如果奇迹有别称
地产君愿将其命名为——奇诺岗
这座开出15亿美金的幸运城市
注定铸就传奇
在奇诺岗安家生活
或许本身便是另一种缘分与奇妙
“Chino”是在西班牙文中是“中国的”的意思，“Hills”寓意为“山丘”，英文直译为“华人山丘”。名称仿佛便已暗示着这座华人集聚的城市，会不断兴盛蓬勃，蒸蒸日上。
如今，奇诺岗的确已成为华人老牌安心移民城市之选，不少人憧憬着在这儿购房定居、安家立业。
今天地产君将全方位解锁奇诺岗购房方案。不绕弯子，用图表和数据直观呈现，直白干脆；用论据和案例重点分析，简明扼要。
1.奇诺岗房市如何，值得入手吗？
奇诺岗是加州政府重点规划的洛杉矶的三个新兴城市之一，发展受到政府的大力支持。在过去10年里，奇诺岗迅速发展，成长率达60%，而且仍在上升中。
奇诺岗地处圣伯纳迪诺县、洛杉矶县、橙县以及河滨县四县交界之地，加之四条高速公路环绕，为奇诺岗聚集了不少人气，带动了经济发展。
Trulia的数据显示，过去一年，奇诺岗的房屋每平方英尺均价从329美元上涨至332美元。由图表可得，过去的五年，奇诺岗的房屋销售价格中位数呈现出波动上升的态势。
由Scout的奇诺岗房屋销售量图可得，在Whirlaway Ln / Aqueduct Ln、Boys Republic，Buckingham Rd / Chino Hills Pky等地区，房屋销售市场较为火热。
地产君挑了一套奇诺岗公寓，给大家分析一下，值不值得购买。
这是一栋两卧三浴的联排别墅，室内面积1436 平方英尺，售价41.5万美元，带有两个停车位。
房屋地理位置优越，靠近购物区和餐饮场所。离高速公路也很近，方便出行。
社区内的居民较富裕，家庭平均收入超过12万美元，远高于全美和本州的水平。
居民的素质也较高，本科学历以上的占比超过42%，高于本市的平均水平，远高于全美和本州的水平。
该房产的单位价格为$289/平方英尺（约为¥2.09 万/平方米），高于区域内$13.51%的房产，性价比也较高。
房屋所在地区总体售价中位数为63万美元，较三年前上涨19.43%，升值潜力较大，未来还将继续上涨。
房子附近有8分的小学初中和高中，孩子可享有优质教育。
周边学校分布示意图▼
(以上学校和学区信息仅供参考）
地产君在下文还将推出三套房，不同户型，任君挑选。
2.现在是购置奇诺岗房产的好时机吗？
地产君先列一列数据，看看zillow如何判断2019年加州的房市走向。
不论是冲着资产配置，鸡蛋不放在一个篮子里的需求，还是为了移民，或者是国内房子持有成本太高，收益率不乐观，冲着当美国房东来的。
在美买房，成为越来越多人的心动之选。
NAR预计2019年美国房屋销量销售量将增长1%至约540万，房屋中位数价格将上涨3.1%至26.68万美元左右，2020年将达到27.4万美元。
购置房产，搞清楚房地产风向，是重中之重。
2019年全美住宅市场主要有三大趋势：
① 千禧一代中即将步入三十而立之年的人群将超过8000万，购房刚需将进一步刺激房地产。
② 豪宅的供应量较之前有明显上升，买家议价能力增强。
③ 婴儿潮时期出生的居民老龄化程度加大将刺激公寓需求的上升，独立屋房源有望增多。
那么，奇诺岗的房市变现力如何呢？
据trulia的数据，奇诺岗市三卧的房子销售略低，30万-40万的公寓户型更是首选。当然，今天地产君主推的房源也是这一价位的公寓户型。
所谓一年之计在于春，买房也要趁早。目前，房市已逐步回暖，低价位入手好房源，岂不美哉？
3.奇诺岗市环境如何，是否宜居？
奇诺岗依山傍水、安全宜居。大部分房屋在80年*开代**发，房龄较新。
在加州乃至全美享有盛誉：
2012年，被Money杂志评为“最佳居住地”第30位
2011年被美国联邦调查局列为美国第7个最安全的城市
被FBI评为美国第11个最安全的城市。
美国第六高收入中小城市。
加州最适宜居住的前100城市中排名第7位。
奇诺岗位于屡获殊荣的奇诺谷联合学区，享有优质的教育资源，学校成绩都在加州名列前茅，API均达到800以上，其中有6所的API分数在900以上。
据city-data数据统计，奇诺岗居民中，亚裔占比约为33.2%，华人的比例介于15%-20%之间。随着大批华人的涌入，当地的华人生活圈日趋完善，华人商圈也进一步拓展，当地还成立了华人协会，助力中华文化传承和华人居住生活。
