本文转载自【易厂房】，购买厂房可以用股权转让的方式，其基本逻辑是收购标的公司100%股权，进而占有其所有的资产，当然也包括标的公司名下的厂房。
其交易基本流程如下:
01 签署意向书，缴纳意向金
02 双方形成股东会决议
03 签订股权转让合同，付定金
04 园区准入审核通过
05 支付股权转让款
06 双方完税 (如果是企业股东，则不必先行完税)
07 市场监督局办理股转手续
08 交接公司所有资料和厂房
股东为个人的：股权转让收益缴纳20%的个人所得税。
股东为企业的：股权转让收益并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税，税率以企业性质为准，如高新技术企业，所得税有可能减按15%征收，普通企业所得税税率为25%。 股权转让收益=股权转让价-股权成本价。股权转让所得税=（股权转让价-股权成本价）* 所得税税率
值得注意的是：近年来国家对于100%股权转让，且目的实质为转让企业不动产的股权转让行为，开始征收土地增值税，并且逐步加强征收、和监察力度，企业应谨慎进行。
土地增值税公式：
土地增值税按四级超率累进税率计算征收。具体公式如下：
1）增值额未超过扣除项目金额50%的：
土地增值税税额=增值额X30%
2）增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的：
土地增值税税额=增值额X40%-扣除项目金额X5%
3）增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的：
土地增值税税额=增值额X50%-扣除项目金额X15%
4）增值额超过扣除项目金额200%的：
土地增值税税额=增值额X60%—扣除项目金额X35%
以上公式中的5%、15%、35%为相应级距的速算扣除系数。