上周管家推送了一篇文章，文章的题目是共有产权不好卖了，天平慢慢偏向了购房者，政策也一路绿灯。文章简单的分析了下共有产权的前世今生，剖析了下开发商和购房者的恩爱情仇，也说了下相关政策的昂首阔步。
应该说，文章内容得到很多粉丝朋友的共鸣，破天荒的超过50人给管家打赏，这恐怕是管家写文章以来第一次被大范围的宠幸。
共有产权不好卖了的话题可能不完全准确，但各种现象确实印证了这一点。比如，近期很多人都收到过共有产权住房项目的群发短信，接到过共有产权项目的推销电话。
大家之所以大面积的收到群发短信，接到推销电话，那是因为部分共有产权住房项目面向城六区开放，城六区的韭菜变成了香饽饽，那您被香了么？
城6区变成了香饽饽，您被香了么
最近一段时间，各个群里面都在传，我收到了、我也收到了，我接到了、我也接到了。这多数多说的是平谷的梧桐浅山和延庆的中交富力•雅郡共有产权住房项目的群发短信和群打电话推广。
这两个项目近期都面向城六区进行了开放，也就是说城六区的朋友可以随便申购了，而且申购基本上就能有。所以，面对这么大的群体，开发商肯定是不能错过每一个。
只要有手机号码，群发短信和电话销售肯定是比较直接的了，这也是在较大去化压力下的推广手段，应该在传统房地产市场被比较多的应用。
不同的是，共有产权住房项目的推广相对比较精准，因为似乎被香的人都是申购过共有产权住房项目的群体。
梧桐浅山是位于平谷的共有产权住房项目，去化压力较大，在面向城六区开放之后，很多人都收到了如下图的群发短信。
平谷梧桐浅山作为平谷区3个共有产权项目中去化压力最大的项目，截止上次公告时，梧桐浅山嘉园项目剩余可售房源1151套，有两居室975套，三居室176套，含全装修费用销售均价15000元/㎡。
1151套，1.5万的价格，还不错的设计，对于城六区的朋友来说，看起来还是蛮香的。好奇之余，看看地图，快到天津的位置恐怕让多数人望而却步。
这个对于那些本来就在平谷工作生活，而因为户籍或者社保不能满足之前申购条件的人来说，还是可以考虑的。当然，平谷有棠韵家园、棠韵家园项目城六区也可以申请，位置应该比梧桐浅山还要好点了。
和平谷不同的是，延庆的共有产权选择打电话销售，很多人都接到电话了，包括已经购买共有产权的业主群很多人都接到了。
中交富力·雅郡共有产权住房项目位于延庆新城03街区，总套数2506套，销售均价1.8万。本次配售房源628套，套型主要约79-89平方米两居606套,约93-97平方米三居22套。
同样，对于城六区的朋友来说，位置依然是很远，申请和购买需要一定的动力。1.8万的价格让人侧目，如果这样的项目往里面挪一挪，恐怕也会被哄抢。
可能这里面大家共同好奇的是，手机号码他们是怎么知道的，而且似乎比较精准。
看起来，城六区的韭菜被“精准打击”，但管家觉得城六区的韭菜需要的是“降维打击”，因为在价格和位置面前大家会立马自我降低维度。
面向城六区开放，下一个会是谁？
政策的绿灯开了，作为开发商来说，为了去化为啥不利用呢，所以去化不好的项目开放给城六区似乎是顺理成章的选择了。
平谷面向城六区开放了，延庆面向城六区开放了，怀柔和密云自然也都在努力实现了。
昌平很久没有动静了，未来科技城定向东西城基本是靠谱的了，但是否开放给城六区这个事情也许有机会，毕竟有人开先例了。
顺义博裕雅苑定向东西城了，水映兰苑坚守顺义本地了，还有个十里湖光面向城六区或者部分区域也是值得期待的了。
大兴的四季盛景园多次申购之后，压力依然很大，且酝酿已久，暂时没看到动静。兴宏雅苑去化也不理想，再来一次也不会太好，下一步动作也没嗅探得到。
房山的金林嘉苑呼之欲出了，至于政策怎么执行，还不得而知。碧岸澜庭这个转化项目几经磨难，似乎要开放申购了，城六区似乎也在范围之内。金融街·金悦嘉苑这个项目依然是去化不好，许久没有动静了。对了，房山还有个慧园也是老大难，2申等待摇号。
通州、海淀、朝阳、亦庄、石景山、丰台这些项目，至少要稍微放宽下政策，本区的韭菜就蜂拥而至，所以跨区开放似乎比较困难。
东城和西城没有地方，只能等着其他区调剂了，但是大部分项目都不太香，而对于已经习惯东西城核心地带的韭菜们来说，偏远区县的项目没有太大的诱惑力。
对了，还有个门头沟，诺德彩园刚刚完成申购，首次去化压力较大，而另外一个龙泉镇的项目短期内也没啥期待的。
总的来看，城六区的朋友除了坚守本区的优质项目外，还可以继续观望其他临近区域释放出来的项目，倒不用特别着急。
说说电话、和微信骚扰
为了买房，大家一定有以下各种被骚扰的经历。那就是被电话、群发短信、微信群、加好友等方式骚扰了。
只要手机号码泄露，洋房、学区房、*款贷**、装修需要么等等都来了。群发短信让你误以为是开发商，或者物业，或者其他官方机构，诱导加微信。
除了传统的短信和电话，微信骚扰现在也日趋严重。莫名其妙的有人加好友，涵涵妈妈、琪琪妈妈等是常用昵称，孩子操作不小心退群是常用的入群借口，等等，进群之后就是邀请小号、链接、二维码，一阵操作猛如虎。
在微信群，有人群加好友，挨个加，有人还用工具加；在微信群，有人半夜@所有人，说群要解散，让大家扫码加好友；在微信群，有打不死的阿爽们，连环邀请，循环邀请，轮流发广告，都是标准流程；在微信群，特别是业主群，不严格管理，基本上都被各种商家污染，讨论房子，打情骂俏，阴谋论，俨然真业主，套路极深；在群里，有人专挑美女头像加好友，各种撩，行为低级；......，等等类似的套路太多了。
大家信息的转售似乎已经是非常成熟的产业，流转的非常迅速，屡禁不止，前几年也是315曝光的常客。相信未来315可能还会曝光那些大学生教画画啊之类的打不死的阿爽模式。
这些骚扰的核心就是不合理的信息获取，以及欺瞒蒙骗的推广手段。虽然可能背后是正常的业务经营，但这些方式都是不可取的。您觉得呢？
那您被骚扰了么，您都有哪些经历呢，不妨评论区分享下，大家一起讨论。