上个周日，在我们的本周新闻合集中，有条消息，让人血脉喷张——房价降了？！嗯，一线房价降了0.1%，500万的房子跌到499万，搬砖的我们还是买不起。这几年，房价的消息没完没了的出现，大家开始躁动，开始骂，我到底什么时候买得起房？！而且还老有人说，要是回到上世纪80年代／100年前／10000年前……，我肯定买得起房子！
等等，真的么？
买不起房子是现在才有的事情么？
很久以前……
买不起房，早在唐朝就开始了。
唐朝人多，当官的都只能租房上下班，而且不论买房还是卖房，都要经过你的家人和街坊四邻的签字同意。
到了宋朝，买房更难。宋徽宗时期，普通的书记员一个月工资3贯钱，开封一套房9400贯，大概一算，这位书记员要花260年才买得起，而且他还得不吃不喝。
到了明朝和清朝情况好了一些，明清皇帝看不下去了，朱元璋逼着官员多给百姓建房子，做不到就杀了，而且颁布了一些类似今天的限购政策，防止百姓炒房子。
也因此，清朝情况变得较好，七品芝麻官省省，两年能买套房，这么看，清朝真的是买房子的大好时机。
古人的事，最多博我们一笑，
生活在现代的我们，
更关注的是近代的房价史。
80年～2000年前
以史为镜，可知兴替。
真想从历史中学到东西，预测未来，
我们还是把重点放在近代上吧。
1980～1990
为什么我们要从1980年开始说起，因为这一年在历史上普遍被认为是中国房地产的元年。
1978年以前，是国家主导的计划模式阶段，而在1980年这一年，*小平邓**同志把房子定义为商品，提出“出售公房，调整租金，提倡建议个人建房买房”，房地产正式成为一个产业。
（1980年，第一个港资开发商内地建设项目——新世界中国大酒店）
1981年，中国开始有房价数据这一说法，不过很大程度上，这个数据可能真的就只是一个数据。
（“筒子楼”，八十年代国企／事业单位住房分配制度的产物）
大部分老百姓根本没想着去买房子，那年头，大家更多想的还是粮票和粮，结婚讲究的也是三大件：冰箱、彩电、洗衣机。1981年，浙江温州的商品房卖出了68.85元／平的价格，一套60平的房子差不多要4131元，同年，浙江省的平均工资是709元，也就是说买这么一套房子要花6年时间，总的来讲，还是很可以接受的，但是那会儿，很少有人会拼命攒钱去买房子。
（筒子楼内部）
像别的产业一样，房地产产业刚起步发展慢。受历史因素、人们平均消费水平和收入的影响，更多时候，大家都在眼巴巴地等单位免费分房，谁发到房子了能趾高气扬好一阵子，而且心理上，一些人也质疑拥有私产这件事本身。1984年，*小平邓**同志进一步肯定了房地产的意义，中国房地产产业概念正式被提出，房地产进入了迅猛发展阶段。
（1987年12月1日,深圳敲响土地拍卖槌）
房子早就是是商品了，但是真正催化房地产行业进入商品化时代的，是在1987年。那一年，深圳进行了中国改革开放首次土地的公开拍卖。
（1988年海南省成立）
紧接着，1988年《中华人民共和国宪法》规定，土地使用权可以依法转让。海南成为海南省独立这件事，让“淘金”成了热词，淘金人中就有今天让人为之一振的几位大佬：冯仑，易小迪、张玉良、胡葆森等，中国第一批房地产获利者正是这些人，而让大众们开始意识到买一套房子是件大事的，还是它们一夜飞涨起来的价格。
（海南淘金时“万通六兄弟”：冯仑、易小迪、王功权、潘石屹）
转年1989年，房价开始变得窜天高，随之而来的，就是国家的房价调控。
1989年，不知不觉中，北京的房价涨到了1600元一平，今天大家可能看着这个数字拍大腿，“唉，早知道那个时候那么便宜，我那年就买房子了！”，别天真，仔细一查就懂了，1989年北京市民的平均工资是2312元，一年的工资竟然连一平米都买不起！
1990～2000
政府立即出手，政策目标就是“加强房地产市场管理”，发布了《关于加强房地产市场管理的通知》，1991年，国务院进行24个省份的房改。
虽然政府拼命控制，可房价依然在涨、涨、涨，当时流传着“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”。
