关于居住的痛点，之前我们说了外立面，户型，还有地库，还有一个点，是容易被我们忽略的，那就是园林。
园林，就像温水煮青蛙，乍一想，好坏对生活没啥影响，但时间长了，就会发现痛点所在。
没有对比，就没有伤害。
哈尔滨2000年以前的住宅，根本没有“园林”的概念，更别说设计了。
顶多有点绿化，几棵树，旁边有点野草野花，这是标配。
仅有的绿地，后来大概率变成了停车场和“开荒地”。
仅有的娱乐设施——健身器材，也是近几年zf给安装的。
老年人自带板凳，在楼下乘凉，年轻人基本宅家不出门，小朋友则在空地上撒欢……
这时候，还有个潜在危险——人车不分流。
时不时冒出辆车，在自家小区散步都得小心翼翼。
毫不夸张的说，早期的小区，你花50万买套房子，这50万就是实打实的室内空间。
小区里，毫无休闲、园林可言。
2000年以后，全国化的房企初入哈尔滨。
新建楼盘开始有了景观园林的概念，也引入了一些南方城市的设计理念。
基本以花坛、喷泉、长廊、亭子为主，增加了观赏性。
有的小区，还增加了大面积的绿植和草坪，起码比之前光秃秃的小区好多了。
但形式大于内容，只是好看而已。
这个时期的小区，尚未完全做到人车分流。
但好在有了休闲、散步的公共空间，茶余饭后，可以出来逛逛。
2010年后，楼市高歌猛进。
房企开始规模化，逐渐研发自己的产品系。
为了增加“辨识度”，也愿意 在景观园林上下功夫。
同时，一些国际上专业的景观设计公司，开始进驻中国，比如易道、贝尔高林、GOA……
哈尔滨的景观园林，也从这一时期，升级质变。
起初的质变，体现在多样性上。
园林不再是种树、铺石子路，开始出现“风格化”。
如道外改善标杆宝宇天邑澜湾，10万平米皇家艺术水景园林；
辰能溪树庭院，保留大量多年原生树木，引进90余种珍稀植物，满园绿色，成了“哈西一景”。
南郡香堤雅诺，以拱券廊亭、花海花絮、喷泉雕塑，构筑一座连绵不绝的地中海院落。
宏润翠湖天地，更是将翠溪公园围在小区之中。
低密、水系、大面积绿化等，成为园林的第一要素。
园林迭代到如今，与最初已是天壤之别。
但园林变革的脚步，还没停止。
所有呈现，都指向一条线——在社区内建一个公园。
表面看起来大同小异，但内部正在细分。
观赏、改善环境，只是景观园林的“标配”。
功能型园林，是眼下景观的“天花板”。
让业主游玩、休闲、社交相互融合，才是“顶配”。
绝美园林虽然好看，但那是“上帝的角度”。
忙碌的上班族，每天能有多少时间单纯的去欣赏园林？
从“人的角度”设计，满足老百姓的“世俗生活”，才能让园林“物尽其用”。
运动健身、聊天会友、儿童玩耍……
在室内实现不了的功能，要想办法在户外实现。
昆仑时代中心，环绕小区中心设计750米活力跑环。
搭配慢跑加油站、慢跑里程、激励提示语等图案设计，为业主提供专业的跑步健身环境。
▲昆仑时代中心示范区实景图
万科金域悦府，直接将1.6万㎡的市政公园——鲸鱼悦府公园建在了家门口。
▲鲸鱼悦府公园实景图
全天候免费户外篮球场，打造全天候游乐体验；
公园还配备秋千营地等，满足全龄儿童的游玩需求。
不用“盼周末”，一家老少每天都能“逛”公园，找到自己的娱乐方式。
汇龙花溪半岛，打造建面1700㎡的下沉庭院，以室外泳池为亮点，在泳池旁打造阳光环幕会所。
▲汇龙·花溪半岛实景图
配有瑜伽区、健身区、儿童游乐区、棋牌室、乒乓球室、台球室等，休闲娱乐的同时，还能增加邻里互动。
▲汇龙·花溪半岛实景图
功能型社区园林，带来的是高频的参与性。
不出小区，健身、看书、聊天、遛娃、逛公园……需求都搞定。
买的是室内面积，但其实，还买到了社区内丰富的使用空间。
业主之间不熟悉，很大的原因是小区内缺乏社交环境。
功能型社区，能拉近邻里关系，是巨大的社交场。
房地产十年一代产品。
哈尔滨正处于新老产品交替期，没见过新产品的诱惑，就不知道自己还可以住的更好。
既然只能“房住不炒”，那住房痛点，就是买房起点。
以上正文，来自@龙江楼市
欢迎留言、私信，有问必答，谢谢各位~
龙江楼市原创稿件，未经授权禁止转载，否则后果自负！