太原21宗地块出让 (太原迎泽区土地出售价格表)

继上周五太原集中挂牌13宗地之后 ,今日(8月2日)太原再次上架7宗地,分别是迎泽区2宗、小店区5宗,挂牌起始总价22.544亿元,此7宗地均非首次挂牌,据凤凰网房产监测,其中小店区多宗地已经是第五次挂牌,此次能否成功出让依然存疑

(起价超21亿!太原挂牌13宗地,含晋阳湖拍卖地块和大王村城改用地)

迎泽区2宗地

迎泽区2宗地分别位于东中环、东峰路沿线,此前曾挂牌,但未成功出让,此次挂牌各项指标未变。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

SG-2136号宗地 位于迎泽区,东至东环高速,南至王家峰街,西至太行路,北至南沙河。 土地用途为商业 ,宗地面积32107.12平方米,容积率2,建筑密度50%,绿化15%,挂牌起始价1.956亿元。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

SG-2129号宗地 位于东至规划路,西至东峰路和空地,北至西太堡街,南至规划路。 土地用途为住宅、商业 ,总面积69907.66平方米,住宅分摊65713.20平方米、商业分摊4194.46平方米,兼容比例6%,容积率4.0,挂牌起始价4.144亿元。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

以上两宗地位于太原市东部,周边纵向交通有东中环、太原绕城高速、东峰路、在建地铁1号线,横向交通方面,SG-2136号宗地更靠近朝阳街、南沙河快速路、南内环、太原火车站,而SG-2129号宗地更靠*亲近**贤长风街以东、长风高速口和太原高铁南站,区域大型配套有双塔寺景区、爱琴海购物公园(在建)、东山生态森林公园等,主要受朝阳商圈、双塔商圈、亲贤长风商圈辐射。

太原市东部目前主要项目集中分布在东中环和东峰路沿线,已交付和在售新项目有中铁诺德城、碧桂园云顶、红星天铂、红星紫御华府、雅居乐江山赋、东辰祥瑞、太原国奥城、恒大林语郡、国泰龙成湾、半山国际、万科城市之光等。

小店区5宗地

小店区今日挂牌的5宗地总面积约33.53万平方米,挂牌起始价16.444亿元,土地用途涵盖住宅、商业、托幼和中小学。 其中,有4宗地已经为第五次挂牌,地块各项指标未变。从位置来看,此5宗地位于太原市南城比较热门的位于汾东商务区、综改区旁,具备一定的地理优势,但多次挂牌均未成交,令人唏嘘。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

SG-2113号宗地 ,位于小店区,东至地块七十,南至规划路、地块六十九,西至大运路,北至规划路。 土地用途为托幼、中小学 ,宗地面积101469.08平方米,其中:地块64面积5304.39平方米、地块65面积39367.53平方米、地块66面积56797.16平方米,该地块起始价12470万元。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

SG-2114号宗地 ,位于小店区,东至地块六十九,南至规划路,西至大运路,北至地块六十五、六十六。 土地用途为商业 ,宗地面积28234.75平方米,其中:地块67面积16873.59平方米、地块68面积11361.16平方米,该地块起始价15630万元。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

SG-2115号宗地 ,位于小店区,东至地块七十二,南至规划路,西至地块六十八,北至地块六十六。 土地用途为商业 ,宗地面积8806.48平方米,其中:地块69面积6012.5平方米、地块71面积2793.98平方米,该地块起始价4880万元。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

SG-2116号宗地 ,位于小店区,真武路以西,二号线以南,四号线以北,人民东路以东。 土地用途为住宅、商业、托幼 ,宗地面积135671.23平方米,其中地块60面积68478.31平方米,住宅分摊61630.48平方米、商业分摊6847.83平方米;地块61面积40785.15平方米,住宅分摊31306.63平方米、商业分摊3478.52平方米、幼儿园6000平方米;地块70面积26407.77平方米,住宅分摊23766.99平方米、商业分摊2640.78平方米。 该地块为挂牌地块中面积最大、起始价最高的地块,起价达92140万元。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

宗地编号为SG-2119 ,位于位于小店区,东、西至规划路,南至十二号线北街,北至十号线。 土地用途为住宅兼容商业、托幼 ,出让面积61077.09平方米,其中,住宅分摊51943.24平方米,商业分摊2733.85平方米,托幼6400平方米,住宅兼容商业比例5%,住宅兼容商业部分容积率2.9、托幼部分容积率1.0,挂牌起始价39320万元。

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

综改区和汾东商务区目前已有许多配套落地,未来还规划有众多优质资源。

交通方面,周边汾东大街、汾东路、滨河东路、真武路、晋阳桥、迎宾桥等构成主干道网络,另外地铁2号线途经地块周边,大大增强区域通达性;

医疗方面,太原市中心医院汾东院区于2019年开诊;

太原迎泽区挂牌出让的地块,太原南内环西街8宗地拍卖

教育配套方面,板块目前已有小店区小店街道贾家寨学校、太原警官职业学院、小店区小店街道警民小学、太原市小店区高级职中、孙家寨小学、太原市彩虹双语学校、汾东幼儿园等教育资源。另外, 清华附中、汾东中学、山西省实验中学及附小(公立|规划中)、青年路小学、北京京师幼学幼儿园等知名学校已确定将落户综改区,片区教育资源水平将迎来重大提升

自然景观方面,片区内有汾河公园、和谐公园、昌盛公园等。

近两年,该区域品牌房企扎堆进驻,目前有恒大金碧天下、中海寰宇时代、宝能城、招商时代主场、保利·时代、保利·珑樾等多个项目在售。