万博CBD时代，繁华集萃
广州南拓，城市新中轴南延，汉溪长隆万博接棒下一个中轴CBD。
越秀地产远瞻城市未来，择址广州南拓新中轴，布局长隆-万博CBD-里仁洞连片黄金三角, 势必成就珠三角产业互联新高地、区域财富中心。
示意图（来源：和樾府项目梁黄顾设计方案）
华发越秀·和樾府所处的长隆万博片区多家企业入驻；长隆旅游度假区则是“全球最佳主题乐园”三甲；作为广州新一代CBD，万博长隆片区的产业轮廓已然清晰可见——此为“产”。
万博商圈实拍图
广州正在培育5个世界级地标商圈，长隆—万博商圈亦在其列，万博商圈的商业体量相当于10个天河城，4层地下空间等于3倍珠江新城地下空间。目前， 包括山姆、万达、天河城在内的九大商业体已全部落成 ，商圈的年均客流量超1亿人次，这说明其商业潜力已经开始兑现——此为“商”。
万博商务区实拍图
站在更高的层次看，在今年初的一份广州权威文件中，万博长隆片区被列为重点“创新开放合作平台”之一，其地位与天河智慧城、白鹅潭商务区、国际生物岛等重点平台并列；同时，万博长隆片区成为广州城市发展主线南拓的重心之一——此为“城”。
万博长隆片区
五期收官之作，800万买更好的和樾府
从这次交付来看，当初许下的牛逼，现在都实现了，之前没买到的，后不后悔？
现在，机会还有， 万博和樾府正推出五期组团 。
但注意了，这是整个项目的最后一期，卖完就真的没了。
五期又堪称集大成之作，直接站在项目最佳观景位，西侧是自然山体，南侧是中央公园。
景观带长约330米，足足比一期交付组团的长了200米！
五期位置示意
最后和最好的位置，自然要拼尽产品力，所以五期首次推出建面约200~270㎡CBD塔尖大平层，一套1500~2000万。
幸好，万博和樾府也没有抛弃改善家庭，同时打造 建面约130㎡与140㎡四房 。
其总价降了一半， 只需800~900万 ，但豪宅的基因、标准与体验，却没有降维。
用更低的价格，赢得超千万的豪宅顶配， 打“同品质价格差” ，不也是种诱人的 “打新” ？
休闲配套
越秀·和樾府位于广州市番禺区汉溪大道和番禺大道交汇处，处于44万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城中，1.5km范围内涵盖万博CBD等多个商务中心，配套完善；用地毗邻三大公园，分别是约1万亩的长隆旅游度假区、约12万㎡的龙启山文化公园、约4.6万㎡的中央公园，绿意无边，自然景观资源非常优渥。同时，城市向东也有万博CBD的城市界面，繁华璀璨。生活在这里，繁华与诗意，一秒切换。不用出门，在家就能尽享都市绿意，是真正生活品质的标尺。
项目区位
城里的公园，公园里的城
整座和樾府一共有五个居住地块和一个公建地块，它以“绸带公园”为设计理念，将地块内的不同组团有机地联系起来，同时形成一条超级城市绿廊，将万博CBD和龙启山文化公园进行串联。设计师以 “*界无**公园社区” 作为整个项目的设计理念，即打造一个 “公园即社区，社区即园林，园林即为家” 的理想居住范本。
“绸带公园”-开放空间体系
“绸带公园”-展示中心实景
顺应整个“绸带公园”的绿色辐射理念，设计师将居住的楼栋按照绸带的曲线延展排列，由西向东，从低到高，从板式到点式，逐渐散开，将绸带的绿色触角延伸至整个住区内各个角落。
项目鸟瞰图
在本案的西区，为了最大程度保证每栋建筑都可借景地块西侧的长隆旅游度假区，设置了板式的小高层大平层产品，在其他组团，设计以点式高层和点式超高层住宅排布格局，错落延展的建筑单体在通透的曲线与连续的绸带空间中渗透自然。
项目总平面图
整个社区的边界以骑楼的元素来模糊公园与社区的界线，从而有助于营造充满活力的*界无**氛围。
交通配套
越秀·和樾府作为万博CBD最核心的项目，地理位置相当优越。
马路对面就是万博商圈， 距离地铁7+18号线的换乘站“南村万博”站大约600米，步行用时约10min ；
距离3+7号线的换乘站“汉溪长隆”站会远一些，有1.5公里左右，需要公交接驳。
目前在建的18号线，预计年内开通。 这是广州第一条时速达到160km/h的市域快线， 贯穿天河至南沙只需要30min，之后也大大缩短了番禺去天河的时间成本。
除了地铁线路便利之外，自驾也是相当方便， 毗邻新光快速出入口，出门即可上高速。
目前南大干线还在建设中，贯穿东西，等交通路网搭建完成，可实现15min瞬达广州南站，25min直达珠江新城。
但现在的挖地动工，让这条路上下班高峰期更堵了，别人是长隆，咱们是长龙，期待建设完成的宽敞八车道。再忍忍，很快就能熬到头了。
现在塞成”长龙“的南大干线
户型升级：给你大平层的巨幕方厅
最后来看看户型，坦白说，建面约130㎡、140㎡户型，在“绝对空间”上，肯定达不到豪宅尺度。
妙就妙在，豪宅的“感官体验”依旧强烈。
建面约130㎡四房，南向阳台开间霸气拉至约6.2米，这空间，顶别人一个主卧了有没有？
全屋四开间朝南 ，采光与观景面就有13米。
建面约130㎡板房实拍
再看餐客厅，说句“巨厅”不为过。
建面约130㎡板房实拍
因为餐厅、客厅、厨房与阳台，几乎没有梁柱遮挡。
阳台推拉门，专门用了大面积玻璃，减少空间分割，而客厅旁的多功能间又能巧妙打通。
如此一来， 家庭活动中心提升至约65㎡ ，仿佛置身大平层。
这里还有一个小心思，便是四房实现“双主套”。
其中一个次卧隔壁是卫生间，起夜的长辈，最多走8步即可如厕，实现套房带卫浴的便利。
建面约140㎡四房，别看只比约130㎡多了10㎡，却是iPhone14 Pro与Pro Max的区别。
同样是全南向，约140㎡户型实现 南北对流，南向采光面提升至约15米 。
巨幕方厅的霸气不必多说，约140㎡户型多一个西厨，一个生活阳台后，孩子学做蛋糕，爸爸抽烟透气的空间，都有了。
主套呢，特别为爱美的妈妈准备了独立阳台衣帽间，每天换衣服，都是模特走秀。
除了这些显而易见的“豪宅感”，房产君还想聊容易被忽视的数据。
一是层高，建面约130㎡、140㎡户型 都做到约3.15米 ，比普通改善项目高了15~20厘米。
要知道，层高越富裕，视野越开阔，阳光铺洒下，满满空间尺度感。
再有 窗地比做到30% ，比建筑规范高一倍，剑指万博和樾府大平层天花板（约35%）。
这有什么好处？日照数据只是“纸面数值”，实际好不好，关键看有多少扇窗接住“光”。
建面约130㎡，9个空间9扇窗，连入户花园都能开窗；建面约140㎡，甚至找不到没窗的地方。
来，感受一下，30%的窗地比翻倍的采光量。