北京的房价，1991年为1400元/平方米，1992年则猛增至5000元/平方米，比1991年增长257%，而1991年北京的年平均工资是2877，1992年北京市职工的年平均工资是3402，工资涨幅却只有18%左右，普通百姓有几个买得起？1992年，*小平邓**南巡，市场经济确立。发展是硬道理，“三个有利于”提出，经济大发展又迎来了新一轮的势能。
1993年，中国的房产达到上世纪顶峰，泡沫一触即破。
当时有这么个有趣的事，为了核实一个项目的审批情况，潘石屹以五斤橘子和一条香烟为价码，获准查阅一些资料，他突然发现海口在建人均住房面积已达50多平方米，而首都北京人均住房面积才7平方米，如此畸形的现状让他意识到要出事，赶紧撤资。一夜之间，海南房产泡沫炸裂，海口的1.3万家房产公司倒闭了有95%，曾经的淘金宝地又有了新景观“天涯，海角，烂尾楼”。
月圆则亏，之后几年，房价开始跌：
1995年底，全国商品房累计空置建筑面积高达5031万平方米；
1997年亚洲金融危机爆发，受金融影响中国房地产行业濒临奔溃；
1998年7月3日，政府开始救市，宣布全面终止福利分房；
1998年，房地产市场大热，许多单位抢购住房来分给职工，一口气消化了全国的存量空置房……
20世纪，中国的房库，
以0为起始，又以0为结局，
结束了。
2000～至今～？
新世纪的号角，新世纪的速度，新世纪一来，供需关系就开始失衡。
2001年前3个月内的北京，房价涨幅高达97.3%，政府立即出手，02年首发调控“217号文”，从土地供应、住房结构等方面调控，可是让人措手不及的是，市场好像打了抗生素，势头完全没有减弱，继续涨，只是涨幅放慢；
（2001年中国加入世贸组织）
于是03年6月，央行紧接着印发“121号文”，首次推出了二套房提高首付，利率上浮等概念，终于121号文有了成效，全国房价下跌，全国地产行业进入冬季。
然而人算不如天算，非典爆发，中国经济增长率下滑到6.7%，为了保增长，住建部发布了与“121号文”完全相反的“18号文”，鼓励房地产发展，拉动投资增长。在经济学上，房价的上涨可以带来基础设施建设的改善，地方财政紧张也会得到缓解。
（非典时期的北京地铁）
但是房价又有点像潘多拉的魔盒，一旦打开容许放纵的盖子，就抓不住“涨价”这个恶魔。
房价开始涨，为控制房价的“国八条”，“国六条”都被上涨的房价淹没了，不过2007年，国家开始下死手：1月规范房地产经纪业务；3月央行再次加息；6月进一步收紧外资购房；9月二套房首付不低于40%；10月加强土地供应调控。这次的效果出奇的好：8月之前房价大幅上涨，9月之后全国性下跌开始。
之后的事，很多人都知道了，2008年金融危机，为刺激经济发展，我国推出宽松的货币政策，房价再次开始涨。
2009年，房价燃了，一发冲天，增长率达到23%。
国务院连夜推出“国十条”，*款贷**首付比例从20%上调为30%，无1年以上纳税证明，或社保证明的非本地居民，暂停发放住房*款贷**。9月29日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联手发布新五条，眨眼间，国庆节的楼市交易就变得空空荡荡。
2010～2015年，是冻市期，除了2012年，央行两次降准降息，让房价明显回升，基本上房价没大涨，没大跌，投机是富翁的事，处于大横盘状态。2017年，房地产迎来最严厉调控年，3月17日，北京发布楼市调控新政《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，调控政策蔓延全国。
对于房价，小编想说几句。
无论是暴涨还是暴跌，平稳才是最好的状态。
其实每次房价的暴涨，背后都有很强的历史因素作为条件，比如市场经济的开放，经济危机，非典等。
此外，看开，佛系。房价如人生，涨涨落落，今天你买不起房子，你怎么知道以后你还买不起？
如果买房子，你想在哪里买？
你觉得你需要花多少年呢？