有人买房完全不会考虑房子增值，只能说他没有房品！
大房哥认为“不考虑增值那就一定要住得爽”。
前两天接待了位来访粉丝咨询，他是属于卖一买一的置换人群。
先描述下他的情况；
目前持有万科山景城三房，还清房贷变卖之后手里可用资金有200W左右，月供承受范围在8000左右。
他自己在新塘上班，太太在黄埔科学城上班，每天通勤长岭居觉得不太便捷。
我向他发出了以下三个提问。
1.投资和居住各占比是多少？他说：4:6。
2.是否有考虑孩子用到学位？他说：孩子已上高中不需要了。
3.你愿冒险还是偏向保守？他说：我是个比较保守的人。
还有一些属于他个人隐私不便描述……这里省去一万字。
最终我给他制定的方案，选择科学城西不过广汕路东不过香雪，等山景城收到定金再去看房。
今天他说跟老婆意见不合！
老婆想置换去南岗佳兆业城市广场，还想全款换去增城的海伦堡花园。
我说他老婆没房品……
黄埔换增城？可能是女人吧……也可能不愿承担更大的压力吧……
但是无论怎么样，他的换房逻辑全是错的。
向我咨询的时候就说过可以换位居住，换套更有价值的房子，把房子租出去，再租一套新塘和科学城交界处的房子住就行了。
他回去没说服他老婆，反被老婆给说服去买佳兆业或者海伦堡花园，这好像有点保守过头啦！
他可能忘记了我那句，可以黄埔何必增城的名句。
唉！改变一个人的想法太难了，大多数人对房价基本面都不了解，更别说从投资角度看价值。
就像前几年拼命阻止粉丝们别买增城！没错，他是没找我买，自己偷偷地去买了，最近又问我怎么卖掉它？
人教人一百次都不够，事教人一次就够了，主要是房价没涨还跌了。
我发现很多人买房，需要的是被认同和情绪价值，根本不需要理性和专业价值，只有流过血才知道什么是痛。
今天我似乎明白，那些垃圾资产我们卖不出，可能是我们太在乎买家利益，很多房子我们看不上不代表买家看不上。
我一直都在说：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
以后可能要改成：没有卖不出去的房子，只有不会站在买家角度看价值观……
真的是我错了，是我太认真，太想让大家把钱花在刀刃上。