很多人为了方便，都会在居住的小区里购买或者租赁车位。最近，哈尔滨市松北区的地中海阳光小区，很多业主对自己购买的车位产生了疑问。
地中海阳光小区位于哈尔滨市松北区，崔金龙、孙丽娟都是小区的业主，他们的车位在小区的地下车库。
哈尔滨市松北区地中海阳光小区业主 崔金龙
车位原先我们租得好好的，五千块钱一年，突然间就告诉我们车位只卖不租了，要想再进小区停车，必须购买车位，不购买车位就进不来了，当时我是花了17万块钱买的，今年七月份他委托第三方大量卖车位，12万就卖
哈尔滨市松北区地中海阳光小区业主 孙丽娟
2019年12月份买的车位，到现在是半年的时间，现在就便宜了很多，我们心理上很不平衡
不到一年的时间，价格就降了几万块，感到不平衡的业主找到了开发商，想就差价问题协商。而开发商给出的答复，更加让他们费解了。
哈尔滨市松北区地中海阳光小区业主 孙丽娟
他现在这样说车位是租给我们的，不是买卖了，这个我们就接受不了了，当时我买车位的时候，他们没说是租给我们，换句话说，我是17万5买的，如果他是17万5租给我的，那我也不会一次性支付17万5去租这个车位
买的车位竟然变成租的了？那业主与开发商之间究竟是买卖关系，还是租赁关系呢？在协商过程中，有业主了解到，这些车位都属于人防工程。
哈尔滨市松北区地中海阳光小区业主 崔金龙
他说了这个是买卖合同，但我卖你的是使用权不是产权，开发商并没有告诉我他卖的是使用权，是租赁，这是人防车位，不能办产权，他都没有告诉我这些
此前业主代表与开发商的工作人员见面协商，对于质疑，一位自称姓崔的工作人员给出了这样的答复。
哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司 工作人员 崔某
那个你们都听好啊，我这个是车位买卖合同，我卖的是使用权，你们看我上面写的车位买卖合同，内容你们看没看我不知道，你们买应该看看，自己负责，你要是对合同不满意，你们可以去法院起诉我
7月20号，小区业主在售楼处再次见到了这位工作人员。
哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司 工作人员 崔某
我皮是皮，但你要看我里面内容，这个皮我不否认啊，它写错了，因为它应该写车位使用权买卖合同，这是当时售楼处的一个工作失误
对于这个失误，这位工作人员给出了一个十分生动的解释，他将这份合同形容为“披着羊皮的狼”。
崔某：披着羊皮的狼，是狼还是羊
记者：您直接说这个事就行
崔某：我问你一句啊，我皮是皮，但你要看里面内容，我出卖的是使用权
业主：内容里面也没有体现是使用权，这是我的合同，你给我找出来哪体现我这个是租的使用权
崔某：我没写
记者：就是说封皮和内容都没有体现租赁，但它实际是个租赁合同
崔某：对
记者：是不是租赁合同开发商没有跟业主说过，是吗
崔某：说过
业主：没有 我否认
几次协商，业主与开发商之间都没有达成一致意见。业主提出的退款要求，当天也没有得到答复。
哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司 工作人员 崔某
他的诉求现在我回答不了你，今天你问我的问题，包括没开发票的问题我都回答不了，但是我能回答你一个问题，这个合同究竟怎么断定，它是买卖合同，是租赁合同，还是出租转让权合同我不讲理你不讲理，咱大伙儿都不讲理，有讲理的地方