先说说周女士的遭遇，她在县城一小区内墙上看见一则广告，广告内容是”低价房源，建面102平米，处置单价3811元每平米，精装3室2厅1厨2卫，最低价39万”。她心想现在的房价都是5000元每平米左右，她这套才3800元每平米，而且还是精装修，确实划算，赶紧打电话问问，销售人员回答房源真实，要想了解详情请到公司面谈。
她去公司后，销售人员说此房屋评估价是50多万，买到很划算。告知她要买此房需参加拍卖才可买到此房，但要收取2万元的服务费、尽职调查费等，说法拍房有这样那样的风险需要规避，经过销售人员一顿忽悠，她想比评估价少10几万能买到此房，付2万元的费用也划算，就付了钱签了服务合同。
后销售人员发送了一些所谓的房屋尽职调查信息，房屋的产权情况，现状、位置，环境、装修等情况给她，叫她在淘宝上报名参与竞拍，她也不太懂，销售人员叫她怎么做就怎么做，后来竞拍价格从39万涨到了50多万了，她就觉得这个价格就捡不到便宜了，就退出了。
房屋拍卖概念。房屋模型前的盖瓦。House auction concept. Gavel in
可是房屋没有买到，两万元确打水漂了呀！这时周女士才想到是不是上当了。随即周女士找到当初的销售人员想退回这两万元，得到的回答是：那哪可能呢！合同都签了，也写明了收费不退，如果这套房没买到我们还可以为你提供六次的尽职调查服务，总之就是不退钱。周女士想我最初是想买低价房屋的，不是想要你们什么尽职调查服务的，这分明就是套路。
经过分析这个合同到没什么问题，双方签订的服务合同真实合法，只是合同内容完全是对公司有利的内容，基本没有约定公司的责任，全是约定甲方的权利，并且一次性收取的前期调查费不退。签约后，公司出了一份几乎所有信息都是淘宝网上拍卖信息所能找到的内容，实际意义不大的尽职调查报告，不是合同有无违法问题，关键是这钱花得值不值的问题。
后来在网上一搜，这种情况还不少，目前有很多这样的法拍中介机构都是这样进行销售的，如果法拍中介机构利用这个房屋多诱骗几个甚至几十个几百个客户，那他光收前期服务费就很可观了，关键是你还不好告他，确实还有点无奈。
所以希望朋友们转发出去，以免更多人上当！