昆明建发房地产开发有限公司管理人今日发布重整投资人第二次招募公告，面向社会公开寻找接盘侠。
建发地产开发项目为五华区黑林铺城中村改造，位于滇缅大道与昌源北路交汇处，推广名为西城时代，自2011年4月起*迁拆**，涉及近600户，2000余人，*迁拆**面积30.09万平米，回迁面积14.04万平米。
据管理人发布的数据显示，西城时代总占地331亩，建面90万平米，由A1到A8共8个地块构成，其中A2地块为昆十四中，已交付；A8地块为幼儿园，尚未建设；A1地块为韶华苑（回迁）、A3地块锦秀苑、A4地块菁雅苑、A5地块COHO中心、A6地块天悦苑、A7地块西锦里。
西城时代拥有约17万平米包含3D影院、大型超市、办公写字楼、快捷酒店、公寓等商业、情景街区的综合商业体。目前已入驻的商家包括盒马鲜生、H&M、优衣库、SFC上影影城、星巴克、屈臣氏、奈雪等知名品牌。
西城时代建发曦城购物中心曾为城西的主力商业中心之一，也在该片区形成了有名的西城时代商圈。
西城时代烂尾的就是A7地块西锦里，总建面12.94万平米，自2020年下半年因资金链断裂停工至今。
管理人统计，建发地产经审计后认定的资产总额为18.07亿，负债30.38亿，负债率高达168%。
今年5月，云南省建投第五建设工程公司接受五华区住建局委托，开始垫资进场对A7地块基坑进行排危抢险和复工续建，所发生的费用将依法确认为建发地产共益债务。
重整投资人需完成对A7地块的后续建设，并达到交房标准。A7地块项目主体结构及地下室部分已完成，剩余达到竣工验收条件的工程尚未实施，经初步测算，预计需继续投入约1.7亿元，不含税费、销管费等其他费用。
接盘侠的权益还包括处置西城时代的部分资产，包括：
A1-A6地块未售部分房源包含办公用房15套、住宅2套、商业用房13套、车位73个、人防车位1023个
A7地块未售的商业用房1410套，车位277个
A7地块目前已清查出应属于建发地产破产财产的房源包含住宅22套、商业用房749套、车位47个
A7地块清查出应属于建发地产破产财产的22套住宅，面积合计约3721平方米，未售商业及清查出应属于破产财产的商业房源部分合计约2.81万平方米，紧连建发曦城购物中心，鉴于购物中心已有一定的商业氛围和人流量，A7地块商业部分建成后有一定的招商基础。
蟲贰认为，西城时代的价值在西市区是不可抹杀的，加之还有大量资产可以抵债，需要接盘的费用实际算下来不高，开发商接盘后还能有一定盈余。不仅如此，接盘侠还能收获较好的口碑，烂尾楼业主已经不能再等了，他们需要一个安居乐业的生活环境，昆明的烂尾楼，能盘活一个算一个吧。