2023年上半年，在东莞买房合适吗？在东莞上半年买房合适吗？或者会涨价吗？这个视频我给你们讲明白。有没有发现现在所有卖房的人都会叫你快点买。打开朋友圈，永远都是现在买房的最好的时机。再不买就会涨价了，肯定要买的。不买我们卖房的怎么挣钱？我讲话就比较直接不会连哄带骗，也不会装专家。那些出生率、供需关系、建筑成本就先不聊了。所有卖房的人都会制造焦虑，目的只有一个，让你快点下定，就用最简单粗暴的方式给大家说清楚。
我总结了一下，在东莞买房主要分为三大类。第一类是结婚用的，第二类是给小孩上学的，第三是房子不够用改善的。先说买来结婚的，如果近一年你就要结婚，需要买来做婚房的可以出来看看了。想买户型好点的就可以看看新房，遇到有合适的你就可以买了。因为什么呢？不是说你不买，不买你老婆你丈母娘可能不会同意。你说是不是这个理，所以没办法了。不要想着买在最低点，即使后续行情再次横盘或者阴跌也不会亏多少。
第二种就是买来用作小孩上学的，如果这两年小孩就要读书的话，没办法了你确实要抓紧买了。要么选新房，要么选二手房。二手房可以多了解一下周围的学校，教育资源好不好，接送方不方便。不过还有一种就是老婆刚刚怀孕孩子还没有出生，就很着急的去找所谓的学区房，有的学校可能目前的教育水平很好，但是等到你小孩读书也要五六年后，五六年后的教育水平谁敢保证和现在一样好。所以这种情况完全是不用着急的。现在的房价不会有太大的波动，利率也很稳定，不存在有钱买不到房子的情况。
第三种就是改善型的小房换大房，这种更可以慢慢选了。像东莞凤岗这边，改善型楼盘是有很多的，销量都很一般，所以慢慢去选择不用着急。你是有房子住的又不是没地方住。如果是买期房你就可以先买再卖，如果是买现房或者二手房，你就可以先卖再买。其实买房没有说什么时候是最合适的，一切都要看你的需求而定。不要看到别人说在什么时间点买了什么样的楼盘，又好又靓，自己也跟风去买，到最后自己住又住不上。如果板块不好的流通性差，卖也卖不掉就没必要了。你说对吗？关注我做房子的主人，一个客观的房产经纪人。
