在重庆，2.1万一平的别墅，都是哪些人在买单？买它的理由又是什么？

可能有三点：

*邻居——圈子也是社会资源；

*位置——最无法被替代的硬实力；

*居住感——无与伦比的居住舒适感与私密性。

今天就让我们来聊一聊，位于江北的一个别墅项目——北麓管邸。

项目基本信息

• 项目名称：北麓管邸
• 参考单价（元/㎡）：21000
• 地址：重庆市江北区观音桥街道北麓官邸

点击卡片查看详情：

项目特点

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的豪宅。

地段配套

北麓管邸位于江北。

• 交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有新光天地、财信·嘉陵北岸、恒大中渝广场、红鼎国际、新世界百货(重庆店)、澳维耍街、9st.东、大融城、天街星城、重庆天地嘉陵中心A馆、女人印象时尚购物广场(嘉年华大厦东)、重庆SM广场、天天尚街购物广场、融恒盈嘉中心、北城天街购物广场B区、万汇乐奇世界、阳光世纪、新新papk购物中心、协信黄金海岸、星天广场、新世纪百货奥特莱斯、嘉陵中心、鲤鱼池42号艺术公园商业、龙湖星悦荟1区、龙湖重庆北城天街、世纪新都、CIC天和里购物中心、茂业天地、金源时代购物中心(北滨一路)，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有重庆北大阳光医院、多普泰(金岛)医院、重庆春晖中西医结合医院、重庆国瑞中医院、北京大学第一医院技术指导医院、重庆康全医院、重庆时珍阁医院、重庆市渝北区龙溪医院、红十字博爱医院、重庆龙都医院、重庆市人口计生研究院附属医院、重庆仁爱医院、龙湖医院、重庆三一八医院、重庆工商大学校江北校区医院、重庆东和医院、中国人民解放军陆军第九五八医院（三级甲等医院）、美联臣医疗养生医院、重庆三博江陵医院、重庆黄泥磅医院、重庆骑士医院、重庆市江北区人民医院、合药医院、重庆市渝北区第二人民医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆市江北区中医院、重庆加州医院、重庆瑞恩医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆龙瑞中医院、重庆康盾医院，医疗资源丰富。

产品评测

北麓管邸属于别墅。

• 户型解读

该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：豪华大户型

面积：408平

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为鸿恩寺的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 保利江上明珠乐园（建筑年代：2017；均价：15444.8元/㎡）
• 保利江上明珠畅园（建筑年代：2015；均价：15441.5元/㎡）
• 保利江上明珠锦园（建筑年代：2014；均价：16205.7元/㎡）
• 保利江上明珠二期（建筑年代：2013；均价：23396.8元/㎡）
• 嘉凯城北麓官邸（建筑年代：2013；均价：16078.5元/㎡）

• 鸿恩寺其他新房楼盘：

目前鸿恩寺的在售新盘，还有保利皮皮街，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看保利皮皮街项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对北麓管邸的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【房价暴涨的几个条件！你的房子占了几条？】一线城市容不下肉身，三四线城市放不下灵魂，相信这是很多在北上广深打拼的年轻人普遍面临的现状。但无论你选择留在一线城市继续奋斗，还是找个二三四线城市安身立命，都绕不开它:“房子” 。所以，当你在选择一个城市的时候，同时更需要了解这个城市的发展，对这个地方的房价潜力有一个大概的判断，毕竟这是你人生的一个重大决策。如果你是刚需，各种原因必须在老家，那没什么考虑的 — 直接买。但如果你只是想稍微离家近一点，也更考虑升值空间的话 — 不建议购买。来自量度科技，点击阅读原文