中国买家帮助提振澳大利亚房价，现在中国开始撤离。作为房地产经纪人亚当·黄（Adam Wong），在澳大利亚目睹了数十年来最严重的房地产市场衰退，他也发现自己成为中国经济放缓的受害者之一。
在位于悉尼海港大桥以北郊区的查茨伍德（Chatswood）的黄金核心地区，据说三分之一的居民拥有中国血统。目前，他的销售额已经从高峰时期减少了一半。这反映在最近的政府数据中显示中国不再是澳大利亚最大的外国投资者，因为房地产购买量下降。
亚当·黄表示这一下降背后有两个主要因素，他估计查茨伍德90％的房产销售额来自中国买家。他说： “首先是市场无法从中国获得资金，从2017年中期开始，中国经济开始放缓，这也产生了影响。”
中国人对公寓和港口豪宅的需求推动了澳大利亚东海岸房地产的繁荣，悉尼房价在2017年中期的五年间飙升了75％。但是，房产供应有限，人口快速增长和低利率也推动了房价涨势。但从那以后，这个澳大利亚最大城市的房价下跌了13％。
投资流入推动澳元及房地产繁荣
澳大利亚储备银行行长菲利普·罗威（Philip Lowe）在3月6日发表讲话时指出外国买家撤离房地产业，他也是以这个因素试图解释澳大利亚房地产市场暴跌的原因。澳大利亚央行正在密切关注下跌趋势，特别是当它开始影响家庭支出并减缓经济增长。
影响价格的另一个因素是非居民的房产需求下降。罗威说， “这些外国人对需求变化的时机与国内需求的变化大致相同，并且这个现象持续加强。”
虽然中国买家帮助推高了房地产泡沫，但他们不太可能回归以稳定市场。首先，由于有关当局严格执行遏制资本外流的规定，因此将资金从转移到澳大利亚更加困难。
还有其他国内因素表明价格也会继续下跌。在调查显示该行业普遍存在不当行为并且更多房屋进入市场之后，澳大利亚银行对*款贷**持反对态度。
中国投资是推动资产高峰期回归的关键
从2000年*开代**始，中国在澳大利亚的投资大幅增加，买家购买从矿山到农场的资产。近年来，由于澳大利亚清洁环境的吸引力以及中国大学生的激增，间接鼓励父母为子女购买房屋。
当北京实施资本管制以帮助稳定其货币，限制公司和个人向海外转移的数量时，中国买家的情况变得更加艰难。与此同时，澳大利亚当局 面临悉尼和墨尔本房价飙升的政治反弹 ，开始收紧对外国投资者的规定。
亚当·黄估计，中国人的资金撤离可能占查茨伍德房价下跌的四分之一左右。至于澳大利亚是否仍然吸引中国买家，他认为没有什么可担心的。他表示澳大利亚仍处于中国人希望移居海外的前两三位的首选国家。