新春佳节即将到来，澳门财政局也已公示了2019全年澳门房价数据。
话不多说，请各位看官随我一览《2019年澳门房价年终白皮书》。
据澳门财政局公示数据显示，2019全年澳门平均楼价$109,068/㎡。
同比2018年（$111,237/㎡）相差$2,169/㎡，微跌2%，整体平稳。
▲2019年1-12月澳门房价走势图
2019全年澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交7745套，同比2018全年（10585套）跌27%。
值得一提的是，楼花成交遇冷一定程度上反映出置业者对澳门楼市的信心不足。
▲2019年、2018年澳门住宅单位成交对比
从区域来看，房价跌幅较大的为路环片区，2019年平均房价为$129,248/㎡，同比2018年（$137,396/㎡）跌6%。
而住宅成交涨幅较大的同为路环片区，2019年成交520套，同比2018年（1536套）下跌66%。
▲2019年、2018年澳门住宅单位成交区域对比
重拳出击！澳门近三成置业者选择内地！
同比2018年，2019年澳门楼市失去了近三成成交量，是为何因？
一、价格；二、距离；三、政策。
价格与距离自然不必多谈
与澳门接壤的拱北片区均价：39378元/㎡
与澳门一河之隔的湾仔片区均价：30639元/㎡
明日之珠横琴片区均价：45149元/㎡
在澳门买一套房，在珠海能买两到三套，要深究谈舒适度，珠海《幸福之城》、《浪漫之城》、《国家森林城市》这些荣誉也是数不胜数。
中央推出一系列惠及港澳政策
2019年11月6-7日，中央政府推出一系列惠及香港、澳门的政策措施。
其中，明确指出：港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使港澳居民享有与当地居民同等的待遇。
珠澳联手，搭档工银，不动产登记在澳门
2020年1月9日，工银澳门与珠海市不动产登记中心签订合作协议，把登记服务延伸澳门，届时澳门企业及居民无需跨境即可完成不动产抵押登记程序。
港澳客户现办理珠海物业抵押登记手续有两种方式：一是客户本人和银行工作人员亲自到珠海市不动产登记中心办理；二是客户公证委托他人或银行工作人员办理，但需要到珠海公证处办理公证委托并支付公证费。
现时，澳门企业、居民可利用跨境抵押服务试点银行（工银澳门），实现在珠海置业的不动产登记，且“不用出关即可办理”。客户办理过程约二十至三十分钟，珠海市不动产登记中心审核时间为一个工作天。
珠澳联手共进，深度合作
有专家指出澳门居民每年在珠海置业人数在五千人左右，每年不动产抵押登记涉及金额近四十亿元人民币，并在持续增长中，且据不完全统计，澳门投资者在珠海存量不动产总值超八百亿元人民币。
且在广东省十三届人大三次会议中，珠海市长姚奕生指出，在珠澳合作开发横琴方面将采用“一线放开、二线管理”新的机制，同时横琴与澳门要建立共商共建共管新的机构，从规划、建设、管理甚至产业导入做实做好。
目前已有初步方案，最后需与中央商量确定。
届时，明珠闪耀，万事可待。
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