目前的越南就像20年前的中国。有大量廉价的劳动力，便宜的土地和租金，优惠的税收政策等。吸收了大量从中国转移过的工厂，如阿迪，耐克，富士康都已在越南建了代工厂。
越南利率只有4%，财政负债率只有47%，而失业率和通货膨胀率都在3%以内，比其他人口红利大国有更大的潜力优势。越南有7000万的劳动人口，平均年龄不到30岁，年均工资只有3万人民币。越南的经济活力无限，国际资金和热钱也随之扑面而来。
越南在2021年年底开始复工复产，今年年初也采取了“躺平”的防疫路线，从今年3月中旬开始，完全打开了国门，取消了旅行限制，出台了多项新的激励政策，目前生产已经基本恢复到疫情前水平。
据报道，越南一季度出口总额达创纪录的891亿美元，同比增长13.4%，无论是出口规模和增速都已经超过我国的深圳， 下一目标是我国的广东省。
在我国出口企业普遍面临订单短缺的情况下，越南的外贸订单已经排到了今年第三季度。从出口的国家看，美国是越南最大的买家。随着越南与相关国家自由贸易协定的签署和实施，出口量还将跃升。越南无疑将成为下一个“世界工厂”。
据亚洲开发银行（ADB）预测，2022年越南经济增长将达到6.5%，国际货币基金组织(IMF)预测越南2022年的经济增长率在6%左右，GDP将达到4089.5亿美元，人均GDP预计在4120美元左右。还有一些机构预测越南经济2022年可能达到7.5%或者更高。 越南有望在2022年成为中等偏上收入国家。
ADB预测越南经济发展
火热的经济总是离不开房地产。 李嘉诚也卖掉了欧洲的项目，将资金投向了越南。据报道，长江实业将在胡志明市开发高端房地产项目，此外还会在越南发展大型基建项目。长江实业还承诺，将会在最短的时间内，在这些领域投入大量资金。商人都是逐利的，李嘉诚的选择也是经过缜密的尽职调查的，应该是个不错的选择。
李嘉诚投资越南报道（来自网络）
据报道，越南胡志明市的房价已经达到10年来历史高点，每平米均价达到3300美元，年增长27%。胡志明市的房价约2万人民币一平米，大约是北京2012年左右的平均水平，也就是北京10年前的水平。目前，北京、上海等一线城市，好的地段基本上是10万人民币及以上。所以，越南的房价想象空间还是很大的。
除了胡志明市外，越南的河内、海防、平阳等地区房价也都处于普涨阶段。
2021年，惠誉国际评级（Fitch Ratings）保持越南主权信用评级为 “BB” 级，展望评级由稳定调 升为积极。穆迪（Moody's）于2021年3月份保持越南的国家信用评级为Ba3，展望评级由消极调升为积极，跃升两位。据《越南之声广播电台》报道，越南提出到2030年穆迪（Moody's）评级为 “Baa3” ，标准普尔（S＆P）和惠誉（Fitch）评级为 “BBB-” 或以上的目标。总体看，越南的国别风险尚可，逐步向投资级评级迈进。
目前越南的城镇化还处于起步阶段，城镇化率还不超过40%，随着大量的农民进城及中产阶级的产生，土地价值必然增长。回顾下我国近20年的发展轨迹，我们看看目前越南的房地产是不是一个好的投资机会呢？
李嘉诚的布局也许是对的。心动不如行动……