香港，是一座离不开商业的城。
*片鸦**战争以来，香港借着独特的地理优势，经济上迅速发展，但也一度成为外来统治者主宰的殖民地域。
图片来源：VoA 中文网
放眼亚洲，香港是当之无愧的金融中心、物流中心和自由贸易中心；单就金融领域而言，香港拥有世界第四大证券市场，而相比之下，拥有对等竞争力的新加坡，其金融辐射能力仅限于东南亚。据 Heritage Foundation 发布的指数，香港依然是全球最自由的市场经济体。
这也是她身份的特殊性，我们能将上海称之为国际化城市，但却远不是全球化都市。
以实业而兴的香港，诞生了一大批商人和企业家。地产和金融两大行业更是搭建起了城市的经济命脉。
1940 年代，远离战争炮火的香港，吸纳了一批逃离上海的商人、金融家和企业家。在当时，香港人口迅速增长。
得天独厚的地理位置，造就了其发达的贸易。随着全球化进程的开展，香港迅速成为了亚洲物流中心。
图片来源：5688
这片高度发达的土地，看似与时尚没有太大的关系。但时尚除了是一种人文现象，也是一笔生意。
1970 年代，经济稳步增长的时代背景下，香港也不断吸收外来潮流文化，其中以美国和日本潮流为主。由于香港发达的房地产行业，香港的时装产业便也从零售行业开始发展。
其实，正如香港的金融行业同房地产行业紧密相连，香港的零售百货业也是与房地产行业休戚与共的关系。在香港中环，那些高端的百货公司背后都是一座又一座庞大的地产帝国在为其撑腰。
吴宗恩，连卡佛的改革者
被誉为亚洲最赚钱的商场海港城，背后是吴光正家族的九龙仓地产。而其家族还拥有另一个地产集团，便是会德丰集团，九龙仓亦是会德丰集团旗下的附属公司。
香港海港城 | 图片来源：搜狐
而百年前的那家屹立于上海南京路上的百货公司连卡佛（当时又叫泰兴公司），现在已经成了吴光正家族信托基金旗下的私有企业。
连卡佛创立于 1850 年，属于英资企业。在当时，是上海的四大企业之一。
2000 年，连卡佛曾进入过内地市场，但最后节节败退，于 2006 年退出。
连卡佛门店 | 图片来源：新浪时尚
吴宗恩是吴光正的女儿，在她接手连卡佛后，开始了对这家百年老店的改造。先是从店面的设计风格开始改变，在店铺的品牌容量和布局都开始做了调整，除了推出自有品牌，还引入生活方式元素。
其门店布局也比较特别，分类并不会依照品牌分，而是以主题划分。此外，连卡佛还有形象顾问服务。
吴宗恩非常有眼界，这一点在用人上可知一二。当年，她任命 Sarah Rutson 为时尚总监，并由 Sarah 带领一支八十多人的买手团队。Sarah Rutson 有着丰富的零售业经验，曾在英国伦敦的玛莎百货工作九年之久，并曾任职玛莎百货的高级买手主管。
连卡佛载思集团召开第三届然亮计划 | 图片来源：美联社
据《商业周刊》的报道称，连卡佛在 2012 年，其拥有的 6 家店铺营业额便已经超过了 50 亿人民币。
到了 2014 年，吴宗恩带着连卡佛重回上海，一口气投资了 4 个亿开设了位于淮海路时代广场上的全新上海旗舰店。
除了不断地拓张，连卡佛近几年来的成功，也让中国设计师受益匪浅。从2015 年起，连卡佛便每年举办一届「创意集结号」。以此不断发掘和培育新的设计师和创意人才。
马郭志清和她的 JOYCE
今天，和连卡佛紧紧绑在一起的 JOYCE 已经少了许多往日的风采。
JOYCE 曾是香港望族郭沛勋家族*四代第**后人郭志清所创立的高端买手店。1970年，她创办了第一间 JOYCE Boutique，店铺开在了香港中环的东方文华酒店。
JOYCE 店铺图 | 图片来源：theartgorgeous
马郭志清，原名为郭志清，丈夫是马景华，后随了夫姓，英文名就叫 Joyce Ma。
