“为了房子产权证的事，我们觉都睡不好。”日前，多位福安市赛歧镇“凯旋一品”的业主向记者诉苦，作为占据绝佳地理位置的福安市赛岐镇标杆楼盘，因为开发商福建沛丰房地产有限公司资金链断裂而陷入停工窘境。
连日来的走访中，多名该项目的准业主忧心忡忡地向记者表示，几辈人筹钱买房，交了好几十万元的房款，当初告诉他们2016年12月交房，至今楼盘都烂尾了，也不知项目何时能复工建设，急得人吃不好睡不好。
事件
开发商拖欠逾1亿元工程款
对于福安市赛歧镇“凯旋一品”的业主们来说，心情都是复杂的，因为福安市赛岐“凯旋一品”开发商福建沛丰房地产有限公司（以下简称沛丰公司）资金断链，如今工程项目停工已2年多，沛丰公司负责人现在耍起无赖。2016年至2018年，福安市政府还专门成立了稳房办“凯旋一品”项目推进小组，协调解决此事，至今仍在解决中。
凯旋一品
据了解，“凯旋一品”项目一期（7#、9#、10#楼）于2015年12月竣工验收。由于沛丰公司拖欠施工方福建省长汀县第一建筑工程有限公司（以下简称长汀一建）逾1亿元工程款，长汀一建因而不提供施工内业资料，导致沛丰公司无法按合同约定及时完成不动产权证办理。2017年福安市政府召集沛丰公司和施工方进行了多达十几次的协商，特别是在2017年5月28日上午，福安市政府副市长施晓铃还专门接待“凯旋一品”项目部分业主代表。
“为尽快解决凯旋一品项目一期220户业主*证办**逾期问题，据福安市人民政府专题会议纪要[2017]151号文件显示，2017年6月9日，福安市政府副市长施晓铃主持召开专题会议，研究赛岐“凯旋一品”项目一期不动产权证办理，参会人员有施晓玲、蔡龙玉、刘增寿、吴兆民、郭小东、肖潇、俞胜光、郑嘉、王耀龙、梁仙宝，在确保了购房业主合法权益不受损害的同时，却不顾我们施工方长汀一建与农民工、材料、设备供货单位的利益，在无任何工程竣工验收备案资料的情况下，同意由市不动产登记局先行给予办理不动产权证书。
如今，凯旋一品项目一、二、三期工程款逾1亿元，沛丰公司已拖欠施工方长汀一建长达3年之久。据悉，长汀一建因而欠了很多农民工工资以及材料款、设备租赁费，因此，农民工、材料商、租赁公司等把施工方告上法院，导致施工方多个账户被法院查封、并被列入失信黑名单等，造成巨大的经济损失与声誉影响。
探访
“凯旋一品”工程停停建建
“凯旋一品”项目坐落于福安市赛岐镇高速路口对面，紧邻赛岐汽车站。人们在赛岐汽车站下车后，抬头便可看见高高耸立的几栋住宅楼。一知情人透露，“凯旋一品停工已经两三年了，可惜了这么好的位置，规划时还是我们赛岐首席城市综合体。”
实地探访过程中，多名“凯旋一品“的住宅项目购房者、商铺投资业主向记者表达了他们的忧虑。张好（化名）是“凯旋一品”的一位业主，2016年初，由于看好“凯旋一品”得天独厚的区位优势，他一次*交性**付购房款60多万元，买下该楼盘一套110平方米的住房，“凯旋一品”算是很适合居住的花园小区，原来就规划成城市综合体，将引进新华都购物广场和国美电器。”张好说。
可让他没想到的是，起初建得热火朝天的房子，后来却停停建建。他介绍，这房子至今停建了三年多了。据说现在有一支非长汀一建的施工队伍在里面施工，不知什么情况。
“凯旋一品”项目总占地面积约61212㎡，总建筑面积约20万㎡，由12栋中高层建筑组成，总户数为888户。据了解，“凯旋一品”对外宣称项目是超30000㎡商业空间领军主力业态，满载法式风情，力求打造集购物、餐饮、娱乐、商务、休闲于一体的首席城市综合体。其中，一期7#、9#、10#和二期11#、12#楼均规划为住宅楼，三期1#、2#、3#楼则规划建设为商城，将建设大型的新华都购物广场和国美电器城，此外，5#、6#规划建设为3层的商铺，面积为30-300㎡，预计2016年可交房。
凯旋一品
然而，时至今日，项目只有一期已交房，二期和三期均还处于毛坯或框架状态。连出租车司机都惊讶地问记者：“凯旋一品”还在停工吗？这么好的地段，在福安赛岐很少见了。”
“房子还能不能建好？什么时候交房？”随着项目的停停建建，数百房户购买“凯旋一品”商品房的业主，愈发忧心忡忡。
很多业主称，起初进展顺利的“凯旋一品”之所以会面临停工两三年的窘境，归根结底还是钱的问题。虽然该项目888套房源售出大半，但目前已办产权证的并不多。
11月22日，记者登陆绿盾征信网站，发现从2017年4月6日至今，已有49起诉沛丰公司的案件，而登陆天眼网查时却提示该公司存在诸多风险信息，如失信、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖等。目前沛丰公司已被列入失信被执行人列表。
沛丰公司今年官司
回应
沛丰公司：欲踢开长汀一建强行施工
据调查，赛岐“凯旋一品”项目二、三期工程于2016年2月工程因资金不到位工程被迫停止施工，沛丰公司不仅拒付施工方工程款，还于2016年8月25日，强行组织施工队伍进入施工现场违法施工。后在主管部门干预下，沛丰公司才于2017年2月停止违法施工。
不过，2018年10月，沛丰公司又再次组织人员进入已被宁德市中级人民法院查封的楼房进行违法施工。
近日，记者针对沛丰公司拖欠施工方工程款以及违法施工问题，多次拨打沛丰公司董事长陈建平的电话，但对方电话始终无法接通。
政府部门：十几次召集双方至今未能解决问题
知情人士透露，为了解决凯旋一品项目的工程款拖欠及复工问题，福安市政府至今已先后十几次召集沛丰公司与施工方协商，但最终都没能得到解决。这与沛丰公司实际负责人陈建平在当地势力强大有很大关系。
该人士还指出，福安市政府倒是解决了“凯旋一品”一期项目220户业主*证办**逾期问题，但是政府这一举措虽然维护了购房业主的合法权益，但却损害了施工方长汀一建和农民工的合法利益。
一年后，福安市政府再次召开研究赛岐凯旋一品问题楼盘处置。据福安市人民政府市长办公会议纪要[2018]39号文件显示，2018年，福安市市长叶其发主持召开市长办公会议，研究赛岐凯旋一品问题楼盘处置。会议决定，由副市长施晓玲、蔡立新牵头，赛岐镇、稳房办负责，市住建局、公安局、房管局、法院、市场监督局配合，在依托与宁德市中级人民法院协调同时，全力促成沛丰公司与长汀一建尽快达成和解协议或调解协议，解除施工合同，并督促开发商沛丰公司在解除合同后，立即组织新的施工企业进场施工，确保尽快完成工程建设。值得一提的是，会议还要求各职能部门抓紧协调宁德市中级人民法院，加快凯旋一品楼盘项目工程款纠纷案件审理进度，依法启动司法拍卖程序，加快解决工程款纠纷问题。
可是，截止发稿前，解决凯旋一品楼盘项目工程款纠纷问题已经3个月之久了，但施工方的资金仍在一天天损失。后续详情记者将进一步跟踪报道。