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放眼全球，有一个很有意思的现象：似乎只有中国人喜欢买房，甚至还衍生出了一个特别的“族群”——“炒房客”，而像美国、德国、日本等多个国家，他们更多的是选择租房生活。是什么样的原因造成了这种差异呢？

网友们说出了自己的看法：

网友“赵钱弱鸡”：

网友“Jonny Yao”：

网友“巐歌”：

上面几位网友说的都有一定的道理，阿福就详细地和大家从生活理念、理财态度以及租房市场三个方面来聊一聊关于中国的房子为何如此“与众不同”。

“有房才有家”的生活理念

历史上有这么一个故事，足以说明房子在中国人心里的分量：“三苏”之一的苏辙，在京城当了数十年的官，但未曾买下半亩房产，退居许州后，看了李方叔盖了新房，羡慕不已。便在《李方叔新宅》中叹道：“我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕……不如君家得众力，咄嗟便了三十间”。随之，便倾其所有，建得一所房子。作为豪放派文豪之一的苏辙都被“房子”所吸引，何况平常老百姓呢。

自古以来，中国的社会结构就是以宗族，血缘为主，这也造成了非常有中国的姓氏文化和地缘认同。这种强烈的家族观念让“家庭”在每一个中国人心中的都尤为重要。“有房才有家”也是大家常挂在嘴边的一句话。

“房”和“家”在中国是两样紧密联系的事物。想必大家近几年来一定经常听到这句话：

没有房子找不到女朋友，就算找到女朋友，没有房子也不能结婚，就算结婚了，没有房子也不能生孩子，就算孩子有了，没有房子也就没有一个属于自己的家。

中国社会的组成基础是家庭，不是个人，因此中国人都拥有强烈的家庭意识，一个家庭包括妻子孩子和房子。中国有句俗语：“金窝银窝不如自己的狗窝”，毕竟拥有属于自己的家，自己的房子才更有安全感和归属感。

这种在中国十分普遍的观念在国外却是鲜有的。以美国为例，美国人口的流动性比较强，往往从出生到上学，到自己结婚生子，往往搬迁过好几个州，乡土观念不是很强。RENTCafe的研究分析撰写者Alexandra Ciuntu曾指出：生活方式是他们决定租房的一个重要因素。

“买房生财”的理财态度

逢年过节，家庭聚餐时总是少不了被七大姑八大姨询问“你在哪个城市，买房了吗？”这个问题。在不少中国人眼中，房和车的品质好坏就代表你的经济水平高低。

大多数的中国家庭，只要有条件，首先就是置产。据前段时间的央行报告显示：

城镇居民家庭户均总资产317.9万元，其中70%左右是房产；住房拥有率高达96%，金融资产占比只有20.4%。城镇居民家庭负债参与率为56.5%，家庭负债主要是房贷，占比75.9%。

由此，足以见得房产绝对是中国家庭中的资产配置中的大头。在一个城市拥有一套自己的房子，是每一个国人认为落脚生根的象征。有了更多的钱，想到的第一件事也是会去换一套更大更舒适的房子。

再加上前几年，房价的飞速上涨，让不少人将买房作为一种投资方式。瞅准时机买一套过几年再转手卖出去，轻轻松松的就赚了几十万甚至上百万的差价，着实是让不少家庭一举“暴富”，因此也有很多人将房子作为“硬通货”，去应对人民币的通货膨胀。

对比来看，外国人的理财手段更为丰富。举个例子：被称为美国身价最高新闻主播的芭芭拉·沃尔特斯，仍住在租来的高级公寓里。不过，她也想过买房的。70年代芭芭拉曾考虑在纽约买房。朋友给她在第五大道肯尼迪总统夫人所住的大楼里找到一套四睡房公寓，房主开价25万美金（按当时汇率计算，折合人民币约50万）。这套公寓，现在至少值4000万。但当时出于多种原因，芭芭拉并未购买。在美国投资界，很多人认为：

如果把机会成本也算进去，买房作为一种投资，不见得比租房合算。*款贷**买房，累积的利息，通常是原始房价的两倍。也就是说，买房者实际上付了3倍房钱。把这些钱分批投入股市，扣除每月房租后，长期收益很可能胜过买房。

“租售不同权”的显著差异

我国目前的住房租赁市场虽然有着较大的需求量，但与国外相比整体来说并不成熟和完善。很多国内的租客都会遇到合同还没到期，房东突然就会把房子要回去，不愿退房就得提高房租等局面。此外，近年来，热门城市的房租也一直在上涨，让租房者感到租房是让房东拿着租金去还他们自己的房贷。

租客租房体验差、被迫频繁搬家、租金随意上涨等问题在国内的租房市场尚未得到妥善的解决，租客的权益也尚未得到十足的保障。这是不少年轻人不愿意租房，更倾向于有自己的房子的原因之一。

相对来说，国外的租赁市场就相对完善一些。美国、西班牙、德国等多个城市都出台了相关的“租赁法”。其中有法律规定，房东不能随意涨房租，不能轻易毁约，更不能随性赶走房客；在更换新房客之前，必须将房屋修缮一新，由房东负责日常维修服务。如此一来，租户的利益得到了极大保障，租客享有充分的安全感。当然，如果是租户使用不善造成的损坏，一切经济后果由租户自己承担。

另外，更为关键的一点是，中国的住房与户籍挂钩，租房并不能享受到房子带来的教育、医疗等“附加值”。但是，近几年，国家也在不断完善推进租赁市场的发展，“租售同权”也指日可待。

对于房产在国内国外的显著差异，你是怎么想的呢？你能接受一辈子租房生活吗？欢迎在下方评论区说出你的看法