近期，美国伯克希尔-哈撒韦公司副董事长查理·芒格在接受《金融时报》采访时称，美国的商业房地产市场可能正在酝酿一场风暴，随着房地产价格下跌，美国银行充斥着“坏账”。
对此，复旦大学中国研究院特邀副研究员刘典解读认为，目前来看，美国银行业的下一波危机可能很快就会到来，来源极有可能是美国商业房地产市场。摩根大通私人银行最近的一份报告指出，最令人担忧的是银行业对商业地产的敞口，尤其是办公楼。
当前，美国实体经济的衰退迹象明显，随着美国区域性银行的接连倒闭，美国银行*款贷**标准进一步收紧，势必让房地产市场风险增加。
这一消息，让许多热衷于在美国买房的中国买家感到担忧。根据全美房地产经纪人协会 (NAR)的最新数据显示，从2021年4月 2022年3月期间，中国人在美国花了61亿美金买房，排在外国买家的第一名。不过好在有60%的中国人选择的是全现金买房。值得一提的是，也是存在最大的隐患是这段时间刚好是美国房价疯涨的时间段，这一时间点入手的买家，基本上都是处于房价高位。
一些中国富豪及名人，喜欢到美国买房，除了自住，更多的是投资，比如，据媒体爆料，房地产大佬潘石屹曾套现300亿举家赴美，在美国买下了大量的公寓和写字楼，还购置了一套价值40亿的房产。如今，美国商业房地产风暴来临，潘石屹在美国的百亿资产危险了。著名自媒体人司马南曾公开承认自己在2010年的时候花了25万美元在美国买了一套房子，是受了亲戚朋友的忽悠买的，自己也没有住，是别人在帮着出租。对于一些名人来说，可能25万美元，折合人民币不到200万元，也不是什么大钱。但美国房地产是要收房产税的，25万美元的房子，按照美国房地产税的房产税率2%计算，司马南每年要给美国政府上交5万元人民币的房产税。现在美国房地产市场衰退，看来，这笔生意就比较难做了。
如今，越来越多的明星在海外进行资产配置，这几乎成了他们的标配。有的明星购买豪宅的目的就是投资，所以只看重其未来的升值空间。比如，赵薇曾说：“我就是看地段，虽然好的地段会贵一点儿，但是你想把它卖掉的时候，也会有人排队等候”。2015年，董卿曾花了750万美元，在洛杉矶的比弗利山庄买下了一栋800平米的豪宅，占地面积2064平米，仅物业费每年就要10.5万美元。2014年，倪萍曾花了438.9万美元买下了位于美国洛杉矶富人区圣玛利诺的一套豪宅。
现在美国楼市已经发生转变，家庭资产要缩水了，在以前房子就是资产，优质资产、固定资产，很多人趁机囤房，囤的越多资产越多，因为房价一直在涨。现在房子可能要成为风险资产了，意味着不能再像过去那样保值增值了，房子越多，资产缩水就越多。同时，房子面临降价，存在变现困难，持房成本增加等诸多风险。