火爆、新高、售罄……在一个个张扬的修饰词下，2016年合肥楼市所向披靡，红极一时。
与之相反的是，省内其他地市房地产市场却仍处于水深火热之中，库存压力大、购买力不足，在合肥购买一套房的价格，在省内其他城市可购买多套，甚至可以买到别墅。
合肥房价连续10月上涨 多次排名全国前列
2015年10月，环比微涨0.4%;11月环比微涨0.6%;12月环比微涨0.5%;2016年1月环比上涨1.5%;2月环比上涨2.3%，居全国第四;3月环比上涨4.6%，居全国第二……2016年7月，环比上涨4.2%，居全国第二。
从2015年10月到2016年7月，合肥房价已经连续上涨10个月，且从今年3月份以来合肥房价涨幅一直排在全国前三，并且有两次排在全国第一。
假设某购房者手中有100万元，今年1月份在合肥购买一套约110平米左右的住宅，但现在只能购买81平米左右住宅，半年时间缩水了29平米，这29平米如今却需要多花35万余元。
从合肥物价局公布的最新备案楼盘价格来看，今年1月份除了部分高端楼盘均价破万元以外，很少有高层均价突破万元大关。
但到了8月份除了新站区，合肥其余八区楼盘售价基本都在1.3万/㎡左右(不包括定向销售，福利房等)，也就是说，购买一套90㎡的小三房，最低首付门槛得29.25万。
100万仅够合肥政务区楼盘首付 同样的钱最多可买省内其他城市3套房
将合肥房价与省内其他城市对比可以发现，在合肥买一套住宅的价格可购买地市好几套房。
政务区9月份即将开盘的融创合肥壹号院，均价每平3.3万元左右，高层最小户型面积130平米左右，总价高达429万，首付最低2.5成也需要107万左右。这个价格已经可以购买省内其他地市几套房。
即便按照合肥7月住宅12550元/平米来算，购买一套100平米的住宅也需要122.5万元，同等面积下，这个价格可在阜阳、芜湖等地购买2套以上的住宅，在淮南甚至可以买3套。
同样面积的住宅合肥价格与省内其他城市对比
“我在马鞍山买了一套140多平米的大房子，总价才70万左右，而且还是品牌房企开发。同样的面积，这个价格在合肥恐怕都买不到半套，但是在马鞍山甚至还能买到品牌别墅。”老家在庐江的赵先生称，虽然庐江离合肥更近，但因为房价高，自己还是选择了在马鞍山买房安家。
安徽省内其他城市吸附能力差 楼市库存压力大
与合肥一房难求的局面大相径庭，安徽省境内地级市的房地产市场则是面临库存居高不下的窘境。
安徽省经济信息中心此前发布的数据显示，宿州、亳州、阜阳商品房去化周期分别为3.4年、5.2年和5.2年，安庆去化周期为4.4年，滁州、芜湖等部分城市去化周期在7年至9年，有的甚至在10年以上。
合肥房地产业内人士表示，合肥房地产市场“独大”并不奇怪。“目前安徽省的公共资金进一步向合肥集中，使其拥有了省内优秀的教育、医疗等资源，这些都利好房地产市场，也成功吸引了省内其他城市购房者涌入，而其他城市规模小，城市本身的供应量过大，部分购买力又被吸引至合肥，促使地市面临巨大的去库存压力。”安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌分析道。
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