买新房七步骤，你知道吗？注意事项通通的告诉你，你一定要点赞加收藏，以免用到的时候找不到。
买房的流程总共是7步。
第一步选房看房，看房的时候除了要看房屋的价格，地段配套以及容积率等这些基本条件外，你还要看一看开发商的实力，这关系到你这个房子会不会烂尾，一定要了解房子的这个品。
第二步看到满意的房子，你千万不要着急付定金，一定要先去银行调取你的征信流水，因为你的征信和流水有问题贷不了款。这个不光是你定金打了水票，很有可能要赔偿总房款20%的违约金。
第三点就是签订认购书交定金，签订认购书的时候，你一定要看清楚这个认购书上有没有隐性条款，交完定金一定要保存好所有的收据，这个你千万千万别忘了老铁！
第四点了就是签订购房合同付首付，签订合同的时候了，首先要看清楚交房时间，是不是你个销售顾问上的说的一致，以及开发商上的延期交付违约责任，等等。其次你一定要让开发商合作银行提前审批你的*款贷**，不然了*款贷**下不来你就麻烦了。最重要的是付首付的时候一定要看清楚这个打款账号是不是监管账号。因为开发商一般有两个账号，第一个是监管账号另一个是普通账号。虽然这两个账号都是开发商的，但是意义截然不同，只有把这个钱打到监管账号上，你的钱才是安全的，不然很有可能被开发商挪作他用。你的钱比开发商挪作他用。
假如我这个房子烂尾里，你要你想要回来这个钱比登天还难。
第五点就是办理*款贷**，办理*款贷**前一定要问清楚开发商和哪一家银行合作，每家银行的利率是不一样的，哪家银行便宜你就选哪一家，别傻乎乎的销售顾问给你推荐哪一家，你就选哪一家。另外*款贷**审批期间你不能申请信用卡，这个也不能频繁的调征信，要不然很有可能导致你的房贷审批不通过。
*款贷**审批通过以后，你要向开发商索要全款发票，一定是全款发票，因为在你*款贷**通过的同时，银行已经把这个*款贷**打给了开发商，等于开发商收到的是全款，所以你理应收到全款发票。
拿到全款发票以后，你就可以向房管局去交契税。因为看到房子满不满2年或者是5年，是契税上的时间为准，不是以房本上的时间为准，你交的越早，你将来的二手房的时候你会省的越多。
第六步就是交房，交房之后了我们一定要这个让开发商出具三书一证一表。《住房质量保证书》，《住房使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设竣工验收合格证》，《竣工验收备案表》。这个房子出现了这个误差并且超过了3%，你是有权利要求退房的，或者是补这个差价。
第七步就是最后一步，你就是催着开发商给你办理房本，就是之前的所有的购房发票，契税票以及银行各种小票都不能丢失，不然你会很麻烦的。另外补办房本的时候，记住要带上购房合同，身份证原件，已经结好的你把结婚证带上，还有各种小票一一带去。
记住点赞加收藏。感谢关注，记得点赞关注哦！