马郭志清出生于上海，八岁时随家人移民澳洲，随后又移居香港。马郭志清出生望族，为香港郭沛勋家族的*四代第**后人，亦是郭顺的孙女。香港永安百货便是郭氏家族的资产。
马郭志清肖像图 | 图片来源：Elle HK
其实早在 1968 年，当时的 Joyce 还没到 30 岁，她就已经跃跃欲试，开始了自己的时装生意，在永安百货开了自己的一家点，算是小试牛刀。
JOYCE 在当时，算是香港第一家设计师买手店概念的店铺。
马郭志清向来有着先锋的品位，她不仅是第一个将日本「三宝」（川久保玲、山本耀司和三宅一生）引入香港的人，还在当时开了一家 the Galleria JOYCE 的概念店铺，将时装与生活方式、咖啡融为一体，如今许多主打空间概念的零售店铺就和当初的概念相差无几。
图片来源：MING'S
1991年，JOYCE Boutique 正式上市。这之后的几年里，其业务和版图不断扩张。尤其以东南亚为重点的扩张对象。而在此期间，也因为盲目乐观地扩张，埋下了祸根。1997年，因为金融风暴，一时间已经漫开的财务赤字和负债高达 2 个亿，许多品牌也因此收回了代理权，最终 JOYCE 被迫卖给了会德丰集团。
JOYCE 和连卡佛进行重组后正式成立连卡佛载思集团（Lane Crawford Joyce Group）。由吴氏家族成员吴宗恩担任其集团主席。
郑志刚，新时代的掌舵者
就在今年，创刊于英国的《Dazed》有了新的动态，该杂志将与媒体集团 Yoho! 以版权合作的形式推出其中文版。但促成这次合作的却是 C Ventures 的总裁郑志刚。
郑志刚肖像图 | 图片来源：《品PIN Prestige》
郑志刚是香港新世界地产主席郑家纯的长子，这不是他第一次介入艺术时尚等文化创意产业领域，2016年 11 月，他曾接替黄承发担任现代传播集团的董事会副主席一职。
除此之外，上海的 K11 购物中心也是郑志刚手下的资产。而其爷爷郑裕彤于1970 年创立的新世界发展公司，被誉为香港四大地产集团之一，与李嘉诚的长地地产、李兆基的恒基地产、郭氏家族的新鸿基地产齐名。
香港似乎是没有太多互联网土壤的，但郑志刚清楚，科技和互联网是时代的趋势，而年轻一代的消费者才是市场的未来。
在传统百货江河日下时，郑志刚一手打造的 K11 购物中心成为了艺术艺术与商业融合的商业地产标杆。
上海 K11 购物中心夜景 | 摄影：Simon Q ；来源：flickr
而其创立的投资公司 C Ventures 还曾相继投资过小红书、美国奢侈品电商 Moda Operandi 等公司。公司创立于 2017 年，主要投资方向为艺术、创意媒体、时尚、文化和科技领域，以崛起的中国年轻世代为主要市场目标。
C Ventures 官网
在新媒体和新技术方面，郑志刚还投资了 NOWNESS ，并担任其副主席一职。而在去年，还有消息指出，C Ventures 会投标康泰纳仕旗下杂志 W Magazine。
此外，他还投资了为设计师新秀提供项目和工作机会的 Not just a label，以及奢侈品时装租赁公司 Armarium 。
另一方面，市场嗅觉敏锐的郑志刚抓住了兴起的潮流文化趋势，近几年开始投资青年文化媒体和品牌。2018 年 12 月，郑志刚旗下投资公司 C Ventures 同 YOHO! 集团达成战略合作关系。而刚推出第一期的 《Dazed》杂志，他除了出资以外，还出任主席一职。
比起商人这样的称号，郑志刚的口味倒像是一个文艺青年。
沈嘉伟与他的潮流帝国
香港的时尚零售集团，几乎都起于房地产行业，或者有着房地产的背景。但有一个人例外，那就是 I.T 集团的总裁沈嘉伟。
图片来源：BoF
