装修合同是业主维护自身合法权益的重要依据，因此业主们在和装修公司签订合同时，千万要注意不能马虎对待，要对合同中的每项条款认真检查。
发现不合理的地方，就要及时提出，要求装修公司进行改正，否则等到装修合同签好之后，业主提出的条款就很难得到装修公司的认可了。
那在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么呢？全文4500字左右，预计阅读时长8-12分钟。全文干货太多，建议收藏~
一、查询装修公司的资质
在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，然后到签订装修合同的时候就用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。
所以业主要在签订装修合同前，要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。 一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候，核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。
企查查查询工商信息
或天眼查查询工商信息
二、装修公司报价单中不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺
业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。
其实，这样做是错误的。 如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。
所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析。
通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的可能是在工艺上偷工减料了。
关于如何看懂装修报价单，可在主页查看《装修签约？先搞懂装修报价清单》一文
并且我们要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明，同样的户型，你可能花两万装修，他可能花了五万。
原因可能就是装修的项目不一样，所用材料不一样，这样，消费者对于装修服务的实际价格并不清楚，而装修的项目又非常多，消费者对每个项目的工程单价更不可能掌握。
就像很多人只是知道刷漆、贴砖这些比较熟悉的项目单价，有些装修公司就利用消费者这种特点，在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低，诱使消费者与其签订合同，但其他项目或许特别高，并且交付不能退的预付款。
比如，我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“XX 乳胶漆 5元/平米”，当你去咨询的时候，他们会告诉你，这个优惠只限多少人，让你赶紧定。
很多人就这么掉入了陷阱，到后来签合同的时候才发现这个装修公司其它项目报价都非常高，或者有很多意料外的收费（比如：工人管理费等等）但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款，所以， 和装修公司签合同，特别是要交费的时候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有报价再给钱。
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三、在和装修公司砍价时要把握好度
业主需注意在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。
砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，和装修公司砍价也不宜砍得太低，适中就可以。
因为装修和别的商品不一样，一般商品是定型产品，无论你怎么砍价，一个你选定的东西还是那样，不可能因为你砍价太多而变差。
但装修是你先定价格，再給你施工，如果你砍价太低，装修公司又舍不得丢了你这个单，很可能忍痛接了你的活儿，然后在装修过程中再想尽办法找回来。
比如給你家使用劣质材料，派那些工费便宜的生手工人等等。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且， 砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。
四、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，避免增项。
与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量。
特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。
因为，同样实现你所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装修公司给出具体的工程量，这样更方便你在不同公司的报价中比较，你可能会发现，同样的电路改造项目，有的公司出的工程量是80米，而有的却是100米，因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。
所以不但应要求装修公司给出具体的工程量，而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10％之内，否则差价由装修公司来承担（这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有）。
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五、付款方式如何约定
在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时）；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”
然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。（这个在之前的装修预算一文中也有给大家详细讲过）。
按照这种支付方法， 就是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付5-10%（能不能留5%售后维修看情况） 。（第一个30％也可以在开工前支付）”这样，主动权就掌握在业主手里了。
六、家装附加条款范本
为了让装修中不至于出现纰漏，业主们最好在用范式装修合同签约的时候，加上一些对业主比较有利的附加条款，具体可根据实际情况拟定，如：
1、 施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题）。
2、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。
3、 施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知业主进行核实，同时提供相关厂商发货凭证、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。
4、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经业主查验后方可上岗施工。
5、 项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。
6、 施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。
7、 禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。
8、 工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
9、 施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。
七、装修合同中药注意约定装修辅料用料
在签订装修合同时，一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但往往大家注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板这类的主材，而对于辅料，往往疏忽不做约定。
何谓辅料，其实就是装修中一些使用了但可能看不见的东西，比如：白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材，然而这些东西却往往严重影响装修工程的环保性。
无论用了多好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么成活的家具一定是不环保的，无论多好的漆如果用了不环保的烯料，照样污染严重，而且这些辅料如果不环保，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。
八、避免装修合同中的一些陷阱
在跟装修公司约定合同的时候，业主们需注意避免以下陷阱：
1、合同中对工艺、材料虽然做了描述但用语模糊不清，比如同样的一个品牌的大芯板，其 档次等级 可能有10种之多，所以必须具体约定。
2、一般业主比较关心单价，但对于 实际施工数量 往往没有概念，这样一些装修公司会在合同里面虚报数量，所以确认施工数量的时候，业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据。
3、在合同中故意漏掉一些较重要的 项目 ，这样在开工后业主可能才发现一些必要的项目在合同中未列出，这样往往装修公司就会有较高的报价，业主总不可能这么一个小项还另外找人干吧，只能认了，所以在签订合同的时候，一定要反复查看项目约定，最好多找几个已经装修完成的朋友的项目单来看看，以免遗漏。
4、一般装修公司会对减项有约定，即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用，这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项，而需要额外支付装修公司费用，建议把此条款改为对装修总款额的的约定，比如 约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。
九、装修合同中对工期的约定
装修合同中必须严格约定工期。而且应该明确约定如果施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照总工程款的某个比例赔付給业主。 很多人在家装合同中只约定了工期，却没有注明违约责任，结果工期的约定等于一条空文。
十、合同中对装修保修范围的约定
为了防止装修公司和材料商之间相互推诿，业主在跟装修公司签订合同时，需要求所有装修公司施工的项目都在保修范围之内，即便施工材料是你购买的。
比如：虽然你购买的乳胶漆，但装修公司施工后乳胶漆墙面开裂掉皮等，这都在保修范围，除非装修公司能够证明你买的乳胶漆有质量问题。
虽然很多装修公司都只愿意签一年的保修承诺，但现在很多城市都在拟定室内装修保修两年的规定，所以应该和装修公司约定： 一般的项目保修两年，防水项目保修5年。
业主和装修公司签订的家装合同中，除了约定保修责任以外，还应该 约定赔偿第三方的责任 。
比如防水项目，如果由于装修公司的防水做得有问题，造成邻居家被泡，那么这个赔偿责任应该由装修公司承担。其它的类似有水改、暖气改造项目等，都有这个隐患，很容易你家水管漏水结果泡了好多家，这个赔偿责任有时候可不是小数目。
十一、装修合同中要附上详细的施工图
业主们需注意，装修合同中必须附上家装的设计图，签订合同时要留意 设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明， 不明白的就要问，不合适的就让设计师改。
这个时候一定不要嫌麻烦，这个阶段只需要在图纸上做改动，如果等到开始施工的时候，才发现需要改动，那麻烦就大了。