪拜土地局的数据显示，在2021年，迪拜共记录了84772笔房产交易， 交易数量同比增长65%，交易价值增长了71%，达到了3000亿迪拉姆。
迪拜强大的基础设施、灵活的立法与市场环境都有助于加深投资者对我们房地产行业的信心。
——迪拜王储哈姆丹
与2020年相比，2021年，投资者对迪拜的投资数量增长了 73.7% ，投资者数量增长了 65.6% ，投资价值增长 100% 。
全球投资者对迪拜投资的增加和日益增长的兴趣，证明了该酋长国战略经济举措的有效性，这些举措旨在加强其在各个领域的领导地位，并提高其在发展指标中的全球排名。
——迪拜王储哈姆丹
一连串的数据显示，迪拜的房产市场和投资环境在过去的一年并没有收到疫情的消极影响，反而来了一次逆风上扬。所以，迪拜房产市场屡创纪录的原因，究竟是什么呢？ 今天，我们从多个角度来解析，投资乐土迪拜的魅力。
之前我们也站在哈萨克斯坦国内骚乱的角度分析了一波迪拜房产市场富有魅力的原因，感兴趣的朋友也可以看看哦▾
为什么他国一乱，迪拜的房就特好卖？
01
高租金收益
迪拜是世界上租金收益率最高的国家之一。与全球其他房地产目的地相比， 迪拜的购买成本较低，但租金收益率更高。
相等房源质和配套之下，100万美元可以在迪拜购入165平方米的房子，而在纽约和伦敦等地，这一面积仅有30平方米左右。
▲一般而言，迪拜一些热门区域的房产 其租金回报率可以达到8%及以上
02
人口增长
迪拜是世界上发展最快的城市之一，人口在短短40年内增长了1000%。根据最新的数据预测， 到2030年，迪拜的人口可能达到340万，房产的潜力将会得到进一步的释放。
03
世界级的基础设施条件
迪拜是一座现代化的世界级城市， 拥有破纪录的摩天大楼、繁华的大型购物中心和高科技的交通基础设施。这是一座充满奇迹的都市，也是一座不断吸引着全球精英的城市。
04
无房产税，置业成本低
迪拜不仅没有房产税，并且与世界其他热门房产投资国相比，在迪拜购房置业不仅成本低（同一质量下，迪拜房产每平方英尺的价格远低于其他欧美国家），还有着足够诱人的近乎于零的税收优势—— 无房产税、无资本利得税、无房产增值税、无租赁收入税，仅需缴纳4%土地局注册费 （美加澳等国，要么是有着严格的外国房产投资者准入门槛，要么是有着10%-15%不等的各种税款）。
05
政局稳定
阿联酋是世界上最安全的国家之一。 世界经济论坛将阿联酋列为世界上第三安全的国家。 积极的政府举措和稳定的法律和秩序体系吸引了来自世界各地的外籍人士来到迪拜投资置业。
想知道政局不稳定会发生什么事，看看我们的这篇推文你就知道啦▾
为什么他国一乱，迪拜的房就特好卖？
06
辐射全球的交通枢纽
迪拜地理位置优越，在8小时的航程内可以覆盖全球近70%的人口。根据迪拜民航局 (DCAA) 的数据， DXB在2021年前11个月接待了2400万国际旅客，其中仅11月就有388万。 总部位于英国的全球旅行数据提供商OAG表示， DXB也在12月保持了其作为世界上最繁忙的国际机场的地位。
07
房产投资签证
在迪拜购买75万迪拉姆房产(约132万人民币)，就可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。 并且可以同时为配偶、3位未满25岁子女和父母一家三代申请同样的签证。同样的价格，在国内一线城市也许只买得下一间厕所、一间卧室，但在迪拜这座超级大都市，同样价位，不仅是公寓、别墅总有一款适合你， 还能全家拿到投资“绿卡”。
迪拜的投资魅力实在多多，篇幅有限也无法写成论文般的长篇大论。并且投资机遇瞬息万变， 想要在迪拜投资更有把握，也欢迎关注我们的公众号， 迪拜投资的大小事，我们一一为你道来！
了解更多迪拜投资事宜，欢迎点击链接阅读原文——
回顾2021，为什么迪拜的房产市场一直在破纪录？