白手起家的他，早年做着银行职员的工作。20 岁的时候，他开始自己创业，做起了代理 Dr Martens 马丁靴和 Levi’s 牛仔裤的生意，而这也是香港零售集团 I.T 建立之初的模样，不过在当时还叫 Green Peace。
在过去，处于潮流讯息接受的尾端的中国大陆和香港，在时尚创意方面，往往都是接收着来自欧洲、美国和日本的讯息。沈嘉文最初就是依靠代理英国时装品牌而一步一步建立起今天的时尚零售帝国的。依靠这种时间差和信息不对等，I.T 迅速发展起来。
去年，I.T 集团迎来 30 周年庆典 | 图片来源：搜狐
1997 年，沈嘉伟将 Green Peace 正式更名为 I.T。面对席卷而来的金融风暴，许多买手店都受到影响，其中 JOYCE 这家老牌高端买手店就是受到牵连的受害者之一。但沈嘉伟反而继续出击，到 2000 年底，他在香港铜锣湾连开了 10 家新店，完成了极速的扩张。
2005 年，I.T 集团正式在香港证券交易所上市。
I.T. 全名为 Income Team，到今年，这家香港的时尚零售集团已经走过 31 个年头了。从最初一家仅 200 平米的小店，到今天，集团在中国大陆已经拥有 532 家 I.T 直营店铺（来自其年报数据，截至 2019 年 2 月 28 日）。
去年，该集团在全球经济不振的背景下，依然录得 5.4% 的营业额增长，并还购入了瑞典时装品牌 Acne Studio 少许股份。尽快 I.T 在香港的境遇每况愈下，从 2013/14 财年开始，该集团不断地在香港关闭本地门店。
但其在中国大陆的发展还算有些希望，过去一年，I.T 在中国大陆又新开了 40 家店铺，并积极朝着二三线城市拓展。而时间再早一点，I.T 还在北京三里屯开了一家超大的零售概念店铺，和川久保玲的 Dover Street Market 合作。
位于北京三里屯的 Dover Street Market | 图片来源：Zip Magazine
2002 年，沈嘉伟的 I.T 第一次进入中国大陆，在上海新天地开了第一家店铺。定位大众潮流品牌的 I.T 给了当时的中国时尚一剂新鲜的兴奋药。
I.T 其实还分为 I.T 和 i.t，大写的 I.T 是海外高端设计师时装品牌的集合店铺，i.t 则是来自日本或者集团自有品牌的集合，相对来说定位比较中低端。
此外，香港浓厚的商业氛围也让许多明星网红涉足商界。几乎大部分香港明星都有着自己的潮牌副业，或者开展房地产和餐厅等商业投资。这其中，数陈冠希的 CLOT 最为著名。
从 2004 年开始，CLOT 经历十几年的发展，已经发展到了一定的规模，除了品牌 CLOT 之外，还在上海、香港等地开设了 JUICE 实体店铺。
2017 年 8 月，陈冠希还推出了自己的潮流电商平台 INNERSECT，这是一个结合移动电商和线下潮流文化会展，以及线下 POP-UP 店铺的全新商业品牌。
INNERSECT 软件界面 | 图片来源：APP 截图
在同年 10 月，INNERSECT 就在上海举办了第一届全球潮流文化体验展，展览历时三天。
同样做电商的还有香港网红马柏荣（Kevin Ma），他创立的 Hypebeast 最早只是一个街拍时装博客。从喜欢潮流文化和球鞋开始，马柏荣成功地将Hypebeast 打造成了一个内容和电商共存的平台。
但总体而言，以零售业为主导的香港时装产业其实比较单一。这和香港自身的产业有莫大关联，香港作为亚洲一个庞大的经济体量，却依赖者房地产和金融业，两者的高度发展带来了好的过去。但未来，香港楼市的博弈，金融业的摇摆不定，还有局势的迷离，都化作阴云笼罩着香港。
撰文：Junjie Wang
长期关注时装产业、人物特写和商业文化报道
邮箱：junjie.wang@fashionomy.com
微博：@久池