奇诺岗的发展潜力和成长性，相信大家都看得见。今天，地产君精选10套房，一起来看看吧。
地产君还将为大家详细介绍三套房，投资自住任你挑。
房源1
①适合自住或陪读家庭
这是一套两卧两浴的公寓，室内面积1025 平方英尺，售价38.9万美元，带有两个停车位。
这栋公寓坐落在奇诺岗中心，靠近所有主要的购物区和餐饮场所。
社区内居民较为富裕，家庭平均收入接近13万美元，远高于本市和本州的水平。
居住在该社区的居民素质较高，本科以上学历的占比42%以上。
社区家庭支出中，教育成本占比较高。可以看出该社区居民重视教育，注重孩子的成长。
该房产的单位价格为$380/平方英尺（约为¥2.75 万/平方米），高于区域内$74.9%的房产。
房屋所在地区总体售价中位数为63万美元，较三年前上涨19.43%，房价涨势较大。
这栋公寓造型美观大气，内部涂了新漆，铺了新地板和地毯。宽敞的起居室配有壁炉，您可以在这儿休息娱乐。厨房设有洁净的橱柜，拥有充足的柜台空间以及新的台面。阳台的视野开阔，可以打造成专属于你的休憩场所。社区设施包括了网球场，游乐区，游泳池和水疗中心。
更多具体细节
从房子出发步行300米可达Hidden Trails Elementary School（9分），离房屋2千米处有Canyon Hills Junior High School（10分）和Ruben S. Ayala High School（10分）。
周边学校分布示意图▼
(以上学校和学区信息仅供参考）
房源2
②地理位置优越，靠近购物中心，自住优选
这是一栋3卧3浴的公寓，室内面积1352平方英尺，售价46.8万美元，附带两个停车位。
房屋附近有购物中心，餐馆和电影院，方便前往60和71高速公路。
生活在社区的居民较富裕，家庭平均收入超过10万美元，远高于全美的本州的平均水平。
社区居民生活成本中，教育支出占比较高，家长们重视教育。
该房产的单位价格为$346/平方英尺（约为¥2.5 万/平方米），高于区域内$56.76%的房产，性价比较高。
房屋所在地区总体售价中位数为63万美元，较三年前上涨19.43%，不难预测，未来还将上涨。
房屋室内拥有宽敞的布局，高天花板更是拓展了空间。公寓内涂有较新的油漆，配有空调设备，让你居住的环境冬暖夏凉。优雅的落地窗可使阳光布满整个空间，窗外的绿意迷人眼。厨房设有炉灶，洗碗机。站在主卧室外的大阳台上，可以观望城市的景观。
更多具体细节
从房子出发，步行400米可达Eagle Canyon Elementary School（8分）。房子离Canyon Hills Junior High School（10分）和Ruben S. Ayala High School（10分）也很近。
周边学校分布示意图▼
(以上学校和学区信息仅供参考）
房源3
③适合四口之家，性价比之选
这是一栋4卧2浴的独栋别墅，占地面积1988 平方英尺，56万美元，带有两个停车位。
这座住宅靠近高尔夫球场，也靠近71号高速公路。附近有很多很棒的购物场所和餐饮场所。
社区居民较富裕，家庭平均收入超过13万美元，超过本市的平均水平。
生活在这里的居民素质也较高，占比超过42%，也高过了本市的平均水平。
由图表可得，本社区居民在教育方面的支出所占比重很大，注重子女的成长。
该房产的单位价格为$282/平方英尺（约为¥2.04 万/平方米），高于区域内$10.04%的房产，性价比较高。
房屋所在地区总体售价中位数为63万美元，较三年前上涨19.43%，升值潜力较大。
这座独栋别墅经过改造升级，配有拱形天花板和多扇的窗户，自然光线照入室内，暖意融融。为迎接新的主人，地板、厨房橱柜和花岗岩台面都换了新。卧室也铺了新升级的地板。房屋还配有很大的院子，可以在这儿举办家庭聚会。
更多具体细节
房子附近有Glenmeade Elementary School（6分），Robert O. Townsend Junior High School（8分），Chino Hills High School（8分）
周边学校分布示意图▼
(以上学校和学区信息仅供参考）