有一位朋友，从去年开始看房，一年过去了，依然没有出手。
最近，他想放弃了。“我们公司又准备降薪了，如果买房，就算首付这关过了，以后月供的压力也很大，还是想保险一点。”
说完，他又继续加班，真是应了那句“ 现在可以加班已经是一件幸福的事 。”
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那么买房的人，都是怎么考虑的？
为了试着搞清楚这个答案，企鹅君找来一群今年买了房或准备买房的人，和他们聊聊。
#01
疫情后，没了安逸
反而多了焦虑
@老孙 | 中山人 | 年年18岁 | 2022年买房
年年18的老孙，一直生活在中山。问及她买房压力，她说，“还好，但是确实压力大。疫情之后，已经 没了安逸的感觉，反而多了几分焦虑 。”
为什么今年买房？她说：“有人说，今年买房可能算是抄底，但其实 没有抄不抄底的时候，只有你够不够得着的时候。只要你够得着，什么时候都是入手的机会 。”
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总价大约138万，首付42万，用上公积金，做组合贷，月供4千左右。
“所以，我也不会劝大家买或者不买。 买房完全就是个人的选择，没有必要帮人选择 。”每个人能力不同，什么时候“够得着”也得看自己。
那么问题来了。老孙够得着的，是哪个地方？
她卖了个关子：“首先，是 央企 ，可以保证能收楼。其次，地段也不错，未来如果发展起来转手也不错。”
| 老孙买的盘
#02
如果花了大笔钱买房还收不到楼，
真的让人很崩溃
@老K | 中山人 | 30+岁 | 准备买，预算150万之内
从事地产相关行业的老K，今年受到很大冲击。
“疫情对我影响非常大。因为整个市场环境不好，特别是地产相关行业，我的业绩也被影响了。跟以前相比，简直 收入骤降 。”
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但2022年，老K依然想买房。在中山生活了31年，他开始和女朋友 考虑结婚 ，进入人生下一个阶段。
“看价格，现在也算是抄底吧。毕竟，最近的利好政策挺多，很多开发商都在打折。”
以前，老K会考虑地段、交通、周边配套。现在，品牌和资金情况成了必看项。
“毕竟暴雷的房产很多，停工烂尾楼事件也频频出现。 如果花了大笔钱买房还收不到楼，那真的让人崩溃 。所以，还是要多了解开发商的情况， 有条件的话，选品牌开发商或者现楼 。”
买房这个事情怎么看？老K说，还是得看个人情况。像孩子上学、买房结婚的情况：“刚需着急买，那肯定得尽快。 想改善的话，可以缓缓，还是留点钱，经济环境不好 。”
“当然土豪就另说了。”
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#03
不要为了买房而买房，
结果反而降低自己的生活质量
@逍遥 | 茂名人 | 在中山生活8年 | 2022年买房
身为茂名人的逍遥，在中山生活了8年。疫情影响之下，出行受到限制，他也不敢往远的地方跑。“长期处于全民防疫的压力下，还是会有焦虑的。 工作焦虑，生活也焦虑 。”
对于买房这个事情，“今年各种政策利好出台，对刚需来说，确实是抄底的最佳时机。”
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他的选房逻辑：“首先先地段，我认为一个城市的发展可以有多个重点区域，但 主城区永远都是核心 。对中山而言，东区石岐就是核心，也就是岐江新城。其次， 看品牌，肯定要能顺利收楼的 。”
如果要给朋友买房建议，当然是让他考虑自身条件。
“疫情下人人自危， 刚需适合出手 ，但如果没那么大需求，还是要根据自己经济条件量力而为， 不要为了买房而买房，结果降低了原本的生活质量 。”
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#04
因为我是刚需，
今年市场行情刚需可以买
@阿康 | 江西赣州人 | 来中山7.5年 | 2022年买房
来自江西赣州的阿康，在中山奋斗了7年半，疫情对他影响竟然“目前还没有”。
真正的工作稳定！
货比三家的他，比99%的购房者要努力！ 全市100多个一手楼盘，他竟然看过80多个 ！这是什么踩盘高人！
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最终，经过层层层层层层对比，他入手了y字头的国企楼盘。他说：“ 因为是国企，信得过 。今年买房，主要是安全（收楼）为主。不是说价格低就是好，还是要安全的。”
“ 因为我是刚需，今年市场行情刚需可以买 。如果有人请教我要不要买房，我会问他是不是刚需。如果是刚需就建议买，如果不是那就不建议买了。 毕竟今年市场环境不是特别好，工作不是说特别稳定，房价也说不好，所以不是刚需就不建议去买了 。”
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对于他们而言，2022年只是一个时间点，代表了“必须要买房”的时刻。
现在，购房者更看重“安全”、“顺利收楼”。 如果问他们，希望买入之后，房价上涨吗？肯定希望，但现在最重要已经不是这项。
也许土豪一掷千金时已经做好长线准备，投资型买家也会考虑涨幅。
但刚需，只需考虑自己。
*以上受访者均为化名