文/张继
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一个好的商业地产项目的建立，对于大部分人来说，不仅仅改变了他们的消费方式，满足了人们的需求，而且还能提升周边住宅的房价。对于商业地产开发商来说，更是大卖的好时机。
无锡商业综合体遍布各大区域，比如滨湖的万达，梁溪的大东方百货，经开的海岸城，惠山的万达，锡山的荟聚，新吴的万达等等。这些项目的建设与运营，让市民看到了无锡商业综合体对提升城市功能，提高人居水平的作用。
▲ 万象城
一个成功的商业综合体，可以促进一个版块甚至整个城市的进步，比如锡山东亭正在建设的八佰伴、新吴太科园刚开的万达广场，直接带动了本区域的商业经济发展。
然而在大量的商业综合体如雨后春笋般在无锡落地后，我们看到有很多的商业中心渐渐走向了没落，有的则一直兴盛，成为该区域最受欢迎的商业综合体。
回顾无锡商圈的往事，我们不难发现，这是一段记忆深刻的商业兴衰史。
▲ 图片来自无锡eTV
作为无锡老牌的商圈，中山路经历过一次大规模的洗牌。从1997年美罗百货起，中山路上很多商业综合体走向没落，心族百货、无锡第一百货、英武百货、大洋百货、远东百货陆续退出人们的视线。
然而2014年后无锡新商业地产遍地开花，太湖新城内海岸城、万象城相继开业运营；锡东的荟聚、大润发购物中心也相继开业。
在无锡如此多的商业综合体项目中，辉煌的有哪些？走向没落的又有哪些呢？
1
万达广场
▲ 滨湖万达
无锡市区目前有三家万达广场，滨湖万达、惠山万达、新吴万达经营的都相当不错。其中前两个万达广场吸引了很多的人气，成为了本区域内的商业中心地带，提升了周边住宅项目的价值。
2
荟聚
▲ 荟聚
2014年，荟聚进驻无锡。凭借着宜家+免费停车+地铁+停车位充足等等优势，成为锡东商圈的网红商业中心。
如今的荟聚已经是无锡人最喜欢去的休闲购物、品尝美食的商业综合体。
3
无锡海岸城
▲ 海岸城购物中心
2014年开业的海岸城，是太湖新城首个综合体，也是太湖新城最重要的商业综合体之一。依靠着地理位置上的天热优势，加之周围房价的支撑，吸引了本区域内众多人们的光顾，是目前经开区内最受欢迎的商业综合体之一。
4
苏宁广场、大东方百货、恒隆广场
2013年，恒隆广场、苏宁广场相继开业，一下子给中山路注入了年轻的活力。而老牌的商业中心，大东方百货依旧是人们常去的地方。新旧商业势力在这里合作、竞争，传统与现代相接轨，使得中山路商圈增添了不少人气。
5
明发商业广场
▲ 明发商业广场
上个月官宣，明年5月奥特莱斯将会开业，使得沉寂多年的明发商业广场再次回到了人们的视线当中。
然而从2006年开工建设到现在，明发商业广场经营不善、招商困难，周边的万达广场、赛格电子广场陆续开业，分走了大部分的人流，对其造成了很大的影响，目前前途未知。
6
保利广场
▲图片来自江南晚报
无锡保利广场位于崇安区解放东路，曾经是无锡时尚购物商业综合体的先驱，被标榜为苏南地区首座大型复合商业地产项目。
如今的保利广场，从当年的喧嚣逐渐走向萧条，实在是令人唏嘘不已。
7
哥伦布广场
▲ 哥伦布广场
新区的长江北路，想必大家肯定不陌生，这里代表着新区的繁华与时尚，有新地假日广场、宝龙城市广场、新之城、新区哥伦布、金轮星光名座......
然而在这样的荣耀之下，哥伦布广场却人气惨淡。此前闹过维权风波，加之脱节于时代发展，从一开始，就显示出先天不足的劣势。
8
金太湖国际城
▲金太湖烂尾楼实拍
2009年，金太湖刚开业时，吸引了众多人前来消费。但是由于开发商跑路，拖欠员工工资，加上无企业接管，导致金太湖成为了烂尾楼，时至今日老无锡人提起它依旧非常怀念。
9
宝能环球汇
▲ 图片来自房天下
无锡宝能环球汇，位于太湖新城市政府旁，预计是在2019年开业的。然而在目前看来，只有少量商铺在开业，大部分商铺还在招商中，周围看起来比较萧条，具体正式营业时间还未确立。
10
雅居乐中心广场
▲ 雅居乐中心广场规划图
该项目位于经开区观山路与贡湖大道交叉口东南侧，临近地铁1号线，地理位置优越。不过由于种种原因，最后号称40万方缩减成10万方，目前也没有动工的迹象，未来还不知道该如何规划建设。
不管是因为什么原因导致这些商业综合体遭遇挫折，甚至倒闭、烂尾，无锡的开发商和投资者们要擦亮眼睛，在开发或者投资前期，一定要做好相应的规划与定位，认真经营、完善商业发展中的不足之处。
那些繁华至今的商业综合体，也需经得出时间的考验。如今，社会发展迅猛，涌现出一大批新兴产业，人们的思想也在不断地改变中，既要应对网络对实体店的冲击，又必须应对新商圈带来的挑战。
▲ 图片来自无锡发布
无锡的各大商圈需紧跟时代潮流，开辟独具特色的经营模式，这样方能在时代的潮流中屹立不倒。