《青山区“三旧”改造4街坊房屋征收项目征收补偿方案（征求意见稿）》，征求公众意见。征求意见期限：2022年11月8日至2022年12月7日16时整。
项目概况
位于青山区红钢城街，东临公共通道，南临红钢二街，西临建设八路，北临临江大道。占地面积约84191平方米（最终以实测为准），征收总户数约874户、征收房屋建筑面积约99947.3平方米。
根据四至标记出的大致范围
产权调换房
1.南干渠项目（名称暂定）：a.位于青山区23街坊，产权调换房套数：300套，户型：二室二厅、三室二厅，建筑面积：65平方米至130平方米（最终以房屋管理部门实测为准）；b.位于青山区31街坊，产权调换房套数：100套，户型：二室二厅、三室二厅，建筑面积：65平方米至100平方米（最终以房屋管理部门实测为准）。上述产权调换房源交房期预计为36个月，交房标准为毛坯房。被征收房屋建筑面积（证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）部分，产权调换房结算单价为15800元/平方米；扩大建筑面积在20平方米以内的（含建筑面积补助），产权调换房结算单价为15800元/平方米；20平方米（不含）至30平方米，产权调换房结算单价为18800元/平方米；超过30平方米（不含），产权调换房结算单价为20606元/平方米。
个人住宅房屋被征收人选择南干渠项目产权调换房的，给予产权调换房补助，补助标准为1500元/平方米。
产权调换房补助费=被征收房屋证载建筑面积×补助标准。
2.就地还建项目：位于红钢城4街坊，产权调换房套数：80套，户型：二室二厅、三室二厅，面积为70平方米至150平方米之间（最终以房屋管理部门实测为准），交房期预计为36个月，交房标准为毛坯房。
结算价格为18800元/平方米，超过该项目被征收户安置面积部分结算价格为21800元/平方米。产调补助也是1500元/平方米。
货币补充性房源
（1）金科城位于洪山区大洲村（K2地块）。房源套数：26套，户型:三室二厅，建筑面积为112平方米至141平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为毛坯房，结算均价为17900元/平方米。
（2）城投·秀水青城位于青山区和平大道与建设十一路交汇处。房源套数：30套，户型:三室二厅，建筑面积约为107平方米至132平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为毛坯房，结算均价为12800元/平方米。
（3）杨春湖畔二期位于洪山区杨春湖公园以北，友谊大道以南。房源套数：30套，户型:二室二厅，建筑面积为78平方米左右（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为全装修房，杨春湖畔二期房源结算均价为16000元/平方米（单价组成：毛坯房单价为13500元/平方米、全装修单价为2500元/平方米）。
个人住宅房屋被征收人选择以上补充性房源的，按照货币方式补偿，给予3个月临时安置补偿费。
（4）大华·滨江天地铂金郦府，位于青山区旅大街21号。房源套数：30套，户型为二室二厅，建筑面积为65平方米至82平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为毛坯房，结算单价为16000元/平方米。选此房源的按房屋价值12%给予货币补助，不享受住宅签约奖。
附属设施补偿
（1）电话移机费：每部216元；（2）有线电视复装费：每户380元；（3）宽带上网：凭报装单据补偿每户308元；（4）电热水器、燃气热水器移机费：每台200元；（5）水表迁移费：独表每块200元，分表每块80元；（6）电表迁移费：独表每块480元，分时电表每块780元，分表每块100元；（7）空调移机费：窗机每台200元、分体机每台300元、柜机每台500元；以上7项按打包价3000元进行补偿，超过3000元打包价的按票据据实结算。（8）太阳能热水器、地暖、水暖设施由评估公司确定补偿价值；（9）管道煤气迁移费：每户2400元。
奖励及协议生效条件
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